【正文】 以上分析測(cè)算表明，本項(xiàng)目具有一定的財(cái)務(wù)獲利能力。自然 界中的各種事物都不是孤立存在的，都有著相互依賴或相輔相成的作用。隨著整個(gè)社會(huì)價(jià)值觀念的變化，世界正以它從未有過(guò)的開(kāi)放性排山倒海般向前發(fā)展。企業(yè)最直接的目標(biāo)在于占領(lǐng)市場(chǎng)，賺取利潤(rùn)，這就要求企業(yè)必須合理安排調(diào)整戰(zhàn)術(shù)和策略，正確運(yùn)用各方面資源，大幅度提高經(jīng)濟(jì)效益來(lái)適應(yīng)企業(yè)的發(fā)展。我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)發(fā)展了，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)才能健康穩(wěn)定地發(fā)展。如何提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)敗為勝，已經(jīng)成為廣大種植戶養(yǎng)殖戶面臨的一大難題。本項(xiàng)目的特點(diǎn)是以綜合生態(tài)食物鏈為主線，各種種植養(yǎng)殖項(xiàng)目基本上是處于綜合生態(tài)食物鏈鏈條上的關(guān)鍵點(diǎn)。 四、現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目的鮮明特色 1．它把地下、地表和空中，這 “ 三維空間 ” 都整體利用起來(lái)，拓展空間增收。 4．它把凈化、綠化、美化，這 “ 三大生態(tài)要素 ” 統(tǒng)一運(yùn)作起來(lái)，持續(xù)發(fā)展增收。現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目是人為創(chuàng)造的一個(gè)以綠色為主題的室內(nèi)公園，使忙碌的都市居民即使在寒冷的冬季也可以享受綠色的自然環(huán)境，盡情的呼吸自然純氧，從而提高人民的生活品味和質(zhì)量。氣霧栽培植物生長(zhǎng)速度加快，生長(zhǎng)周期縮短，單位面積產(chǎn)量數(shù)倍提高。依我拙見(jiàn)，亳州不妨在每一個(gè)古跡處都人為建造特色景觀，和特色游樂(lè)項(xiàng)目，結(jié)合亳州特色小吃，形成獨(dú)具特色的旅游景區(qū)。 縱觀小城市振興旅游業(yè)的思路，簡(jiǎn)而言之，讓游客 “玩 ”好， “吃 ”好?，F(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目采 用國(guó)際先進(jìn)的植物工廠種植模式，它所涉及的技術(shù)之廣與所用的材料之多是常規(guī)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)所不能比的，具有農(nóng)業(yè) “ 高精尖 ” 的科學(xué)屬性，不是一般人所能理解和掌握的。隨著人們對(duì)綠色生態(tài)概念認(rèn)識(shí)的加深，以生態(tài)為主題的休閑旅游項(xiàng)目及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)越來(lái)越受到都市人們的喜愛(ài)，只要一到節(jié)假日，忙碌一周的都市人就象蜜蜂采蜜似的傾巢出動(dòng)，到充滿綠色的鄉(xiāng) 村去體驗(yàn)農(nóng)家生活，感受田園情趣。 3．它把太陽(yáng)能、沼氣能、生物質(zhì)能，這 “ 三大綠色能源 ” 都巧妙配置起來(lái)，三能 49 互補(bǔ)增收。據(jù)核算，建一座普通的小 規(guī)模新型立體農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體，每平方米大約需要投資 80～ 200 元，然而，建成后，地面飼養(yǎng)的畜禽每年可以獲得一定的收入；地下開(kāi)發(fā)沼氣，可以用來(lái)燒水，做飯，照明與取暖等，每年可以節(jié)約一部分煤、電等資金；利用沼液飼養(yǎng)畜禽與魚(yú)類，每年可以節(jié)約一部分飼料添加劑投入；經(jīng)過(guò)處理的農(nóng)作物秸稈飼養(yǎng)畜禽，每年可以節(jié)約一部分飼料成本；利用沼液澆花澆菜，浸種與葉面施肥，還有沼渣還田等，每年又能節(jié)約一部分肥料投入；空中無(wú)土栽培的 48 花卉、蔬菜、水果、藥材等，出售后，又能獲得一定的收入。