【正文】 大龍眼、大扁桃、大木棉、大榕樹(shù)C 生物景觀CD 野生動(dòng)物棲息地CDA 水生動(dòng)物棲息地左江、島上濕地DA 光現(xiàn)象 DAA 日月星辰觀察地半島明星，皓月DBA 云霧多發(fā)區(qū) 山間云霧D 天象與氣候景觀 DB 天氣與氣候現(xiàn)象 DBB 避暑氣候地 富含負(fù)離子的山谷清涼氣候環(huán)境、第 3 章 旅游 資 源特色分析與開(kāi) 發(fā) 價(jià) 值評(píng) 價(jià)21主類(lèi) 亞類(lèi) 基本類(lèi)型 旅游資源單體E 遺址遺跡EB 社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)遺址遺跡EBC 廢 棄寺廟 二圣宮（兩塊斷碑）FAE 文化活動(dòng)場(chǎng)所 大花梨村小學(xué)舊址（古鐘）、老年協(xié)會(huì)活動(dòng)室FA 綜合人文旅游地FAF 建設(shè)工程與生產(chǎn)地花梨渠F 建筑與設(shè)施FD 居住地與社區(qū)FDA 傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建筑 青磚民居GAB 農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品蔬菜、花梨山雞、花梨土豬、小山黃牛、山林的野生竹筍GAC 水產(chǎn)品與制品 左江魚(yú)G 旅游商品GA 地方旅游商品GAE 傳統(tǒng)手工產(chǎn)品與工藝品 手工編織竹籃HCA 地方風(fēng)俗與民間禮儀壯家婚俗，敬酒禮儀HCB 民間節(jié)慶 三月三歌節(jié)，中元節(jié)HCD 民間健身活動(dòng)與賽事斗雞、打棍、打陀螺H 人文活動(dòng)HC 民間習(xí)俗HCG 飲食習(xí)俗 油茶、五色糯米飯、糍粑8 主類(lèi) 14 亞類(lèi) 28 基本類(lèi)型（二） 項(xiàng)目區(qū)旅游資源總體特征桃花島地理環(huán)境優(yōu)越，三面環(huán)山，一面靠江，坐擁左江兩岸的秀美山水，形成獨(dú)特的丘陵盆地景觀，大地格局乃天然世外桃源。本項(xiàng)目區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅有力地補(bǔ)充了左江旅游帶上的生態(tài)休閑度假旅游接待基地，是體現(xiàn)某市突出“南國(guó)邊疆，文化左江” 歷史文化和自然生態(tài)特色，建成某市、左江流域以及某市區(qū)域性旅游休閑基地，著力打造“以山水風(fēng)光、 鄉(xiāng)村意境、綠色生態(tài)為依托，以文化演繹、度假群落、 邊境風(fēng)情為特色，集文化體驗(yàn)、休閑度假、游覽觀光等為一體的精致型、國(guó)際化、文化味的江河旅游目的地” 的重要內(nèi)容，而且可以豐富整個(gè)南國(guó)邊關(guān)風(fēng)情旅游區(qū)黃金旅游線路、某－越南－東盟大旅游網(wǎng)絡(luò)體系的旅游特色內(nèi)容，改變某市單一的觀光型旅游產(chǎn)品為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)格局，使觀光旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)、康體養(yǎng)生、休閑度假和文化旅游有機(jī)結(jié)合，著力構(gòu)建左江旅游經(jīng)濟(jì)帶和某市多元化旅游產(chǎn)品系列，提高某市作為“中國(guó)—東盟”陸路大通道上標(biāo)志性旅游目的地的核心吸引力。必須構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、 門(mén)類(lèi)齊全、科技含量高、富有 創(chuàng) 意、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系，在重點(diǎn)領(lǐng)域?qū)嵤┮慌卮箜?xiàng)目，推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展新興文化產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃和建設(shè)，加大對(duì)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化的產(chǎn)業(yè)支持力度，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)與旅游、體育、信息、物流、建筑等產(chǎn)業(yè)融合發(fā) 展。規(guī)劃以左江為主軸線，以某這一中國(guó)南疆門(mén)戶城市建設(shè)為龍頭，深度整合左江旅游資源，打造成“ 水、岸、山、城” 為縱坐標(biāo)和“ 點(diǎn)、線、區(qū)、帶”為橫坐 標(biāo)的“1127” 立體網(wǎng)狀開(kāi)發(fā)格局，體現(xiàn)左江旅游帶的“ 南國(guó)邊疆，文化左江 ”旅游形象。到2022年，某 （其中入境旅游者超過(guò)400萬(wàn)人次），年均增長(zhǎng) 15%以上；旅游總收入2500億元，年均增 長(zhǎng)22%以上，旅游業(yè)總收入相當(dāng)于GDP 的比重提高到13%以上；旅游直接從業(yè)人員和間接就業(yè)人員增加到600多萬(wàn)人。