【正文】 江淮分水嶺、江淮亭、 攬?jiān)峦ぁ⒂吃潞?、生態(tài)林等。 資金由河南省 某某 旅游開發(fā)公司 自籌或 融資解決。 特色性原則 特色是旅游目的地吸引力、競(jìng)爭(zhēng)力和生命力的所在。 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、 某 社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況 某 總面積 1612 平方公里，總?cè)丝? 萬(wàn)人，是國(guó)家重點(diǎn)生 態(tài)示范縣，是鄂豫皖蘇區(qū)首府所在地，是河南省革命歷史文化名城和療養(yǎng)、旅游風(fēng)景區(qū)。 第三章 市場(chǎng)分析與 預(yù)測(cè) 一、信陽(yáng)市旅游業(yè)概況及前景分析 信陽(yáng)市位于河南省南部，地 處淮河上游， 某 北麓，除具有獨(dú)特的 地理位置 優(yōu)勢(shì)之外，還擁有大量的自然旅游資源，如 雞公山風(fēng)景區(qū)、金蘭山風(fēng)景區(qū)、連康山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、南灣湖風(fēng)景區(qū)、香山湖風(fēng)景區(qū)、千年古剎靈山寺、湯泉池等等。同時(shí)，旅游相關(guān)收入也在穩(wěn)步增加， 8 旅游事業(yè)已成為信陽(yáng)的新興產(chǎn)業(yè)。所有這些對(duì)信陽(yáng)市旅游事業(yè)的發(fā)展都有很大的推動(dòng)作用。 某 旅游業(yè)正處在起步上升階段， 2021 年總計(jì)接待中外游客 萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)相關(guān)收 入 6786 萬(wàn)元。 第四章 資源條件評(píng)價(jià) 某 擁有清純的“綠色” 旅游資源和濃厚的“紅色”旅游 11 資源及其組合形式，旅游資源的優(yōu)勢(shì)將成為 某 吸引游客前來(lái)觀光、休閑、度假以及接受革命傳統(tǒng)教育的誘發(fā)前提。山上有植物 2100 余種，珍稀樹種有香果樹、珙桐、銀杏、水松、金錢松等。主峰大風(fēng)尖海拔 775 米。列為國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的動(dòng)植物有金錢豹、白冠長(zhǎng)尾雉、大鯢、香果樹、杜仲、青檀、金錢、楠木、八角蓮等。溪水響處，銀亮的浪花在石隙間迸濺。 14 鄂豫皖蘇區(qū)首府革命博物館 該館坐落在縣城英雄山旁，小潢河畔，氣勢(shì)宏偉，古樸莊嚴(yán)。 將軍墓 許世友將軍墓坐落在將軍家鄉(xiāng)萬(wàn)紫山下的來(lái)龍嶺上，坐北朝南，背倚來(lái)龍嶺，面視五虎山，墓的四周古木奇松，山花云海。 16 中國(guó)工農(nóng)紅軍第一軍司令部舊址 省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。 鄂豫皖邊區(qū)列寧高級(jí)學(xué)校舊址 省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。基本類型覆蓋度為 %。它們都有各自的特色，但在一定程度上沒有第一級(jí)品位高，其規(guī)模、體量等都比較一般化，基本上屬于具有區(qū)域影響的自然旅游資源，如果開發(fā)得當(dāng)，還是有一定發(fā)展?jié)摿Φ摹＝磶X可以利用這一特點(diǎn)，將（對(duì)普通游客而言）“隱形”的過渡性加以“顯性化”，充分體現(xiàn)旅游的科普教育功能?！霸S世友將軍”這張牌，應(yīng)該成為 某 紅色資源中心“王牌”。她東襟合肥，南視武漢，西接信陽(yáng)，北達(dá)鄭州，素有“三省通衢”、“中原南門”之稱。 （二） 自然環(huán)境 地貌與植 被 某 地處 某 腹地，境內(nèi)群山聳立，層巒疊嶂，河溪縱橫，是典型的山區(qū)縣。 氣候與 氣象 某 地處北亞熱帶向暖溫帶過渡地區(qū)，又屬于典型的山區(qū)縣，在緯度地帶性與垂直地帶性共同作用下形成了溫暖濕潤(rùn)、日照充足、雨量充沛、四季分明、冷暖適中的氣候特征。 河流和湖泊 某 是長(zhǎng)江、淮河兩大水系的交匯與分流之地，共有大小河流 92 條，河流總 長(zhǎng) 度 1293 公里。 某 動(dòng)植物資源豐富 ，有高等植物1500 多種（其中灌木 600 多種，草本植物 800 多種，用材樹木 150 多種），野生動(dòng)物 400 多種。