只有做到了這些才能有效節(jié)約農(nóng)業(yè)成本。養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)在我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和人民生活中占有十分重要的地位，是農(nóng)村致富門路之一。企業(yè)界的競(jìng)爭(zhēng)是一場(chǎng)永無(wú)止境的競(jìng)賽，在這場(chǎng)競(jìng)賽中，沒(méi)有哪一個(gè)能夠真正取得永遠(yuǎn)領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)，你的對(duì)手隨時(shí)都有機(jī)會(huì)追趕上來(lái)！企業(yè)家要想在殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中戰(zhàn)勝對(duì)手，關(guān)鍵必須注意時(shí)間的節(jié)約和超越，效率的提高與擴(kuò)展，策略的正確且實(shí)效。在現(xiàn)代經(jīng) 濟(jì)社會(huì)中，企業(yè)的最基本功能就是把各種生產(chǎn)要素按照質(zhì)的適應(yīng)性，量的比例性，規(guī)模的合理性有機(jī)結(jié)合起來(lái)，并依照市場(chǎng)要求運(yùn)作，通過(guò)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為社會(huì)提供商品和勞務(wù)，來(lái)滿足社會(huì)的存在與發(fā)展需要。本項(xiàng)目規(guī)?？纱罂尚。∫?guī)模的就是在農(nóng)戶庭院里經(jīng)營(yíng)，即所謂的 “ 生態(tài)農(nóng)家樂(lè) ” ；中大型規(guī)模 43 的就是在大田地里建設(shè)，即所謂的 “ 高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)公園 ” 。我想，我應(yīng)該能夠在現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展與現(xiàn)代觀光旅游業(yè)發(fā)展方面出一份微薄之力，如果有幸，我愿不遺余力的奉獻(xiàn)我的技術(shù)與熱情！希望領(lǐng)導(dǎo)能夠幫我找到施展能力的平臺(tái)。 本項(xiàng)目能夠滿足出資方的要求。 天 項(xiàng)目 門票 餐飲 游樂(lè) 住宿 購(gòu)物 其它 合計(jì) 金額 60 50 50 80 50 20 310 三、經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè) 折舊 本項(xiàng)目總投資轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)原值 36657 萬(wàn)元，采用直線折舊法，取折舊年限 20 年，殘值率 10%，年折舊額 為 萬(wàn)元。 第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、測(cè)算說(shuō)明 項(xiàng)目計(jì)算期 20 年，其中建設(shè)期 3 年，經(jīng)營(yíng)期 19 年。 培訓(xùn)費(fèi) 人員培訓(xùn) 1—— 3 個(gè)月，每人每月 500 元，費(fèi)用為 30 萬(wàn)元。 （六） 某 民風(fēng)民俗體驗(yàn)區(qū) 某 民風(fēng)民俗體驗(yàn)區(qū) 620 萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程 500 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 120萬(wàn)元。 服務(wù)接待中心 530 萬(wàn)元。 生態(tài)園建設(shè)工程費(fèi)用 600 萬(wàn)元。 連康山七十二廟、金蘭寺建設(shè)工程費(fèi)用 3000 萬(wàn)元。 （ 3）安裝費(fèi)用 按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的 10%計(jì)算，費(fèi)用 120 萬(wàn)元。