【正文】 以上分析測算表明，本項目具有一定的財務獲利能力。自然 界中的各種事物都不是孤立存在的，都有著相互依賴或相輔相成的作用。隨著整個社會價值觀念的變化，世界正以它從未有過的開放性排山倒海般向前發(fā)展。企業(yè)最直接的目標在于占領市場，賺取利潤，這就要求企業(yè)必須合理安排調整戰(zhàn)術和策略，正確運用各方面資源，大幅度提高經(jīng)濟效益來適應企業(yè)的發(fā)展。我國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎，農(nóng)業(yè)發(fā)展了，整個國民經(jīng)濟才能健康穩(wěn)定地發(fā)展。如何提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，在市場上轉敗為勝，已經(jīng)成為廣大種植戶養(yǎng)殖戶面臨的一大難題。本項目的特點是以綜合生態(tài)食物鏈為主線，各種種植養(yǎng)殖項目基本上是處于綜合生態(tài)食物鏈鏈條上的關鍵點。 四、現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復合觀光旅游項目的鮮明特色 1．它把地下、地表和空中，這 “ 三維空間 ” 都整體利用起來，拓展空間增收。 4．它把凈化、綠化、美化，這 “ 三大生態(tài)要素 ” 統(tǒng)一運作起來，持續(xù)發(fā)展增收?，F(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復合觀光旅游項目是人為創(chuàng)造的一個以綠色為主題的室內公園，使忙碌的都市居民即使在寒冷的冬季也可以享受綠色的自然環(huán)境，盡情的呼吸自然純氧，從而提高人民的生活品味和質量。氣霧栽培植物生長速度加快，生長周期縮短，單位面積產(chǎn)量數(shù)倍提高。依我拙見，亳州不妨在每一個古跡處都人為建造特色景觀，和特色游樂項目，結合亳州特色小吃，形成獨具特色的旅游景區(qū)。 縱觀小城市振興旅游業(yè)的思路，簡而言之，讓游客 “玩 ”好， “吃 ”好。現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復合觀光旅游項目采 用國際先進的植物工廠種植模式，它所涉及的技術之廣與所用的材料之多是常規(guī)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)所不能比的，具有農(nóng)業(yè) “ 高精尖 ” 的科學屬性，不是一般人所能理解和掌握的。隨著人們對綠色生態(tài)概念認識的加深，以生態(tài)為主題的休閑旅游項目及其相關產(chǎn)業(yè)越來越受到都市人們的喜愛，只要一到節(jié)假日，忙碌一周的都市人就象蜜蜂采蜜似的傾巢出動，到充滿綠色的鄉(xiāng) 村去體驗農(nóng)家生活，感受田園情趣。 3．它把太陽能、沼氣能、生物質能，這 “ 三大綠色能源 ” 都巧妙配置起來，三能 49 互補增收。據(jù)核算，建一座普通的小 規(guī)模新型立體農(nóng)業(yè)經(jīng)濟體，每平方米大約需要投資 80～ 200 元，然而，建成后，地面飼養(yǎng)的畜禽每年可以獲得一定的收入；地下開發(fā)沼氣，可以用來燒水，做飯，照明與取暖等，每年可以節(jié)約一部分煤、電等資金；利用沼液飼養(yǎng)畜禽與魚類，每年可以節(jié)約一部分飼料添加劑投入；經(jīng)過處理的農(nóng)作物秸稈飼養(yǎng)畜禽，每年可以節(jié)約一部分飼料成本；利用沼液澆花澆菜，浸種與葉面施肥，還有沼渣還田等，每年又能節(jié)約一部分肥料投入；空中無土栽培的 48 花卉、蔬菜、水果、藥材等，出售后，又能獲得一定的收入。只有做到了這些才能有效節(jié)約農(nóng)業(yè)成本。養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)在我國農(nóng)村經(jīng)濟和人民生活中占有十分重要的地位，是農(nóng)村致富門路之一。