區(qū)內(nèi)森嚴(yán)林覆蓋率在 90%以上，大小河流、瀑布穿流 其 間，保存了天然景點(diǎn) 30 多處。留下了徐向前、鄧小平、劉伯承、李先 念、 程子華、郭述申等老一輩革命家的戰(zhàn)斗足跡，孕育了吳煥先、高敬亭、許世友、李德生 等 90 多位叱咤風(fēng)云的將軍和省部級(jí)以 上領(lǐng)導(dǎo)干部。在重要的節(jié)慶來(lái)臨之時(shí)，當(dāng)?shù)厝嗣袢砸e行聲浩大的對(duì)歌比賽。 觀光農(nóng)業(yè)園區(qū) 在泗店 公路沿線 發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)園 1000 畝；建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)一處；建設(shè)接待中心一個(gè)及其配套設(shè)施。建筑物內(nèi)配備消防和滅火器等裝置。 四、安全 安全是旅游的生命線，各個(gè)景區(qū)的娛樂設(shè)施將把安全放在第一位，并且加強(qiáng)區(qū)內(nèi)治安，在交通、娛樂、住宿、餐飲等各方面確保游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。 三、 一期工程 建設(shè)進(jìn)度安排 某 特色 旅游開發(fā)擬在三年內(nèi)完成。 停車場(chǎng) 土建工程費(fèi)用 100 萬(wàn)元。 環(huán)保、安全等配套設(shè)施 400 萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程200 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 200 萬(wàn)元。 江淮嶺生態(tài)園投資 3569 萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程 3269 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 300 萬(wàn)元。 （五） 觀光農(nóng)業(yè)園區(qū) 觀光園 4000 萬(wàn)元。 （九） 某 旅游管理中心 投資 200 萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程 150 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 50萬(wàn)元。 四、建設(shè)期利息 建設(shè)期利息為 1804 萬(wàn)元。 二、營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) 預(yù)計(jì)該旅游區(qū)建設(shè)一年后，部分項(xiàng)目即可開始接待游客，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 4000 萬(wàn)元。所得稅前 IRR 為 %， NPV（ IC=16%）為 6229萬(wàn)元。 本項(xiàng)目建成后，將提供 3000 就業(yè)崗位，對(duì)緩解就業(yè)壓力，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定 起 著積極作用 。當(dāng)今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品已不再是缺乏的資源，在這種情況下，從事農(nóng)業(yè)的企業(yè)必須開拓思路，拓展經(jīng)營(yíng)范圍，探索農(nóng)業(yè)發(fā)展的商業(yè)模式，如與觀光旅游結(jié)合形成觀光農(nóng)業(yè)，與社區(qū)或企業(yè)的需求結(jié)合形成社區(qū)農(nóng)業(yè)，與城里人農(nóng)耕嗜好體驗(yàn)玩樂結(jié)合形 成開心農(nóng)場(chǎng)，與餐飲業(yè)結(jié)合形成生態(tài)餐廳等，這些與邊緣行業(yè)結(jié)合所形成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新型模式，就是一種嶄新的商業(yè)模式。擺在人們面前的道路是自由廣闊的，展現(xiàn)在人們面前的圖畫是美麗而嚴(yán)酷的。