【正文】 第四章 資源條件評價(jià) 某 擁有清純的“綠色” 旅游資源和濃厚的“紅色”旅游 11 資源及其組合形式，旅游資源的優(yōu)勢將成為 某 吸引游客前來觀光、休閑、度假以及接受革命傳統(tǒng)教育的誘發(fā)前提。所有這些對信陽市旅游事業(yè)的發(fā)展都有很大的推動作用。 第三章 市場分析與 預(yù)測 一、信陽市旅游業(yè)概況及前景分析 信陽市位于河南省南部，地 處淮河上游， 某 北麓，除具有獨(dú)特的 地理位置 優(yōu)勢之外，還擁有大量的自然旅游資源，如 雞公山風(fēng)景區(qū)、金蘭山風(fēng)景區(qū)、連康山國家級自然保護(hù)區(qū)、南灣湖風(fēng)景區(qū)、香山湖風(fēng)景區(qū)、千年古剎靈山寺、湯泉池等等。 特色性原則 特色是旅游目的地吸引力、競爭力和生命力的所在。 江淮嶺生態(tài)園位于縣城南 8 公里處，面積 3 平方公里，地跨江淮兩大流域，旅游景點(diǎn)有牌坊寺、江淮分水嶺、江淮亭、 攬?jiān)峦ぁ⒂吃潞?、生態(tài)林等。 有著 4000 年的文化積淀，古跡 璀璨 ，令人目不暇接，著名的游覽勝地有七十二連瑭寺廟、金蘭山寺、香山湖、將軍墓、將軍石等。 旅游開發(fā)必須與生態(tài)建設(shè)相結(jié)合，生態(tài)建設(shè)促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，旅游業(yè)帶動生態(tài)建設(shè)。某 人民政府正在加大力氣進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 2021 年計(jì)劃將三大產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為 25： 47： 28，形成“二、三、一”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。 由于信陽得天獨(dú)厚的地理位置和各種旅游資源的開發(fā)利用，也對國內(nèi)游客產(chǎn)生著強(qiáng)大的吸引力。這些城市及城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)水平相對較高，居民旅游意識普遍強(qiáng)，而且出游頻率高，將是 某 主要的旅游客源地。而著名的“三山夜月”景觀描述的是其東瀑布，晴空如卷銀練，入夜皓月當(dāng)空，見瀑布傾瀉月明中，好像冰綃銀練掛在青玉峰頭。 13 香山湖及其周邊資源 香山湖水清澈碧透，四周群山環(huán)抱，青巒 拔 翠，幽谷深壑，湖濱綠草如茵。是全 國愛國主義教育示范基地，已被中國人民大學(xué)等 40 多個(gè)單位掛牌命名為革命傳統(tǒng)教育基地。建于清朝咸豐元年 的閔氏祠堂，系磚木結(jié)構(gòu)。自然景觀以金蘭山、連康山和香山湖等為主。從全國范圍來講，紅色旅游涉及到福建的古田會議遺址、四川瀘定橋 等從 某 旅游的一級市場來看， 某 與紅安、麻城、金寨等地相比各具特色。以上區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥?某 重要的旅游客源地。 某 年平均氣溫 16℃，全年日照年數(shù) 2021 小時(shí)，年積溫 5524℃，大于 10℃，大于 10℃積溫 4822℃，年均降水量為 1287 毫米，年均相對濕度 76%，夏季連康山、 香爐山、西大山氣溫比縣城低 23℃，全年無霜期 222 天。 某 植物資源表 類 別 物 種 25 珍貴植物 銀杏、水杉、七葉樹 、金錢槭、金錢松、漆樹 珍貴用材樹種 楠木、山核桃、馬尾松、黃山松、杉、楓 珍貴藥用植物 香果樹、杜仲、銀杏、青檀 果類植 物 桃、梨、櫻桃、獼猴桃、山楂 花木 蘭花、杜鵑花、金銀花、野玫瑰、紫荊 某 動物資源表 類 別 物 種 獸 類 金 錢 豹、穿山甲、羚 羊、野 豬、豺、狼 、狐 貍 、果 子 貍、 、 獐 兩 棲 類 黃 緣 閉 殼 龜 、人 鯢 、蟾 、樹 蛙 鳥 類 白冠長尾雉、雉、百靈、畫眉、貓頭鷹、金雕、喜鵲、八哥、鷺鷥 某 的生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)走在了整個(gè)河南省的前列 。被譽(yù)為全國著名的 “ 將軍縣 ” 。 （ 2）潢河水上樂園 在潢河上建設(shè)橡皮壩一處，購置水上運(yùn)動設(shè)備，建設(shè)碼頭 6 個(gè)。 二、勞動定員 人員的配置 比例為中層以上管理人員占 11%，工程技術(shù)人員占 10%，一線服務(wù)人員占 64%，其他后勤人員占 15%。 （二）金蘭山森林公園 旅游公路、景區(qū)步道土建工程費(fèi)用 2721 萬元。 景區(qū) 旅游步道 300 萬元。 工程監(jiān)理費(fèi) 費(fèi)用為 60 萬元。 