企業(yè)界的競爭是一場永無止境的競賽，在這場競賽中，沒有哪一個能夠真正取得永遠領先的優(yōu)勢，你的對手隨時都有機會追趕上來！企業(yè)家要想在殘酷的市場競爭中戰(zhàn)勝對手，關鍵必須注意時間的節(jié)約和超越，效率的提高與擴展，策略的正確且實效。在現(xiàn)代經(jīng) 濟社會中，企業(yè)的最基本功能就是把各種生產(chǎn)要素按照質的適應性，量的比例性，規(guī)模的合理性有機結合起來，并依照市場要求運作，通過企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動為社會提供商品和勞務，來滿足社會的存在與發(fā)展需要。本項目規(guī)?？纱罂尚。∫?guī)模的就是在農(nóng)戶庭院里經(jīng)營，即所謂的 “ 生態(tài)農(nóng)家樂 ” ；中大型規(guī)模 43 的就是在大田地里建設，即所謂的 “ 高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)公園 ” 。我想，我應該能夠在現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展與現(xiàn)代觀光旅游業(yè)發(fā)展方面出一份微薄之力，如果有幸，我愿不遺余力的奉獻我的技術與熱情！希望領導能夠幫我找到施展能力的平臺。 本項目能夠滿足出資方的要求。 天 項目 門票 餐飲 游樂 住宿 購物 其它 合計 金額 60 50 50 80 50 20 310 三、經(jīng)營成本預測 折舊 本項目總投資轉化為固定資產(chǎn)原值 36657 萬元，采用直線折舊法，取折舊年限 20 年，殘值率 10%，年折舊額 為 萬元。 第九章財務評價 一、測算說明 項目計算期 20 年，其中建設期 3 年，經(jīng)營期 19 年。 培訓費 人員培訓 1—— 3 個月，每人每月 500 元，費用為 30 萬元。 （六） 某 民風民俗體驗區(qū) 某 民風民俗體驗區(qū) 620 萬元，其中：建設工程 500 萬元，設備購置 120萬元。 服務接待中心 530 萬元。 生態(tài)園建設工程費用 600 萬元。 連康山七十二廟、金蘭寺建設工程費用 3000 萬元。 （ 3）安裝費用 按設備購置費用的 10%計算，費用 120 萬元。人數(shù)視實際需要和游客人數(shù)的增長情況而定。 保護潢河和香山湖等水域水質，嚴禁游人向河中或湖中丟棄垃圾。 某 假日 酒店 在縣城區(qū)內擬建設三星級酒店一座，設 100 個標準間，并建設一個可同時容納 200 人的多功能宴會廳，以及西餐廳、中餐廳、風味廳等。擬建項目主要分為 九 部分： 香山湖風景區(qū) 本項目擬征地 10 畝，興建 5000 平方米避暑山莊；修建縣城 —— 香山湖 —— 普濟寺旅游公路 15 公里；建香爐山至湖東生態(tài)園 2 公里越湖車 2 臺，修建休閑亭 5 座；修建停車 29 場一處；完善風景區(qū)環(huán)保、安全等配套設施。 民俗文化 某 的民俗文化，從遍及城鄉(xiāng)的舞獅子、耍龍燈等民間藝 28 術表演到村落的節(jié)日飲食，從各地婚喪嫁娶的禮俗 到規(guī)模盛大的花會、書會、菊展、大大小小的廟會?? 無不顯示著古樸與多 姿 。境 內有蘇河龍山文化 、天亮寺新石器文化、艾洼商周文化、大廟沖商周文化、戰(zhàn)國墓等遺址 。 1982 年 ，某 建立了省政府級自然保護區(qū)劃 連康山東省自然保護區(qū) ,總面積 2020 公頃 ， 2021 年被批準為國家級自然保護區(qū) 。 某 境內有容積在十萬立方米以上湖泊 128 個，水域面積達到 4434 公頃，占土地總面積的 %。 某 的氣候條件適合進行休閑療養(yǎng)以及開展避暑度假旅游 。富饒的森林資源是 某 最重要的優(yōu)勢資源之一。 