人數(shù)視實(shí)際需要和游客人數(shù)的增長(zhǎng)情況而定。 保護(hù)潢河和香山湖等水域水質(zhì)，嚴(yán)禁游人向河中或湖中丟棄垃圾。 某 假日 酒店 在縣城區(qū)內(nèi)擬建設(shè)三星級(jí)酒店一座，設(shè) 100 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，并建設(shè)一個(gè)可同時(shí)容納 200 人的多功能宴會(huì)廳，以及西餐廳、中餐廳、風(fēng)味廳等。擬建項(xiàng)目主要分為 九 部分： 香山湖風(fēng)景區(qū) 本項(xiàng)目擬征地 10 畝，興建 5000 平方米避暑山莊；修建縣城 —— 香山湖 —— 普濟(jì)寺旅游公路 15 公里；建香爐山至湖東生態(tài)園 2 公里越湖車 2 臺(tái)，修建休閑亭 5 座；修建停車 29 場(chǎng)一處；完善風(fēng)景區(qū)環(huán)保、安全等配套設(shè)施。 民俗文化 某 的民俗文化，從遍及城鄉(xiāng)的舞獅子、耍龍燈等民間藝 28 術(shù)表演到村落的節(jié)日飲食，從各地婚喪嫁娶的禮俗 到規(guī)模盛大的花會(huì)、書(shū)會(huì)、菊展、大大小小的廟會(huì)?? 無(wú)不顯示著古樸與多 姿 。境 內(nèi)有蘇河龍山文化 、天亮寺新石器文化、艾洼商周文化、大廟沖商周文化、戰(zhàn)國(guó)墓等遺址 。 1982 年 ，某 建立了省政府級(jí)自然保護(hù)區(qū)劃 連康山東省自然保護(hù)區(qū) ,總面積 2020 公頃 ， 2021 年被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) 。 某 境內(nèi)有容積在十萬(wàn)立方米以上湖泊 128 個(gè)，水域面積達(dá)到 4434 公頃，占土地總面積的 %。 某 的氣候條件適合進(jìn)行休閑療養(yǎng)以及開(kāi)展避暑度假旅游 。富饒的森林資源是 某 最重要的優(yōu)勢(shì)資源之一。 京九鐵路貫穿南北，共有 7 次列車停靠 某 ：分別距離 某120 公里和 180 公里的信陽(yáng)市、武漢市兩市，?？苛熊囓嚧畏謩e達(dá) 70 車次和 116 車次。地理位置位于東經(jīng) 114176。 （ 三 ）紅綠組合資 源的對(duì)比 21 中國(guó)革命走的是“農(nóng)村包圍城市”的道路。 五 、旅游資源區(qū)域比較評(píng)價(jià) 一個(gè)地區(qū)旅游的發(fā)展必須以地方的特色旅游資源作為重點(diǎn)與龍頭，而對(duì)本地區(qū)旅游資源特色的認(rèn)識(shí)是在與周邊地區(qū)的旅游資源作參照物進(jìn)行比較的情況下取得的，因此通過(guò)比較，發(fā)現(xiàn)本地區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而進(jìn)行統(tǒng)一有序開(kāi)發(fā)，這樣才能使一個(gè)地區(qū)的旅游業(yè)進(jìn)入健康發(fā)展的軌道。 （ 二 ）等級(jí)評(píng)價(jià) 旅游資源開(kāi)發(fā)潛力的等級(jí)劃分，為持續(xù)、有序地開(kāi)發(fā)旅游資源提供依據(jù)。原為一座山寨，有南北兩個(gè)寨門。坐北朝南，前后兩排各五間，與東西兩側(cè)耳房構(gòu)成“四水歸池”的南方天井院建筑形式，建筑規(guī)模宏大，墻壁保存有很多壁畫和革命宣傳標(biāo)語(yǔ)。 高敬亭故居 高敬亭同志故居坐落在 某 山腳，原有住房 12 間，前后兩進(jìn)各四間，坐西朝東，南北兩間各有 2 間橫屋，圍成一個(gè)小庭院，均系磚木結(jié)構(gòu)，后被敵人燒毀。 鄂豫皖蘇區(qū) 革命 烈士陵園 鄂豫皖蘇區(qū)革命烈士陵園 位于縣城白馬山上，始建于1957 年，占地 330 畝，是全國(guó)重點(diǎn)烈士糾集建筑物保護(hù)單位，國(guó)家級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育示范基地。 潢河 水系是旅游城市的靈魂，是創(chuàng)造旅游文化氛圍、建立優(yōu)美旅游環(huán)境的必要條件。這里氣候濕潤(rùn)，降水充沛。加之奇峰突兀，竹木蒼濃，曲徑通幽，云霧繚繞，巍峨壯觀。