此次調(diào)整必將推動(dòng)短途旅游的熱銷(xiāo)，對(duì)位于某“左江旅游帶” 旅游經(jīng)濟(jì)走廊核心區(qū)域的某市、江洲區(qū)和桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)將成為眾多旅游者向往的熱點(diǎn)目的地之一。分時(shí)度假與產(chǎn)權(quán)酒店起源于20世紀(jì)60年代的法國(guó)阿爾卑斯地區(qū)。早在20年前，西方的未來(lái)學(xué)家們就極富預(yù)見(jiàn)性的指出，當(dāng)人類(lèi)邁向21世紀(jì)的時(shí)候——由于我們已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)以知識(shí)創(chuàng)造和分配信息為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)，其社會(huì)結(jié)構(gòu)、生活結(jié)構(gòu)和生存方式業(yè)將發(fā)生重大的變革。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)壽養(yǎng)生、休閑度假旅游，在世界范圍，每年是以15%～20%的增幅發(fā)展。人次，%； 萬(wàn)億元，%；入境旅游人，%；入境過(guò)夜旅游人數(shù) 5730萬(wàn)人次，%；旅游外匯收入470億美元，%；出境旅游人數(shù) 6900萬(wàn)人次，%。（三）建議項(xiàng)目業(yè)主要組織強(qiáng)大的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，按國(guó)家基本建設(shè)法定程序進(jìn)一步做好各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按總體規(guī)劃、可行性研究性報(bào)告所確定的工程方案抓緊搞好初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)， 實(shí)行施工 監(jiān)理制和工程質(zhì)量責(zé)任制，切實(shí)抓好工程勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)和環(huán)保監(jiān)督制度，按旅游精品工程的要求進(jìn)行高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，使項(xiàng)目盡快發(fā)揮其預(yù)期的綜合效益。（4）可行性研究報(bào)告涉及的公路、給水、排水、供電、環(huán)境保護(hù)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)程等。（二）資金來(lái)源本項(xiàng)目融資的資金來(lái)源有債務(wù)資金——銀行貸款和非債務(wù)資金——財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金、招商引資與企業(yè)自有資金兩大部分。預(yù)測(cè)到2025年游人 。（2）給排水工程150m3高位水池1座； 500m3高位水池1座； 350m3高位水池1座；DN200PP—R給水管550米； DN160PP—R給水管1660米； DN75PP—R給水管800米； DN50PP—R給水管4510米；取水 設(shè)施及抽水泵站3座；凈化消毒設(shè)施6套；* 雨水溝2650米。公司的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于某市江州區(qū)馱盧鎮(zhèn)蓮塘村花梨屯。公司注冊(cè)地點(diǎn)在某市，經(jīng)營(yíng)范圍包括農(nóng)業(yè)科技技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)；農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、 農(nóng)業(yè)觀 光、旅游度假景區(qū)的開(kāi)發(fā)投資等。（二）基礎(chǔ)設(shè)施工程 　 ?。?）道路交通設(shè)施 　 　X521二級(jí)公路——；桃花島中心景觀廣第 1 章 總論3場(chǎng)—桃花島度假酒店—花梨書(shū)院—大花梨碼頭—桃花島碼頭環(huán)島干道公路；仿木游覽棧道() ；主要游覽步道( )青石板；次要游覽步道()；停車(chē)場(chǎng)（6處）10000平方米；旅游碼頭（共3處,寬30m、20m、10m 各一處）60米；旅游觀光船（豪華游船）1艘；生活交通車(chē)輛5輛；旅游觀光環(huán)保車(chē)20輛。 環(huán)境容量與游客規(guī)模，年合理游客量不超過(guò)（3333人次/天）。（4）項(xiàng)目投入總資金項(xiàng)目（一期）工程項(xiàng)目建設(shè)投入總資金 萬(wàn)元，分三年投入，其中建設(shè)投資為 萬(wàn)元，占 %；建設(shè)期 貸款利息為 萬(wàn)元，占 %；流動(dòng)資金 萬(wàn)元，占 %。 