京九鐵路貫穿南北，共有 7 次列車停靠 某 ：分別距離 某120 公里和 180 公里的信陽市、武漢市兩市，?？苛熊囓嚧畏謩e達 70 車次和 116 車次。地理位置位于東經(jīng) 114176。 （ 三 ）紅綠組合資 源的對比 21 中國革命走的是“農(nóng)村包圍城市”的道路。 五 、旅游資源區(qū)域比較評價 一個地區(qū)旅游的發(fā)展必須以地方的特色旅游資源作為重點與龍頭，而對本地區(qū)旅游資源特色的認識是在與周邊地區(qū)的旅游資源作參照物進行比較的情況下取得的，因此通過比較，發(fā)現(xiàn)本地區(qū)的資源優(yōu)勢，進而進行統(tǒng)一有序開發(fā)，這樣才能使一個地區(qū)的旅游業(yè)進入健康發(fā)展的軌道。 （ 二 ）等級評價 旅游資源開發(fā)潛力的等級劃分，為持續(xù)、有序地開發(fā)旅游資源提供依據(jù)。原為一座山寨，有南北兩個寨門。坐北朝南，前后兩排各五間，與東西兩側耳房構成“四水歸池”的南方天井院建筑形式，建筑規(guī)模宏大，墻壁保存有很多壁畫和革命宣傳標語。 高敬亭故居 高敬亭同志故居坐落在 某 山腳，原有住房 12 間，前后兩進各四間，坐西朝東，南北兩間各有 2 間橫屋，圍成一個小庭院，均系磚木結構，后被敵人燒毀。 鄂豫皖蘇區(qū) 革命 烈士陵園 鄂豫皖蘇區(qū)革命烈士陵園 位于縣城白馬山上，始建于1957 年，占地 330 畝，是全國重點烈士糾集建筑物保護單位，國家級愛國主義教育示范基地。 潢河 水系是旅游城市的靈魂，是創(chuàng)造旅游文化氛圍、建立優(yōu)美旅游環(huán)境的必要條件。這里氣候濕潤，降水充沛。加之奇峰突兀，竹木蒼濃，曲徑通幽，云霧繚繞，巍峨壯觀。有詩贊：“天久三峰削不成，恍疑海上駕蓬瀛。 金蘭山 金蘭山原名三尖山，又名筆架山?！?香山湖風景區(qū)、金蘭山國家級森林公園、江淮嶺生態(tài)園、 將軍故里 游覽 區(qū)、觀光 農(nóng)業(yè)旅游區(qū)、民風民俗體驗區(qū) ” 的開發(fā)正是主要面向這部分游客，他們長年累月生活在擁擠、喧鬧的都市環(huán)境和空間中，對廣闊、幽靜、綠色、水鄉(xiāng)環(huán)境尤為向往。 某 陸空交通發(fā)達，“京九”鐵路、正在興建的“阿深高速公路”縱貫全境，武漢天河機場距縣城百余公里。原有的雞公山風景區(qū)、南灣湖風景區(qū)、靈山寺等大量的歷史人文景觀，已不能滿足人們日益增長的旅游需求。許世友、李德生等一批叱咤風云的人民 解放軍將領也誕生在這方熱土上。 二、工程建設的必要性 “九五”期間， 某 政府將旅游產(chǎn)業(yè)定為 某 第三產(chǎn)業(yè)的支柱， 以多種形式開發(fā) 某 紅色、綠色旅游資源。 歷史性原則 要尊重歷史，保護和利用歷史性景觀，對于歷史保護地區(qū)的景觀設計，更要注重整體的協(xié)調統(tǒng)一，做到保留在先，改造在后。二者相互拉動，互為依托。 目前，這些游覽勝地只是得到初步開發(fā)，旅游資源未被充分利用，有待于進一步開發(fā)，完善旅游基礎設施。 香山湖風景區(qū)位于 某 縣城東 6 公里處，面積 平方公里，水域面積 4000 畝，旅游景點有香爐山、香山湖、 普濟寺、八戒石、觀音石、貓兒石、茶葉生態(tài)園、板栗生態(tài)園等，這里群山環(huán)抱，湖濱草綠如茵，是著名的避暑勝地。 她東襟合肥，南視武漢，北達鄭州 。著名的旅游景點有金蘭寺、 道人石、觀音石、金雕石、情侶泉、一線天、笑天猴、娃娃 凼 、九龍?zhí)?、九龍瀑布、原始森林?100 多個景點。 3 本工程建設 分為三 期 ,建設年限為 20212021 年， 總投資37821 萬元， 其中，一期工程建設投資 14400 萬元， 工程內容為香山湖風景區(qū)旅游基礎設施 和服務設施 建設，金蘭山森林公園旅游 基礎設施和服務設施建設和 某 旅游管理中心建設； 二期工程建設投資 8008 萬元， 工程為江淮嶺生態(tài)園旅游基礎和服務設施建設，將軍故里 游覽 區(qū)建設； 三期工程建設投資 15413 萬元， 工程內容為觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、 某 民風民俗體驗區(qū)、 戲水 樂園、假日 酒 店建設。