市場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，時(shí)間就是金錢，效率就是生命。還要實(shí)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，也就是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為核心， 45 以科技為手段，以農(nóng)戶家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，以 “ 龍頭 ” 企業(yè)為紐帶，通過社會(huì)化服務(wù)，專業(yè)化生產(chǎn)，集約化經(jīng)營(yíng)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、 產(chǎn)后等諸環(huán)節(jié)聯(lián)為一體；實(shí)行種養(yǎng)加，產(chǎn)供銷，貿(mào)工農(nóng)一體化經(jīng)營(yíng)，形成相互促進(jìn)和利益互補(bǔ)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化配置的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。價(jià)格是由市場(chǎng)來(lái)決定的，農(nóng)戶無(wú)能為力。蚯蚓和蠅蛆可以用作家畜、家禽和魚類的高蛋白飼料；農(nóng)作物秸稈和牧草可以作 為家畜、家禽和魚類的飼料；魚塘水通過氣霧栽培模式凈化活 47 化以后回流到魚塘，能夠有效解決魚塘水體缺氧與富營(yíng)養(yǎng)化等水產(chǎn)養(yǎng)殖的難題，不僅滿足了魚類的生存需要，而且可以提高魚類的養(yǎng)殖密度，增加單位面積的產(chǎn)量。在這里， 1 ㎡的面積相當(dāng)于平地 3 ㎡的效益，真正做到了地盡其用，增產(chǎn)增收。過去臟亂不堪入目的養(yǎng)殖場(chǎng)種植園，一躍而變成了美麗誘人的 “ 小花園 ” 、 “ 小果園 ” 和 “ 小動(dòng)物園 ” ，農(nóng)民的生產(chǎn)生活環(huán)境有了本質(zhì)上的改善，步入了全新的境界 。 、環(huán)保、低碳，這 “ 三大健康要素 ” 完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)和諧增收。它既有傳統(tǒng)育苗的易操作性，又有現(xiàn)代育苗的高效性，同時(shí)它克服了傳統(tǒng)育苗的季節(jié)限制與現(xiàn)代育苗的操作繁瑣及成本較高等弊端。閑暇之余，心血來(lái)潮，一陣狂想，猛擊鍵盤，胡言亂語(yǔ)，貽笑大方！ 譙陵寺和觀音寺帶不走的歷史故事 2021315 17:13:13 江蘇省安徽商會(huì) 文字大小 〖 最大 中等 一般 〗 閱讀次數(shù)： 1193 觀音寺、譙陵寺、大蒜之鄉(xiāng)??說(shuō)起這些，很多亳州人會(huì)想起譙城區(qū)的觀堂鎮(zhèn)，這里曾經(jīng)是一代梟雄曹操韜 53 光養(yǎng)晦之所，亦為梵音繞梁、香火鼎。 亳州旅游業(yè)發(fā)展不起來(lái)，根本原因是只有人文古跡沒有自然風(fēng)光，雖然亳州有極為豐富的歷史古跡 資源，但來(lái)旅游的人又不是考古學(xué)家！現(xiàn)代都市人壓力大，人們旅游的直接目的是享受自然親近自然，在自然中放松身心釋放壓力，日漸浮躁的時(shí)代，娛樂第一，其次才是感受歷史人文。它是將現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)和綠色生態(tài)休閑娛樂完美結(jié)合的產(chǎn)物，是近年來(lái)人們對(duì)健康飲食的追求和對(duì)田園風(fēng)光的向往而興起的一種 新型休閑娛樂形式，這里更注重人與自然的和諧，人與環(huán)境的綠色平衡，是通過現(xiàn)代化智能溫室和原生態(tài)自然景觀的有機(jī)融合，把大自然豐富多彩的生態(tài)景觀 “ 微縮化 ” 和 “ 藝術(shù)化 ” ，營(yíng)造一種舒適、綠色、健康的就餐環(huán)境和娛樂環(huán)境，并通過配套設(shè)施，對(duì)室內(nèi)溫度、濕度的有效控制，達(dá)到室內(nèi)四季如春；置身于通透開闊的自然生態(tài)環(huán)境之中，品嘗新鮮、無(wú)公害美食；抬頭仰望藍(lán)天白云，俯首小橋流水，側(cè)耳傾聽流水細(xì)語(yǔ)，遠(yuǎn)離城市喧囂。