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2008年重慶某物業(yè)公司開發(fā)項目設(shè)計技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)-預(yù)覽頁

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【正文】 料飾面膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) 由外向內(nèi)各層分別為: 1)噴甲基硅醇納憎水劑; 2)水溶性高彈 外墻涂料 (一遍底漆, 二遍 面漆),采用中拉毛工藝 (顏色按設(shè)計); 3)專用防水膩子; 4)聚合物抗裂砂漿厚 3mm 或 厚 度設(shè)計注明(此道 聚合物抗裂砂漿 僅用于首層 外墻構(gòu)造) ; 5)首層外墻壓入二層 四角耐堿玻纖網(wǎng)格布 ,二層及二層以上壓入一層 四角耐堿玻纖網(wǎng)格布 (壓入一層 網(wǎng)格布 時,應(yīng)將 聚合物抗裂砂漿 提出遮蓋住網(wǎng)格布) ; 6)聚合物抗裂砂漿厚 4mm 或厚 度 設(shè)計注明; 7)連接件錨栓固定; 8)膨脹聚苯 乙烯塑料 板(厚度按節(jié)能設(shè)計) ,在粘貼面先涂界面劑一道 ; 9) 38 厚 粘結(jié)層(粘結(jié) 面積≥板面積的 40%); 10) 15 厚 1: 3 水泥砂漿找平層,分兩次成活 ,達(dá)到中級抹灰要求 ; 11)不同材質(zhì)交接處必須掛寬 400 ㎜厚 ㎜的 9x25 孔鋼板網(wǎng); 12)基層墻體(厚壁型燒結(jié)頁巖空心磚) 2 外墻涂 料飾面不做保溫的外墻縱、橫線條 (不包括凸窗的窗臺板和窗楣板 ) 由外向內(nèi)各層分別為: 1)噴甲基硅醇納憎水劑; 2) 水溶性高彈 外墻涂料 (一遍底漆, 二遍 面漆),采用中拉毛工藝 (顏色按設(shè)計); 3)專用防水膩子; 4) 4 厚聚合物抗裂砂漿 ,壓入一道 四角耐堿玻纖 網(wǎng)格布(將 聚合物抗裂砂漿 提出遮蓋住網(wǎng)格布); 5) 15 厚 1:3 水泥砂漿打底,兩次成活,拉毛或劃出紋道; 6)刷界面處理劑(僅用于混凝土構(gòu)件); 7)不同材質(zhì)交接處必須掛寬 400 ㎜厚 ㎜的 9x25 孔鋼板網(wǎng); 8)厚壁型燒結(jié)頁巖空心磚(或混凝土)基層墻 體清理; 3 凸窗窗臺板、窗楣板膨脹聚苯板薄抹灰外保溫做法(刷外墻涂料) 由外向內(nèi)各層分別為: 1)噴甲基硅醇納憎水劑; 2) 水溶性高彈 外墻涂料 (一遍底漆, 二遍 面漆),采用中拉毛工藝 (顏色按設(shè)計); 3)專用防水膩子; 4) 4 厚聚合物抗裂砂漿 ,壓入一道 四角耐堿玻纖 網(wǎng)格布(將 聚合物抗裂砂漿 提出遮蓋住網(wǎng)格布); 5)連接件錨栓固定; 6)膨脹聚苯板(厚度按節(jié)能設(shè)計) ,在粘貼面先涂界面劑一道 ; 7) 38 厚 粘結(jié)層(粘結(jié) 面積≥板面積的 40%); 8) 1: 3 水泥砂漿找平層 15 厚,分兩次成活 ,達(dá)到中級抹灰 ; 9)鋼筋砼板 ( 窗楣板室內(nèi)部分板底不抹灰刮膩子找平 , 窗臺板室內(nèi)部分板面抹灰做 法同地面 , 窗 臺板和窗楣板室外部分做法同外墻 ) 。 外墻面磚飾面裝飾 ( ) 1 外墻面磚飾面膠粉聚本苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng) 由外向內(nèi)各層分別為: 1) 專用勾縫砂漿勾縫; 2) 專用粘結(jié)砂漿貼飾面磚; 3) 12 mm 抗裂砂漿增強防護層分兩遍完成,第一遍 4 mm 抹好后,壓入熱鍍鋅鋼絲網(wǎng),打 塑料 膨脹 扭打結(jié) 錨 栓(直徑為 8mm) 固定,再抹第二遍 8 mm 抗 裂砂漿到設(shè)計厚度; 4) 保溫砂漿分兩遍成活,第一遍厚度 1520mm, 24 小時后抹第二遍保溫砂漿達(dá)到設(shè)計厚度; 5) 抹與保溫砂漿配套的界面砂漿 2mm; 6) 不同材質(zhì)交接處必須掛寬 400 ㎜厚 ㎜的 9x25 孔鋼板網(wǎng); 7) 厚壁型燒結(jié)頁巖空心磚基層墻體清理。 