有詩(shī)贊：“天久三峰削不成，恍疑海上駕蓬瀛。 金蘭山 金蘭山原名三尖山，又名筆架山。“ 香山湖風(fēng)景區(qū)、金蘭山國(guó)家級(jí)森林公園、江淮嶺生態(tài)園、 將軍故里 游覽 區(qū)、觀光 農(nóng)業(yè)旅游區(qū)、民風(fēng)民俗體驗(yàn)區(qū) ” 的開(kāi)發(fā)正是主要面向這部分游客，他們長(zhǎng)年累月生活在擁擠、喧鬧的都市環(huán)境和空間中，對(duì)廣闊、幽靜、綠色、水鄉(xiāng)環(huán)境尤為向往。 某 陸空交通發(fā)達(dá)，“京九”鐵路、正在興建的“阿深高速公路”縱貫全境，武漢天河機(jī)場(chǎng)距縣城百余公里。原有的雞公山風(fēng)景區(qū)、南灣湖風(fēng)景區(qū)、靈山寺等大量的歷史人文景觀，已不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的旅游需求。許世友、李德生等一批叱咤風(fēng)云的人民 解放軍將領(lǐng)也誕生在這方熱土上。 二、工程建設(shè)的必要性 “九五”期間， 某 政府將旅游產(chǎn)業(yè)定為 某 第三產(chǎn)業(yè)的支柱， 以多種形式開(kāi)發(fā) 某 紅色、綠色旅游資源。 歷史性原則 要尊重歷史，保護(hù)和利用歷史性景觀，對(duì)于歷史保護(hù)地區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，更要注重整體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，做到保留在先，改造在后。二者相互拉動(dòng)，互為依托。 目前，這些游覽勝地只是得到初步開(kāi)發(fā)，旅游資源未被充分利用，有待于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施。 香山湖風(fēng)景區(qū)位于 某 縣城東 6 公里處，面積 平方公里，水域面積 4000 畝，旅游景點(diǎn)有香爐山、香山湖、 普濟(jì)寺、八戒石、觀音石、貓兒石、茶葉生態(tài)園、板栗生態(tài)園等，這里群山環(huán)抱，湖濱草綠如茵，是著名的避暑勝地。 她東襟合肥，南視武漢，北達(dá)鄭州 。著名的旅游景點(diǎn)有金蘭寺、 道人石、觀音石、金雕石、情侶泉、一線天、笑天猴、娃娃 凼 、九龍?zhí)?、九龍瀑布、原始森林?100 多個(gè)景點(diǎn)。 3 本工程建設(shè) 分為三 期 ,建設(shè)年限為 20212021 年， 總投資37821 萬(wàn)元， 其中，一期工程建設(shè)投資 14400 萬(wàn)元， 工程內(nèi)容為香山湖風(fēng)景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施 和服務(wù)設(shè)施 建設(shè)，金蘭山森林公園旅游 基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)和 某 旅游管理中心建設(shè)； 二期工程建設(shè)投資 8008 萬(wàn)元， 工程為江淮嶺生態(tài)園旅游基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，將軍故里 游覽 區(qū)建設(shè)； 三期工程建設(shè)投資 15413 萬(wàn)元， 工程內(nèi)容為觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、 某 民風(fēng)民俗體驗(yàn)區(qū)、 戲水 樂(lè)園、假日 酒 店建設(shè)。堅(jiān)持以人為本的服務(wù)原則，使旅游區(qū)無(wú)論從硬質(zhì)景觀環(huán)境，還是軟性動(dòng)態(tài)項(xiàng)目，都著意于 5 人性化、歸屬感的營(yíng)造，使游客在體驗(yàn)觀覽的同時(shí)，享受到高品質(zhì)的優(yōu)良服務(wù)。將先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到環(huán)境景觀的塑造中去，利于人類的可持續(xù)發(fā)展。 