在這里，農(nóng)民根據(jù)大市場(chǎng)的需求，在新型立體農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體的上層里種植經(jīng)濟(jì)高效植物，在下層里飼養(yǎng)經(jīng)濟(jì)高效動(dòng)物， “ 兩個(gè)輪子 ” 一起轉(zhuǎn)， “ 兩個(gè)經(jīng)濟(jì) ” 一起抓，使農(nóng)業(yè)增收多了 “ 一條腿 ” ，效益成倍提高。 在這里，雞糞經(jīng)過處理，成了豬的 “ 盤中餐 ” ，或者鴨糞落入水中，成了魚類的口中食；豬糞進(jìn)沼氣池，成了微生物能源 —— 沼氣的好原料；沼氣燃燒為動(dòng)植物的高效益產(chǎn)出提供了適宜的環(huán)境和條件；沼液與沼渣又分別成了動(dòng)植物的好飼料與好肥料；動(dòng)物呼出的和沼氣燃燒產(chǎn)生的二氧化碳是植物進(jìn)行光合作用的必不可少原料，植物釋放出的氧氣又是動(dòng)物呼吸作用所必需的，沼氣燃燒放出的和動(dòng)物身體散發(fā)出來(lái)的熱量，又可以維持冬季溫室內(nèi)夜間的溫度不至于降得很低；養(yǎng)魚池內(nèi)的水不僅可以用來(lái)灌溉植物，而且在炎熱的夏天，也可以用來(lái)噴霧降溫；同時(shí)，比較大的養(yǎng)殖水體也 是溫室小氣候的 “ 生態(tài)調(diào)節(jié)器 ” ；植物采收后的下腳料也是動(dòng)物的青綠飼料。 二、小規(guī)?，F(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路依據(jù)根據(jù) 21 世紀(jì)生態(tài)農(nóng)業(yè)、未來(lái)農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)與可持續(xù)農(nóng)業(yè)的要求和農(nóng)村奔小康，建設(shè)文明村文明戶的標(biāo)準(zhǔn)，在農(nóng)家小院的有限空間里，進(jìn)行地下、地表、空中，動(dòng)物、植物、微生物，太陽(yáng)能、沼氣能、生物質(zhì)能等，這些方面綜合開發(fā)利用，從而進(jìn)一步拓展農(nóng)民的增收渠道，讓億萬(wàn)農(nóng)民依托小庭院快馬加鞭奔小康。那么種養(yǎng)殖戶應(yīng)該如何降低農(nóng)業(yè)成本呢？這是筆者多年來(lái)的苦苦追求 ，也正是筆者鉆研本項(xiàng)目的目的。當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的矛盾，歸根結(jié)底就是人為地割斷了農(nóng)業(yè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。事實(shí)證明，誰(shuí)搜集到了重要的市場(chǎng)信息情報(bào)，誰(shuí)就能發(fā)掘出 新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)；誰(shuí)就能將最恰當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)信息情報(bào)在最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間傳遞給最恰當(dāng)?shù)娜?，?dāng)機(jī)立斷制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃并付諸實(shí)施，迅速開拓前進(jìn)，奪取豐碩成果，誰(shuí)就掌握了這個(gè)時(shí)代的真正主動(dòng)權(quán)。當(dāng)今世界是智慧的時(shí)代，要求人們轉(zhuǎn)變思維模式，提高分析應(yīng)變能力，培養(yǎng)多系統(tǒng)、多方位、多功能、高效率的思維品質(zhì)?；谝陨弦蛩?，我們可以把住房、廚房、餐廳、花園、果園、菜園、廁所、圈舍、溫室、沼氣池等，巧妙科學(xué)地組合在一起，建成一座 “ 多位一體 ” 的綜合高效新型立體的現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式，簡(jiǎn)稱現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目。 