御苑花園御翠苑臨時業(yè)主行動規(guī)范手冊-文庫吧在線文庫
【正文】 園御翠苑 幢（ 單元 號） 業(yè)主簽收 /日期： 附件 1：《 房屋裝飾裝修管理規(guī)定》 附件 2：《電梯使用守則》 附件 3： 《 治安、消防、交通守則 》 附件 4：《環(huán)境、衛(wèi)生守則》 4 5 附件 1： 東莞市 御 苑 花園 房屋裝飾裝修管理規(guī)定 為了規(guī)范房屋裝飾裝修行為，確保房屋使用 安全，小區(qū)美觀統(tǒng)一，維護花園全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。 第六章 違約責(zé)任 第三十條 業(yè)主違反本臨時 規(guī)約 關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失 的，其他業(yè)主可依據(jù)本臨時 規(guī)約 向 本物業(yè)所在地 人民法院提起訴訟。 2 第五章 業(yè)主的共同利益 第二十 五 條 業(yè)主應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定。 第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護 第十 八 條 業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為 08： 00 至 12： 00， 14： 00 至 18： 00，其他時間不得施工。本章為情況說明，如果與國家及地方的規(guī)定不一致，或者與其他合同等相關(guān)規(guī)定不一致的，以相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。 御苑花園御翠苑 臨時業(yè)主行動規(guī)范手冊 業(yè)主姓名： 房 號： 東莞市御苑物業(yè)管理有限公司 目錄 第一章 總則 ………………………………………………………… 1 第二章 物業(yè)基本情況 ……………………………………………… 1 第三章 物業(yè)的使用 ………………………………………………… 2 第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護 …………………………………………… 3 第五章 業(yè)主的共同利益 …………………………………………… 3 第六章 違約責(zé)任 …………………………………………………… 4 第七章 附則 … ……………………………………………………… 4 附件 1：東莞市御苑花園房屋裝飾裝修管理規(guī)定 ……………… … 6 附件 2：東莞市御苑花園電梯使用守則 ………………………… … 11 附件 3：東莞市御苑花園治安、消防、交通守則 ……………… … 12 附件 4：東莞市御 苑花園環(huán)境、衛(wèi)生守則 ………………………… … 13 第一章 總則 第一條 御苑 花園是全體業(yè)主共同的家園。 建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。 第十一條 業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。 第十七條 禁止 對游泳池內(nèi)的泳客、對會所中健身的客戶、對客戶家的陽臺等進行拍照、攝錄像 ，違者將送司法機關(guān)進行處理 。 第二十 四 條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳納、使用專項維修基金。 第 二 十 九 條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè) 管理處的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)， 所得收益主要用于補充物業(yè)服務(wù)費。 第三十 五 條 本臨時 規(guī)約 自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主 規(guī)約 》生效之日終止。 備注： （ 1）管理處僅對裝修方案中可能違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定的事項提出整改意見，不承擔(dān) 對其方案的功能設(shè)計和工程質(zhì)量的審查責(zé)任。 裝修施工單位 人員 在本花園 施工期間 必須服從管理處的監(jiān)管，按要求 佩戴《出入證》 從指定出入口進出 。 嚴(yán)禁損壞、移動、挪用、遮掩和封閉消防設(shè)施設(shè)備。 臨時接駁電線應(yīng)保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在使用完畢后及時拆除。嚴(yán)禁在花園小區(qū)內(nèi)隨地便溺。 否則，管理處可能扣留其作業(yè)工具或采取其它必要措施以控制違規(guī)行為。 四、驗收 裝修竣工后，業(yè)主 到管理處申請驗收 ，驗收合格的 管理處經(jīng)辦人將在《 裝飾裝修工程竣工驗收申請書 》簽字確認(rèn)。 業(yè)主委請的裝修施工單位及其雇員如果有嚴(yán)重違章行為，當(dāng)事人除了須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)拒絕其進場。小區(qū)內(nèi)電梯也是每位業(yè)主的共同財產(chǎn)，且是所有共同財產(chǎn)中最為昂貴的設(shè)備之一，保護和延長 其 使用壽命既是您的責(zé)任，又可節(jié)省 您不 必要的支出 。為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同定立本《環(huán)境、衛(wèi)生守則》，并承諾履行如下義務(wù)： 遵守本市市容及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定； 注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔 煙頭、紙屑，嚴(yán)禁隨地大小便；不得在小區(qū)的垃圾箱（站）翻揀 垃圾；不得晾曬、 烹飪帶有 惡臭或刺激性氣味的物質(zhì)或排放煙塵； 不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等；除非公益性
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