本項(xiàng)目的建成，必將為擴(kuò)大 某 的知名度，增加財(cái) 政收入，進(jìn)一步改善投資環(huán)境，帶動(dòng)全縣三大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到強(qiáng)有力的 推動(dòng)作用。游客逐年增加，增速達(dá) 30%以上 。本市市民本身近年出游人次也達(dá) 30 萬(wàn)人次以上。隨著這些景點(diǎn)的建設(shè)，加上現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)，必將使 某 的旅游事業(yè)形成規(guī)模和網(wǎng)絡(luò)，各旅游點(diǎn)之間互相呼應(yīng)配套組合，形成聲勢(shì)，將帶來(lái) 某 旅游業(yè)的全面發(fā)展。 通過(guò)以上對(duì)旅游市場(chǎng)的分析可以看出， 某某 特色 旅游項(xiàng)目建設(shè)很有開(kāi)發(fā)前景。 金蘭山還是著名的森林公園。 連康山自然保護(hù)區(qū) 連康山位于縣境中部，總面積約 128 平方公里。 連康山是 國(guó)家級(jí) 自然保護(hù)區(qū)，有植物種類 1800 余種，動(dòng)物種類 300 余種。轉(zhuǎn)過(guò)一段彎徑，下到溝谷，路斷，前橫一堆亂石，犬牙差 參 ，甚荒古。 某 是 某 革命根據(jù)地 —— 鄂豫皖蘇區(qū)首府，是著名的革命老區(qū)，是紅軍的故鄉(xiāng)，將軍的搖籃，還是革命歷史名城、 中宣部 愛(ài)國(guó)教育 示范基地，擁有豐富的紅色旅游資源，在這塊土地上，有革命歷史紀(jì)念地 365 處，其中，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)（革命）文物舊址 4 處，省級(jí)革命文化舊址 12 處 。另外城區(qū)航空路上鄂豫皖軍委航空局舊址也屬于國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位。位于箭場(chǎng)河鄉(xiāng)，在吳家庭院的一個(gè)主屋展示了吳煥先同志的歷史事跡及革命功跡。前后共有 8 間房屋，構(gòu)成天井院。 全 國(guó)共有 10 個(gè)景類， 95 個(gè)景型，而 某 有 8 個(gè)景類，10 個(gè)景型。 第二級(jí)：包括鄭維山將軍故里 、 天臺(tái)山 、 中共中央鄂豫皖分局 、 鄂豫皖軍委航空局 、 鄂豫皖軍委 、 省蘇維埃工農(nóng)民主政府 、 潢河 、 九龍?zhí)?、 白云山 等 九 項(xiàng)。 但 由于自然地理環(huán)境的區(qū)域差 異， 某 的綠色森林資源在亞熱帶森林植被過(guò)渡類型及珍稀野生動(dòng)物種類等方面，在全國(guó)具有明顯的特點(diǎn)。 某 的“紅”是別樣的“紅”，許世友的傳奇色彩，使 某與其他“將軍縣”相比更具有鮮明的個(gè)性特點(diǎn)。 46′。 距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng) 120 公里、長(zhǎng)江陽(yáng)邏港 100 公里，形成航空、水路的交通運(yùn)輸渠道。多姿多彩的地貌形態(tài)和植被景 觀構(gòu)成了 某 旅游勝地的天然背景。暑期與周邊大城市的溫度差異，又成為 某 發(fā)展避暑度假 24 旅游的最有條件。 生物資源和生態(tài)保護(hù) 氣候類型、地形、水文等綜合自然條件使 某 自 古 以來(lái)就是動(dòng)植物 生長(zhǎng)的繁茂地。其中自然保護(hù)區(qū)生態(tài)功能區(qū)包括連康山、金蘭山森林公園，總面積 6670 公頃，是 某 生物物種最全的區(qū)域以及生態(tài) 26 保護(hù)的典范區(qū)域。第二次國(guó)內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，這里是鄂豫皖革命根據(jù)地首府所在地，先后誕生了紅一軍、紅四軍、紅四方面軍、紅二十五 軍、紅二十八軍等主力紅軍。除此之 外 ，生活在山區(qū)的 某 人民素有對(duì)山歌的習(xí)俗，積累發(fā)展了上百首極具當(dāng)?shù)靥厣纳礁?、民謠，人們爭(zhēng)先傳唱，成為某 文化發(fā)展的特色之一。 將軍故里 游覽 區(qū) 修建將軍墓至黃毛尖旅游公路 10 公里；將軍石至太平寨至楊沖水庫(kù)至江淮嶺生態(tài)園旅游公 路 20 公里，景區(qū)旅游步道 20 公里；在將軍墓和將軍石各建旅游服務(wù)接待中心一