近期游客消費(fèi)水平預(yù)測表 元 /人 因?yàn)樵趯W(xué)校求學(xué)期間，我就對三農(nóng)問題比較感興趣，所以，自從 2021 年 2 月，我自主創(chuàng)業(yè)，先后創(chuàng)辦了一家小型養(yǎng)豬場和一座植物氣霧栽培與植物非試管快繁實(shí)驗(yàn)基地，我以我全身心的努力與熱情去面對與克服所遇到的各種困難，專門鉆研生態(tài)農(nóng)業(yè)的相關(guān)知識，對墻面栽培、立柱栽培、氣霧栽培、植物工廠化栽培、多功能水耕栽培、管道立體無土栽培、移動式管道栽培、蔬菜樹式栽培、甘薯空中結(jié)薯栽培、瓜果巨型培育 、溫室生態(tài)餐廳和溫室生態(tài)公園等現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)栽培模式和高新農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目都有比較深入的鉆研，并且綜合了別人的技術(shù)成果，積累了比較豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)。人的思維方式是應(yīng)當(dāng)不斷蛻變的，正如蟬，不蛻變就只能爬行，只有蛻變了才能騰飛！正確的思維方式具有無限的創(chuàng)造力和應(yīng)變力，能引導(dǎo)人們進(jìn)行獨(dú)立思考和正確分析，推理，判斷，不斷積累并充分發(fā)揮知識和技術(shù)的能量，巧妙地解決各種各樣的實(shí)際問題。國內(nèi)外實(shí)踐證明，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，是引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入社會化大市場的橋梁和紐帶；是加快農(nóng)業(yè)增長模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的必由之路；是實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多層次加工轉(zhuǎn)化增值，加快農(nóng)民增收致富，帶動 農(nóng)民走共同富裕之路的有效途徑。 三、小規(guī)?，F(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目投入產(chǎn)出原則原則上本著農(nóng)民建得起，生產(chǎn)用得上，市場推得開。 農(nóng)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)，這 “ 三大產(chǎn)業(yè)板塊 ” 有機(jī)聯(lián)系起來，實(shí)現(xiàn)綜合增收。因此，即使亳州有再多的人文歷史，沒有自然景觀想發(fā)展旅游業(yè)，我看 52 很難！潁上八里河風(fēng)景區(qū)是人為開發(fā)的景觀，但每年旅游旺季，游客爆滿！因此，我們要振興亳州旅游業(yè)，必須認(rèn)真研究游客的需求心理。植物克隆是運(yùn)用計(jì)算機(jī)控制技術(shù)與生物技術(shù)有機(jī)結(jié)合的一種全新的育苗技術(shù)，它通過計(jì)算機(jī)對環(huán)境的精確模擬，為植物離體材料的發(fā)育創(chuàng)造最佳的水分、溫度、光照、空氣、熱量、營養(yǎng)與激 素環(huán)境，從而使植物的全息性得到盡快地表達(dá)，以實(shí)現(xiàn)植物離體材料的快速成苗與幾何倍增。沼氣池的投入使用，使以往養(yǎng)殖場種植園里的污染源有了 “ 克星 ” ，昔日糞滿院，蚊蠅亂飛，臭氣熏天的情形不見了，而代之以綠葉、鮮花、艷果。例如，牛羊兔和家禽糞便經(jīng)過處理可以作為豬的飼料，豬的糞便進(jìn)入沼氣池可以生產(chǎn)沼氣；沼氣可以用來取暖照明等，沼液可以用來飼養(yǎng)家畜、家禽和魚類，沼渣可以用作培養(yǎng)料養(yǎng)殖蚯蚓，施入魚塘養(yǎng)魚，施入農(nóng)田作為農(nóng)作物肥料；新鮮豬糞可以用來養(yǎng)殖蠅蛆。要發(fā)展農(nóng)業(yè)，就必須對當(dāng)前農(nóng)村的各種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以便更好更充分合理地利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源與社會資源，緊跟市場需求變化，因地制宜地逐步提高產(chǎn)業(yè)化水平，提高經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與生態(tài)效益。