現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目 —— 真正實(shí)現(xiàn) 1＋ 1＋ 1＞ 3的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式 第一部分 項(xiàng)目的提出第二部分 項(xiàng) 目背景與機(jī)遇第三部分 項(xiàng)目特點(diǎn) 第一部分 項(xiàng)目的提出 我是安徽省亳州市人， 2021 年大學(xué)畢業(yè)，先后在亳州兩家企業(yè)任職，覺得沒有發(fā)展前途。本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的，可以按期回收投資。20212025 年游客年均將達(dá)到 70 萬(wàn)人次，按人均停留 天， 39 人均每天消費(fèi) 400 元計(jì)算，正常年份營(yíng)業(yè)收入達(dá) 42021 萬(wàn)元。 六、資金來(lái)源 38 項(xiàng)目自有資金 16016 萬(wàn)元，占總投資的 %，融資 21804 萬(wàn)元，其中： 21804 萬(wàn)元用于固定資產(chǎn)投資（利率為6%）， 2942 萬(wàn)元用于流動(dòng)資金（利率為 6%） 固定資產(chǎn)投資 3 年，流動(dòng)資金從 2 年起分 4 年投入。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 費(fèi)用為 200 萬(wàn)元。 服務(wù)接待中心 250 萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程 200 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 50 萬(wàn)元。 將軍墓至黃毛尖旅游公路 538 萬(wàn)元。 35 （三）江淮嶺生態(tài)園 旅游公路 土建設(shè)費(fèi)用 269 萬(wàn)元。 香山湖風(fēng)景區(qū)投資 3055 萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程 1485 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 1400 萬(wàn)元，安裝工程 170 萬(wàn)元。具體安排如下： 2021 年 11 月 — 2021 年 8 月 可行性研究、用地、規(guī)劃、開工手續(xù)； 2021 年 10 月 — 2021 年 5 月 一期 各項(xiàng)建筑工程主體 33 完工，部分景點(diǎn)建設(shè)完畢 2021 年 6 月 — 2021 年 8 月 各項(xiàng)建筑工程內(nèi)外裝全、安排就緒。公司內(nèi)設(shè)總經(jīng)理辦公室、市場(chǎng)部、營(yíng)運(yùn)部、人力資源部、安全保衛(wèi)部、工程與綠化部、財(cái)務(wù)部。 廚房污水及生活污水均經(jīng)過簡(jiǎn)易處理，除油除沉淀物后排入水庫(kù)下游出水處，廚房烹飪煙氣經(jīng)過油氣分離后經(jīng)專用煙道排出。為供游人登船出游和下船方便，將設(shè) 8 個(gè)碼頭。 二、建設(shè)方案 本項(xiàng)目的開發(fā)宗旨，將以現(xiàn)有的自然景觀為基礎(chǔ)，突出鮮明的與眾不同的特點(diǎn)，集旅游、娛樂、休閑、療養(yǎng)為一體 。解放初期， 某 籍老紅軍有 450 多人，其中省軍級(jí)以上 93 人，地師 級(jí) 以上 220 人， 1955 年 — 1965 年間，先后有 43 人被授予少將以上軍銜。 某 六大生態(tài)保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀表 (三 )經(jīng)濟(jì)狀況 2021 年， 某 全縣國(guó) 內(nèi) 生產(chǎn)總值達(dá)到 億 元 ， 旅游 產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展 和 三大產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整形勢(shì)都展示了 某 旅游 生態(tài)分區(qū) 比重 北部淺山生態(tài)功能區(qū) 南部丘陵生態(tài)功能區(qū) 西部深山生態(tài)功能區(qū) 東部淺山生態(tài)功能區(qū) 城鎮(zhèn)生態(tài)功能