御苑物業(yè)管理公司業(yè)主住戶管理手冊(存儲版)
【正文】 ????????? 7 ???????????????????????????????? 7 ? ?????????????????????????????? 8 ???????????????????????????????? 8 ???????????????????? ???????????? 9 ???????????????????????????????? 10 ???????????????????????????????? 10 ???????????????????????????????? 11 ???????????????????????????????? 12 （設施）???????????????????????????? 12 ????? ???????????????????? ??????? 13 ?????????????????????????????? 14 ? ????????????????????????????? 14 ???????????????????????????????? 15 ????? ???????????????????? 16 ???????????????????????????????? 16 ????????????????????????????? ??? 17 前 言 御苑花園項目發(fā)展商東莞市御苑花園開發(fā)建造有限公司和受其委托提供物業(yè)管理服務的東莞市御苑物業(yè)管理有限公司全體同仁，歡迎閣下置業(yè)御苑花園，并祝閣下出入平安，萬事勝意 ! 為了便于業(yè)主 /住戶進一步了解御苑花園的物業(yè)管理服務內容和運作情況，依據國家和省、市的有關法規(guī)政策，結合御苑花園的實際情況，特制定本手冊，旨在讓業(yè)主能夠知曉御苑花園物業(yè)管理及服務的基本內容，以便盡情享受東莞市御苑物業(yè)管理有限公司全體員工為您提供的周到服務，并衷心期望全體業(yè)主予以支持與合作，共同攜手創(chuàng)造美好的家園！ 在相關規(guī)則和修訂的內容與《臨時業(yè)主規(guī)約》的條款不相抵觸前提下，物業(yè)服務公司將根據小區(qū)日后的實際服務需要，合理修訂或增刪本手冊條款及其它規(guī)則。 三、 物業(yè)管理處聯系方式： 通訊地址：東莞市常平鎮(zhèn) 沿河東路御富別墅（御苑花園物業(yè)管理處） 郵政編碼： 523560 客戶服務中心電話：（ 0769 83751333） 保安監(jiān)控中心及 24 小時服務電話：（ 0769 83751333 ） 服務受理時間： 08:0020:00 星期六、日及公眾節(jié)假日照常上班，非辦公時間請與保安監(jiān)控中心聯絡 。我司將指定專人為您辦理入住手續(xù)。 七、 業(yè)主應提醒裝修公司遵守本居住小區(qū)的各項規(guī)章制度，并最終對其不合適的行為負責。任何電器工程必須由合格（指定）的電工進行。 電梯服務 多層樓宇配備有先進的公共電梯， 24 小時為住戶提供服務。凡使用過的消防報警裝置或消防設備，請及時通知管理處安排檢查復位。 七、 有花園的 物業(yè) 單位， 為了小區(qū)的整體美觀 不得隨意搭建。 七、 為了您和他人的安全，請勿在陽臺護欄及外窗臺擺放花盆。 不得在公共場所練犬。 六、 外出時將所有窗戶關閉 門鎖好。 四、 進入園區(qū)的車輛應慢行，時速不超過 10 公里，進入地下車庫時速限制在 5 公里以下。 五、 請勿將易燃、易爆的危險品存放于家中。 二、 緊口門窗 ，以免被風吹開。 三、 切勿躲在樓梯底下。為保證電梯安全、平穩(wěn)、高效運轉，更好的為住戶服務，請遵守以下規(guī)定： 一、 客梯管理規(guī)定 客梯只限載人，嚴禁載貨或人貨混載。 業(yè)主使用貨梯時如對電梯造成損壞，影響電梯安全運行要承擔相應責任并賠償。 燃氣管道系統(tǒng) 小區(qū)采用中央燃氣管道系統(tǒng)，各業(yè)主在使用時請注意以下事項： 一、 首次點火時，請與管理處聯系，由管理處派專業(yè)人員協(xié)同點火。 二、車庫、設備用房等公共設施用地不得侵占或改變使用功能。產權轉讓時，所屬單元部分的維修基金按政府有關規(guī)定處理，賣買雙方業(yè)主應自行辦理好相關手續(xù)。 六、園區(qū)內發(fā)現可疑情況，巡查或門崗人員有權截?？梢晌锲芳叭藛T，并報告公安部門。 五、 特約服務 為使園區(qū)內居民不為日?，嵤聼?，輕松地享受工作之后的閑暇，我司開展了多項旨在方面諸位生活的特約服務，包括如下幾類： 一、 裝修類： 由開界玻璃至整個房屋的裝修。 常用電話 物業(yè)管理處 火警 匪警 急救 交通事故 氣象查詢 電話報障 派出所 煤氣公司 自來水公司 廣電站 住戶手冊存根 甲方： 路 棟 電話： 乙方：東莞市御苑物業(yè)管理有限公司 負責人或委托辦理人：
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