4)板底不抹灰,刮膩子找平,(刷外墻涂料)。 3 一般遮陽板、空調(diào)板、開敞陽臺、入戶花園屋面邊梁及雨蓬板做法同外墻涂料類飾面裝飾。 5 內(nèi)裝飾工程 住宅戶內(nèi) 樓、地面 按節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)計算結(jié)果,樓板需作保溫時,由設(shè)計明確具體做法。 2)地面: 20 厚 1: 水泥石屑面層 做法詳 西南 ,將其中的防水層改為刷 厚水泥基防水涂料 , 防水層沿外墻面上翻 250mm;將面層鐵板趕光改為壓痕。 墻面 1 除廚房衛(wèi)生間外房間墻面 抹混合砂漿做法詳西南 ,將其中噴涂料改為滿刮白色膩子(不含陽臺、入戶花園)。 天棚 1 除廚房、衛(wèi)生間以外的房間天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰,滿刮內(nèi)墻膩子找平、打磨(不含陽臺、入戶花園)。 2 室外踏步及殘疾人坡道花崗石貼面(光面或糙面按設(shè)計) 地面:做法詳西南 ; 墻面 1 ?;u貼面(高度至 吊頂下沿往上加 100mm) 做法詳西南 。 公共過道、樓電梯前室 (含地下車庫部分) 及商業(yè)門面的通道 玻化磚樓、地面 地面做法詳西南 (樓面做法詳西南 )。 輕鋼龍 骨 裝飾石膏板吊頂天棚(平頂) 做法詳西南 a(不上人)。 混合砂漿噴白色涂料墻面 , 做法詳西南 。 金剛砂耐磨地坪車庫、車道樓面 作法由上至下分別為: 1)50 厚 C30 混凝土內(nèi)配置 φ 5250(雙向)帶肋鋼筋與金剛砂耐磨地坪材料同時施工; 2)現(xiàn)澆混凝土樓板; 3)混凝土樓板底不抹灰,刷白色內(nèi)墻涂料。 設(shè)備用房及庫房 (消防控制室除外 ) 電氣設(shè)備用房樓、地面 1 電氣設(shè)備用房樓面 防滑地磚面層樓面 , 水泥砂漿擦縫(規(guī)格 600X600),做法詳西南 04J312. 。 墻面 1 混合砂漿抹灰,噴白色內(nèi)墻涂料,高度至板底。 庫房做法參照設(shè)備用房,但地面不貼磚。 天棚(不上人) 龍骨硅鈣板天棚( 600*600),做法詳西南 。 2 衛(wèi)生間墻面 抹水泥砂漿,做法詳西南 (取消第 5 條),在墊層和罩面壓光層之間,刷 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料( 911),高度比相臨房間板面高 米。 ?;u墻面 (磚尺寸為 300x600, 高度至天棚吊頂?shù)酌?,高度不小于 2400 mm) 做法詳西南 。 3 天棚:鋼筋混凝土板底不抹灰,滿刮耐水膩子找平,噴白色內(nèi)墻涂料。 3 輕鋼龍骨鋁扣板吊頂天棚(不上人) 做法詳西南 。 4 天棚:混凝土 板底不抹灰。 4 天棚:混凝土板底不抹灰。 2 廚房排煙道的上方的排煙口應(yīng)面向廚房灶具,且不允許被其他公用管道遮擋。 天棚 由上至下為: 1)鋼 筋混凝土板底不抹灰; 2)天棚保溫做法詳設(shè)計; 3)噴白色內(nèi)墻涂料。 2)地面: 20厚 1: 做法詳西南 (不含陽臺),將面層鐵板趕光改為壓痕。 2)地面: 20 厚 1: 水泥石屑面層 做法詳西南 ,將其中的防水層改為刷 厚水泥基防水涂料 , 防水層沿外墻面上翻 250mm; 將面層鐵板趕光改為壓痕。 4 陽臺墻面做法同外墻面。 