幾千年來傳統(tǒng)思維方式孕育出的 “ 大樹 ” ，織出的 “ 大網(wǎng) ” ，正一排排、一層層地被沖破。 第十章 社會效益評價(jià) 本項(xiàng)目建成后，計(jì)算期內(nèi)累計(jì)交納營業(yè)稅 37676 萬元，所得稅 37135 萬元，為 某 的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)。 所得稅：依據(jù) 某 的有關(guān)優(yōu)惠政策，本項(xiàng)目建成后前三年免征所得稅，以后每年按 33%交納。 （八） 某 假日酒店 投資 4300 萬元，其中：建設(shè)工程 3000 萬元，設(shè)備購置1000 萬元，安裝工程 300 萬元。 6 環(huán)保、安全等配套設(shè)施萬元，其中：建設(shè)工程 150 萬元，設(shè)備購置 300 萬元。 34 （ 2）安裝費(fèi)用 50 萬元 休閑亭 土建費(fèi)用 25 萬元。 三、綠化 切實(shí)做好各景區(qū)的水土保持工作，使各個(gè)旅游區(qū)基本不露黃土地，成為一個(gè)綠的 世界、水的世界、花的世界。 將軍故里 游覽 區(qū) 修建將軍墓至黃毛尖旅游公路 10 公里；將軍石至太平寨至楊沖水庫至江淮嶺生態(tài)園旅游公 路 20 公里，景區(qū)旅游步道 20 公里；在將軍墓和將軍石各建旅游服務(wù)接待中心一個(gè)；建設(shè)景點(diǎn) 10 處；建設(shè)生態(tài)停車場 2 處。第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時(shí)期，這里是鄂豫皖革命根據(jù)地首府所在地，先后誕生了紅一軍、紅四軍、紅四方面軍、紅二十五 軍、紅二十八軍等主力紅軍。 生物資源和生態(tài)保護(hù) 氣候類型、地形、水文等綜合自然條件使 某 自 古 以來就是動植物 生長的繁茂地。多姿多彩的地貌形態(tài)和植被景 觀構(gòu)成了 某 旅游勝地的天然背景。 46′。 但 由于自然地理環(huán)境的區(qū)域差 異， 某 的綠色森林資源在亞熱帶森林植被過渡類型及珍稀野生動物種類等方面，在全國具有明顯的特點(diǎn)。 全 國共有 10 個(gè)景類， 95 個(gè)景型，而 某 有 8 個(gè)景類，10 個(gè)景型。位于箭場河鄉(xiāng)，在吳家庭院的一個(gè)主屋展示了吳煥先同志的歷史事跡及革命功跡。 某 是 某 革命根據(jù)地 —— 鄂豫皖蘇區(qū)首府，是著名的革命老區(qū)，是紅軍的故鄉(xiāng)，將軍的搖籃，還是革命歷史名城、 中宣部 愛國教育 示范基地，擁有豐富的紅色旅游資源，在這塊土地上，有革命歷史紀(jì)念地 365 處，其中，國家級重點(diǎn)（革命）文物舊址 4 處，省級革命文化舊址 12 處 。 連康山是 國家級 自然保護(hù)區(qū)，有植物種類 1800 余種，動物種類 300 余種。 金蘭山還是著名的森林公園。隨著這些景點(diǎn)的建設(shè)，加上現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)，必將使 某 的旅游事業(yè)形成規(guī)模和網(wǎng)絡(luò)，各旅游點(diǎn)之間互相呼應(yīng)配套組合，形成聲勢，將帶來 某 旅游業(yè)的全面發(fā)展。游客逐年增加，增速達(dá) 30%以上 。將先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到環(huán)境景觀的塑造中去，利于人類的可持續(xù)發(fā)展。 3 本工程建設(shè) 分為三 期 ,建設(shè)年限為 20212021 年， 總投資37821 萬元， 其中，一期工程建設(shè)投資 14400 萬元， 工程內(nèi)容為香山湖風(fēng)景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施 和服務(wù)設(shè)施 建設(shè)，金蘭山森林公園旅游 基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)和 某 旅游管理中心建設(shè)； 二期工程建設(shè)投資 8008 萬元， 工程為江淮嶺生態(tài)園旅游基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，將軍故里 游覽 區(qū)建設(shè)； 三期工程建設(shè)投資 15413 萬元， 工程內(nèi)容為觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、 某 民風(fēng)民俗體驗(yàn)區(qū)、 戲水 樂園、假日 酒 店建設(shè)。 她東襟合肥，南視武漢，北達(dá)鄭州 。 