【正文】 電話： 年 月 日 本手冊共 頁，第 頁由甲方簽字并加蓋公章，本手冊即生效。 七、 其他：包括打字、復印、傳真等。 四、 為節(jié)省業(yè)主 /住戶的寶貴時間及提高服務效率 ， 建議業(yè)主 /住戶委托銀行代繳相關費用，而采取這種方式繳費的 業(yè)主因此可能需要在銀行扣費賬戶上定期預存足夠的金額以備扣費。《物品放行條》由物業(yè)管理處回收，存檔。 七、提醒各位 業(yè)主出租房屋前，至公安部門及管理處辦理申請及備案手續(xù)。 七、本小區(qū)須安裝質量合格、有燃氣部門認定的強排式熱水器。 三、切勿讓幼兒單獨乘坐或進入電梯，以免發(fā)生危險。 二、臨時貨梯管理規(guī)定。 五、 設備（設施）維修期間，請業(yè)主（住戶）予以配合，不可在未恢復使用功能前做影響其壽命、外觀等的使用。 一、 迅速躲在桌子或堅固的結構物底下尋求掩護。 十一、 一旦發(fā)生火警，請務必保持鎮(zhèn)靜，并嘗試下列步驟以挽救或減輕災害： 撥打 119 報警，按室內緊急報警按鈕； 擊碎附近的消防破碎按鈕，使火警鈴報警； 切斷電源開關及燃氣總擎； 通知保安或管理處，喚醒鄰居； 嘗試使用滅火器或消防栓滅火； 關閉所有門窗及防火門，防止火焰及煙霧蔓延； 煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行并以濕毛巾遮蓋面部以防窒息。 三、 勿將過多電器同時連接于一個插座上，以免電線負荷過重引起火災。駕車人應妥善保管好自己的物品，車輛及車內財產丟失、損壞，本公司概不負責。 四、 謝絕任何上門推銷。 犬只須由成年人牽領、看管。 五、 請勿攀折樹木、采摘瓜果，在樹干、假山及園林小品上亂刻亂畫、張貼廣告、打釘拉繩、涼曬衣服。 五、 請勿在園區(qū)內飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬等家禽、家畜。 消防系統(tǒng) 小區(qū)的消防設備由物業(yè)管理人員 24 小時值班監(jiān)控其運作。否則，影響排水系統(tǒng)所引致的后果將由該業(yè)主 /住戶負責。 四、 業(yè)主（住戶）安裝空調應先到物業(yè)公司填寫空調申請表，物業(yè)公司負責為業(yè)主（住戶）安裝空調指定位置。 五、 敬請于裝修之前仔細閱讀本公司與您協(xié)議制訂的相關裝修管理規(guī)定 及“裝修管理承諾書”等章節(jié)，并遵守之。 樓宇交收 御苑花園各單元均以良好狀況移交給業(yè)主，但建議各業(yè)戶在收樓時，仍需檢查單元的室內設施和配置情況，如發(fā)現(xiàn)有質量問題或與買賣合同有出入之處，請在收樓后的 48 小時內以書面方式通知管理處，管理處將代表業(yè)主就所有需整改項目通過發(fā)展商向承建商要求解決。希望各業(yè)主 /住戶切勿要求任何管理公司職員私下作任何私人性質的服務，所有管理服務人員一律禁止收受未經許可之賞賜或其它利益，敬請各業(yè)主 /住戶通力合作以絕流弊。 業(yè)主 /住戶倘有任何疑問，歡迎向本公司設立于御苑花園內的物業(yè)管理處查詢。 安全文明公約 一、 遵紀守法 攜手共進 身居御苑 熱愛御苑 二、 言談禮貌 舉止文明 尊老愛幼 鄰里互助 三、 一草一木 點滴關情 珍惜生命 享受自然 四、 善教兒童 不亂涂畫 吐痰拋物 入 袋入桶 五、 車讓行人 禁鳴緩行 服從指揮 按位停放 六、 提高警覺 共同防范 見義勇為 路不拾遺 投訴與建議 一、 各業(yè)主或住戶如有任何疑問，可直接來電或親身前往管理處；若有書面賜示，請投擲于“管理處經理信箱”。 為方便您和他人，請選擇園區(qū)較少車輛和住戶較少出入的時間搬運。 八、 裝修完成后，到物業(yè)服務處申請 辦理初次驗收，將《 裝修許可證》交回物業(yè)公司存檔，初次驗收合格后退 還工人出入 證 按金。 供水、 排水 各住宅單元已備有獨立 分水表 ，小區(qū) 24 小時實施二次變頻恒壓供水。禁止使用電梯運輸砂、石、地板磚等建筑材料，搬運經管理處允許的貨物時，敬請各業(yè)主 /住戶配合現(xiàn)場管理人員的安排，正確及合理使用電梯。 小區(qū)道路兩旁設有消防供水接口，敬請各業(yè)主 /住戶遵守停車規(guī)則，以保證道路暢 通無阻。種植大型植物須經物業(yè)公司書面同意。 圈養(yǎng)寵物 一、 禁止在本園區(qū)內飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬等家禽、家畜。 五、業(yè)主（住戶）養(yǎng)犬不的妨礙他人正常生活，犬只影響他人生活、休息的，養(yǎng)犬人須采取有效措施予以制止。 夜晚 最好留有適度的照明燈光。 五、 禁止車輛在園區(qū)內鳴喇叭。 六、 煮食時，請密切留意，以免溢汁澆滅明火而導致煤氣泄露。 三、 把陽臺上的花盆移到室內，收回涼曬的衣服。 四、 準備應付多次余震。 乘坐客梯時應注意安全，進出轎廂保持良好秩序，不得擁擠或沖撞。 搬運人員搬運過程中，造成轎廂及電梯間環(huán)境污染要負責清理整潔工作。 二、請勿在燃氣器具附近擺放或使用可燃氣體或液體。 三、為配合室內廳、房間的 使用功能，各關鍵部位已做特殊處理。 新業(yè)主在辦理房屋“買賣協(xié)議”或其它有關變更產權的文件前，應先向管理處查詢所屬單元有否拖欠費用，一經注冊為業(yè)主，新業(yè)主將可能負責所有有關該單元的費用 (包括以前若有拖欠的部分 )。 管理服務費的繳付及使用 一、 為保證本小區(qū)物業(yè)管理工作的正常進行，管理處將按照市物價主管部門的有關收費規(guī)定，按月收取物業(yè)管理服務費。 二、 安