堅持以人為本的服務原則，使旅游區(qū)無論從硬質景觀環(huán)境，還是軟性動態(tài)項目，都著意于 5 人性化、歸屬感的營造，使游客在體驗觀覽的同時，享受到高品質的優(yōu)良服務。將先進的生態(tài)技術運用到環(huán)境景觀的塑造中去，利于人類的可持續(xù)發(fā)展。 本項目的建成，必將為擴大 某 的知名度，增加財 政收入，進一步改善投資環(huán)境，帶動全縣三大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到強有力的 推動作用。游客逐年增加，增速達 30%以上 。本市市民本身近年出游人次也達 30 萬人次以上。隨著這些景點的建設，加上現(xiàn)有的旅游景點，必將使 某 的旅游事業(yè)形成規(guī)模和網(wǎng)絡，各旅游點之間互相呼應配套組合，形成聲勢，將帶來 某 旅游業(yè)的全面發(fā)展。 通過以上對旅游市場的分析可以看出， 某某 特色 旅游項目建設很有開發(fā)前景。 金蘭山還是著名的森林公園。 連康山自然保護區(qū) 連康山位于縣境中部，總面積約 128 平方公里。 連康山是 國家級 自然保護區(qū)，有植物種類 1800 余種，動物種類 300 余種。轉過一段彎徑，下到溝谷，路斷，前橫一堆亂石，犬牙差 參 ，甚荒古。 某 是 某 革命根據(jù)地 —— 鄂豫皖蘇區(qū)首府，是著名的革命老區(qū)，是紅軍的故鄉(xiāng)，將軍的搖籃，還是革命歷史名城、 中宣部 愛國教育 示范基地，擁有豐富的紅色旅游資源，在這塊土地上，有革命歷史紀念地 365 處，其中，國家級重點（革命）文物舊址 4 處，省級革命文化舊址 12 處 。另外城區(qū)航空路上鄂豫皖軍委航空局舊址也屬于國家級文物保護單位。位于箭場河鄉(xiāng)，在吳家庭院的一個主屋展示了吳煥先同志的歷史事跡及革命功跡。前后共有 8 間房屋，構成天井院。 全 國共有 10 個景類， 95 個景型，而 某 有 8 個景類，10 個景型。 第二級：包括鄭維山將軍故里 、 天臺山 、 中共中央鄂豫皖分局 、 鄂豫皖軍委航空局 、 鄂豫皖軍委 、 省蘇維埃工農(nóng)民主政府 、 潢河 、 九龍?zhí)?、 白云山 等 九 項。 但 由于自然地理環(huán)境的區(qū)域差 異， 某 的綠色森林資源在亞熱帶森林植被過渡類型及珍稀野生動物種類等方面，在全國具有明顯的特點。 某 的“紅”是別樣的“紅”，許世友的傳奇色彩，使 某與其他“將軍縣”相比更具有鮮明的個性特點。 46′。 距武漢天河國際機場 120 公里、長江陽邏港 100 公里，形成航空、水路的交通運輸渠道。多姿多彩的地貌形態(tài)和植被景 觀構成了 某 旅游勝地的天然背景。暑期與周邊大城市的溫度差異，又成為 某 發(fā)展避暑度假 24 旅游的最有條件。 生物資源和生態(tài)保護 氣候類型、地形、水文等綜合自然條件使 某 自 古 以來就是動植物 生長的繁茂地。其中自然保護區(qū)生態(tài)功能區(qū)包括連康山、金蘭山森林公園，總面積 6670 公頃，是 某 生物物種最全的區(qū)域以及生態(tài) 26 保護的典范區(qū)域。第二次國內革命戰(zhàn)爭時期，這里是鄂豫皖革命根據(jù)地首府所在地，先后誕生了紅一軍、紅四軍、紅四方面軍、紅二十五 軍、紅二十八軍等主力紅軍。除此之 外 ，生活在山區(qū)的 某 人民素有對山歌的習俗，積累發(fā)展了上百首極具當?shù)靥厣纳礁?、民謠，人們爭先傳唱，成為某 文化發(fā)展的特色之一。 將軍故里 游覽 區(qū) 修建將軍墓至黃毛尖旅游公路 10 公里；將軍石至太平寨至楊沖水庫至江淮嶺生態(tài)園旅游公 路 20 公里，景區(qū)旅游步道 20 公里；在將軍墓和將軍石各建旅游服務接待中心一