目前，這些游覽勝地只是得到初步開發(fā)，旅游資源未被充分利用，有待于進(jìn)一步開發(fā)，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施。 歷史性原則 要尊重歷史，保護(hù)和利用歷史性景觀，對于歷史保護(hù)地區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，更要注重整體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，做到保留在先，改造在后。許世友、李德生等一批叱咤風(fēng)云的人民 解放軍將領(lǐng)也誕生在這方熱土上。 某 陸空交通發(fā)達(dá)，“京九”鐵路、正在興建的“阿深高速公路”縱貫全境，武漢天河機(jī)場距縣城百余公里。 金蘭山 金蘭山原名三尖山，又名筆架山。加之奇峰突兀，竹木蒼濃，曲徑通幽，云霧繚繞，巍峨壯觀。 潢河 水系是旅游城市的靈魂，是創(chuàng)造旅游文化氛圍、建立優(yōu)美旅游環(huán)境的必要條件。 高敬亭故居 高敬亭同志故居坐落在 某 山腳，原有住房 12 間，前后兩進(jìn)各四間，坐西朝東，南北兩間各有 2 間橫屋，圍成一個(gè)小庭院，均系磚木結(jié)構(gòu)，后被敵人燒毀。原為一座山寨，有南北兩個(gè)寨門。 五 、旅游資源區(qū)域比較評價(jià) 一個(gè)地區(qū)旅游的發(fā)展必須以地方的特色旅游資源作為重點(diǎn)與龍頭，而對本地區(qū)旅游資源特色的認(rèn)識是在與周邊地區(qū)的旅游資源作參照物進(jìn)行比較的情況下取得的，因此通過比較，發(fā)現(xiàn)本地區(qū)的資源優(yōu)勢，進(jìn)而進(jìn)行統(tǒng)一有序開發(fā)，這樣才能使一個(gè)地區(qū)的旅游業(yè)進(jìn)入健康發(fā)展的軌道。地理位置位于東經(jīng) 114176。富饒的森林資源是 某 最重要的優(yōu)勢資源之一。 某 境內(nèi)有容積在十萬立方米以上湖泊 128 個(gè)，水域面積達(dá)到 4434 公頃，占土地總面積的 %。境 內(nèi)有蘇河龍山文化 、天亮寺新石器文化、艾洼商周文化、大廟沖商周文化、戰(zhàn)國墓等遺址 。擬建項(xiàng)目主要分為 九 部分： 香山湖風(fēng)景區(qū) 本項(xiàng)目擬征地 10 畝，興建 5000 平方米避暑山莊；修建縣城 —— 香山湖 —— 普濟(jì)寺旅游公路 15 公里；建香爐山至湖東生態(tài)園 2 公里越湖車 2 臺，修建休閑亭 5 座；修建停車 29 場一處；完善風(fēng)景區(qū)環(huán)保、安全等配套設(shè)施。 保護(hù)潢河和香山湖等水域水質(zhì)，嚴(yán)禁游人向河中或湖中丟棄垃圾。 （ 3）安裝費(fèi)用 按設(shè)備購置費(fèi)用的 10%計(jì)算，費(fèi)用 120 萬元。 生態(tài)園建設(shè)工程費(fèi)用 600 萬元。 （六） 某 民風(fēng)民俗體驗(yàn)區(qū) 某 民風(fēng)民俗體驗(yàn)區(qū) 620 萬元，其中：建設(shè)工程 500 萬元，設(shè)備購置 120萬元。 第九章財(cái)務(wù)評價(jià) 一、測算說明 項(xiàng)目計(jì)算期 20 年，其中建設(shè)期 3 年，經(jīng)營期 19 年。 本項(xiàng)目能夠滿足出資方的要求。本項(xiàng)目規(guī)?？纱罂尚?，小規(guī)模的就是在農(nóng)戶庭院里經(jīng)營，即所謂的 “ 生態(tài)農(nóng)家樂 ” ；中大型規(guī)模 43 的就是在大田地里建設(shè)，即所謂的 “ 高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)公園 ” 。企業(yè)界的競爭是一場永無止境的競賽，在這場競賽中，沒有哪一個(gè)能夠真正取得永遠(yuǎn)領(lǐng)先的優(yōu)勢，你的對手隨時(shí)都有機(jī)會追趕上來！企業(yè)家要想在殘酷的市場競爭中戰(zhàn)勝對手，關(guān)鍵必須注意時(shí)間的節(jié)約和超越，效率的提高與擴(kuò)展，策略的正確且實(shí)效。只有做到了這些才能有效節(jié)約農(nóng)業(yè)成本。 3．它把太陽能、沼氣能、生物質(zhì)能，這 “ 三大綠色能源 ” 都巧妙配置起來，三能 49 互補(bǔ)增收?，F(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)復(fù)合觀光旅游項(xiàng)目采 用國際先進(jìn)的植物工廠種植模式，它所涉及的技術(shù)之廣與所用的材料之多是常規(guī)傳統(tǒng)