6 屋面工程 地下室頂板覆土種植屋面 作法由上至下分別為: 1 種植土(平臺、露臺屋頂綠化所需種植土厚度按環(huán)境設(shè)計要求); 2 聚酯無紡布濾水層( 200g/m2),四周上翻高度同種植土厚度,端部通長用粘結(jié)劑粘貼 50mm 寬; 3 80mm 厚粒徑 2040mm 級配的碎石濾水層,按 6 6m 間距設(shè)置盲溝,盲溝做法詳西南 大樣 (將圖中卵石改為 碎石 ); 4 40mm 厚 C20 細(xì)石砼剛性層(壓光向排水明溝或雨水口方向找坡),內(nèi)配Φ 5200 雙向帶肋鋼筋網(wǎng),按縱橫間距≤ 6000mm 設(shè)分格縫(鋼筋必須斷開),每格面積≤ 36 m2,縫寬 20mm,縫內(nèi)嵌填建筑密封膏; 5 1: 6 水泥漿爐渣找坡層,最薄處 30mm;在找坡層內(nèi)設(shè)排氣 道,詳西南,排氣管詳西南 大樣(設(shè)計為結(jié)構(gòu)找坡時,此條做法取消); 6 抹 20mm 厚 1: 水泥砂漿保護層(分格縫做法同找平層); 7 3mm 厚 APP 改性瀝青聚酯胎卷材一道(粘貼牢靠,接縫嚴(yán)密); 8 抹 20mm 厚 1: 水泥砂漿保護層,(分格縫做法同找平層); 9 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料; 10 抹 20mm 厚 1: 水泥砂漿找平層,按縱橫間距≤ 6000mm 設(shè)分格縫,每格面積≤ 36 m2,縫寬 20mm,縫內(nèi)嵌填建筑密封膏; 11 自防水鋼筋 砼梁、板結(jié)構(gòu)層,在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑,摻量詳產(chǎn)品說明書,并應(yīng)滿足防水等級要求。 電梯機房、樓梯間保溫不上人屋面 作法由上至下分別為: 1 20mm 厚 1: 水泥石屑砂漿保護層,設(shè)縱橫間距≤ 3000mm 分格縫,縫寬20mm,縫內(nèi)嵌填建筑密封膏; 2 1:6 水泥漿爐渣找坡層,最薄處 30mm;在找坡層內(nèi)設(shè)排氣道,詳西南,排氣管詳西南 大樣(設(shè)計為結(jié)構(gòu)找坡時,此條做法取消); 3 鋪無紡聚脂纖維布隔離層; 4 鋪擠塑聚苯板保溫隔熱層,(拼縫處貼膠帶,容重 32kg/m3) ,抗壓強度≥250KPa,擠塑板厚度按節(jié)能設(shè)計; 5 3 mm 厚 APP 改性瀝青聚酯胎卷材一道(粘貼牢靠,接縫嚴(yán)密) 6 抹 20mm 厚 1: 水泥砂漿保護層(分格縫做法同找平層); 7 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料。 6. 6 開敞陽臺、入戶花園屋面 作法由上至下分別為: 1 20mm 厚(最薄處) 1: 2 水泥砂漿保護層,坡向地漏; 2 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料; 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土雨蓬板; 4 板底 不抹灰,刮膩子找平,刷白色內(nèi)墻涂料。 1)中空玻璃( 6+12A+6),遮陽系數(shù) ,傳熱系數(shù) ; ( ) 2)中空玻璃( 6 綠色吸熱 +12A+6 透明),遮陽系數(shù) ,傳熱系數(shù) ; ( ) 3)中空玻璃( 6 灰色吸熱 +12A+6 透明),遮陽系數(shù) ,傳熱系數(shù) ; ( ) 4)中空玻璃( 6 中透光熱反射 +12A+6 透明),遮陽系數(shù) ,傳熱系數(shù) ; ( ) 5)中空玻璃( 6 低透光熱反射 +12A+6 透明),遮陽系數(shù) ,傳熱系數(shù) ;( ) 6)中空玻璃( 6 高透光 LOWE+12A+6 透明),遮陽系數(shù) ,傳熱系數(shù) ; ( ) 7)中空玻璃( 6 中透光 LOWE+12A+6 透明),遮陽系數(shù) ,傳熱系數(shù) ; ( ) 窗的規(guī)格 :窗的規(guī)格尺寸、窗扇 分格在建筑設(shè)計圖中明確。 住宅入戶門 入戶門宜設(shè)門垛, 一般入戶門:鋼質(zhì)品牌防盜門(節(jié)能型),子母門門洞尺寸 1200X2100,單扇門門洞尺寸 1000 X2100。 入戶花園門 :門的類別、 型材規(guī)格 及 中空玻璃做法同陽 臺門, 并應(yīng)滿足安全、節(jié)能設(shè)計要求;推拉門(寬度尺寸≥ 2100),單扇平開門的尺寸與入戶門一致,平開門 +固定門的開啟尺寸與入戶門一致;門的規(guī)格尺寸、門扇分格在建筑設(shè)計圖中明確。 幼兒園的門窗 材質(zhì) 設(shè)計根據(jù)節(jié)能設(shè)計計算結(jié)果選取 ,并在建筑設(shè)計圖中明確 1)木框玻璃門 ( ) 2)斷熱橋鋁合金框玻璃門 ( ) 3)節(jié)能彩鋼 框玻璃門 ( ) 4)不銹鋼框玻璃門 ( ) 玻璃類型 :同住宅。距地面 內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。 空調(diào)室外機金屬護欄 :正面一面遮擋,采用矩管或方管,材質(zhì)、規(guī)格、色彩及做法在建筑設(shè)計圖中明確,建議護欄橫向桿件之間間距為 120150 mm。 裙房女兒墻欄桿:下部分實心欄板 600 高,上面部分為金屬欄桿 900 高,欄桿面層采用熱鍍鋅噴塑工藝,顏色詳設(shè)計。 屋頂女兒墻:作法在建施設(shè)計圖中明確。 幼兒園 陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應(yīng)小于 ,內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。 對空調(diào)室外機位的要求 : 外側(cè)需安金屬護欄,其板凈寬(考慮外墻裝飾后)應(yīng)能滿足空調(diào)安裝要求;上下為混凝土板,豎向三面為實墻,一面為金屬護欄的空調(diào)室外機位,設(shè)計應(yīng)解決空調(diào)室外機散熱差、死機的問題。 地下?lián)跬翂Ψ浪幚? 所有地下?lián)跬翂鐾夥浪畬? 作法由外至里分別為: 1)砌筑 120 mm 厚 MU10 頁巖磚保護墻, M5 水泥砂漿砌筑; 2)20mm 厚 1:; 3)2 厚 非焦油聚氨酯防水涂料( 911); 4)20mm 厚 1:; 5)自防水現(xiàn)澆鋼 筋砼擋土墻。 施工腳手架鋼管洞孔 1)膨脹 C20 細(xì)石砼堵塞密實,表面比墻面低 20mm; 2)外墻抹灰前預(yù)先用 1:2 防水砂漿(內(nèi)摻 5%防水劑)封抹并高出墻面 5mm,超出洞口周邊 100mm。 配電房內(nèi)嚴(yán)禁有水滲入,即相鄰房間如有防水要求的應(yīng)做好排水和防水處理。 如遇到剪力墻內(nèi)的消火栓箱不能完全暗裝時,可采用部分外露的做法,但是應(yīng)保證消火栓箱嵌入墻內(nèi)的距離≥ 150mm,且必須保證走道的竟凈寬≥1200mm。 在預(yù)留孔洞的臨空面,用 φ 20x2 圓管作 臨時 安全防護欄桿。 LaE 按上部或下部縱筋分別計算。 當(dāng)屋面框架梁支座為端柱或小墻肢時,頂層節(jié)點按《 03G1011》第 55 頁或56 頁施工 。 柱頂縱筋與梁縱筋搭接要求 根據(jù)實際情況,當(dāng)屋面框架梁 WKL 高度較大而柱縱筋直徑較小時,框架邊柱和角柱的柱頂縱筋與梁 .縱筋按《 03G1011》第 37 頁 B、 C 節(jié)點搭接后,柱外側(cè)縱筋可能未伸至柱頂。 人工挖孔樁護壁構(gòu)造 人工挖孔樁配筋率一般情況下采用 %; 護壁強度等級采用 C20 混凝土; 挖孔樁在施工過程中 ,出現(xiàn)現(xiàn)場實際情況與地勘資料和設(shè)計圖紙不符時,應(yīng)立即通知
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