有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971—2022）、 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298—1999）、 《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)劃分與評(píng)定》( 修訂)（GB/T17775—2022）、《旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與 評(píng)價(jià)》（GB/T18972 —2022）、《旅第 1 章 總論7游廁所質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB／T18973—2022）、 《綠色飯店》（GB/T210842022）、《全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)（試行）》；（2）某區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)《某鄉(xiāng)村旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)劃分與評(píng)定》（DB45/T 563—2022）；（3）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》( 第三版) （2022年7月）、 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試行）》（2022年1月）等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。（二）由于項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容多，投資額大，涉及面廣，建議江洲區(qū)人民政府進(jìn)一步加大對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)工作力度，組織解決項(xiàng)目用地和拆遷安置等關(guān)鍵性問(wèn)題，實(shí)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。2022年圍繞“ 中華文化游”主題年，% 。而長(zhǎng)壽養(yǎng)生旅游研究，是21世紀(jì)旅游規(guī)劃中的一個(gè)新課題、新領(lǐng)域，題目新穎，社會(huì)意義、生命意 義深邃；長(zhǎng)壽養(yǎng)生、休閑度假是旅游業(yè)現(xiàn)代新潮的標(biāo)志，是旅游滲透到日常生活領(lǐng)域的必然趨勢(shì)。21世紀(jì)，休閑將演變?yōu)槿祟?lèi)生活的中心內(nèi)容，休閑旅游將成為主要的旅游方式。融休閑、旅游、度假、居住、會(huì)展、商務(wù)、教育于一體的多元化大型休閑社區(qū)將登上歷史舞臺(tái)，它將徹底改變?nèi)藗円酝幌盗泄逃械母拍钅Ｊ健?022年12月17日國(guó)務(wù)院公布了《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》和《職工帶薪年休假條例》，我國(guó)出現(xiàn)法定節(jié)假日與周末連休三天的小長(zhǎng)假、黃金周和職工個(gè)人帶薪休假并存的新局面。某旅游業(yè)“十二五 ”的發(fā) 展目標(biāo)是：初步形成某旅游 業(yè)“12345678” 發(fā)展框架，即：一個(gè)旅游龍頭、二個(gè)發(fā)展帶、三大國(guó)際旅游目的地、四大旅游集散地、五大旅游品牌、六條旅游精品線路、七大旅游發(fā)展區(qū)、八大旅游產(chǎn)品。其 總體定位是：以山水風(fēng)光、鄉(xiāng)村意境、綠色生態(tài)為依托，以文化演繹、度假群落、邊境 風(fēng)情為特色，集文化體驗(yàn)、休閑度假、游覽觀光等為一體的精致型、國(guó)際化、文化味的江河旅游目的地。文化產(chǎn)業(yè)是最具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式具有重要作用。 項(xiàng)目建設(shè)是某市調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，打造“左江旅游經(jīng)濟(jì)帶” 的需要 桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)是一個(gè)以?xún)?yōu)美的山秀水電站庫(kù)區(qū)湖光山色和豐富的生態(tài)農(nóng)業(yè)與養(yǎng)生文化資源為依托，突出彰顯生態(tài)農(nóng)業(yè)文化特色、打造桃花島個(gè)性化的生態(tài)休閑度假目的地精品工程，是一處集山水覽勝、田園觀光、農(nóng)村與農(nóng)事體驗(yàn)、休閑度假、健康養(yǎng)生、身心療養(yǎng)、婚慶旅游、自然科普、 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為一體的生態(tài)休閑度假勝地。第 3 章 旅游 資 源特色分析與開(kāi) 發(fā) 價(jià) 值評(píng) 價(jià)20第三章 旅游資源特色分析與開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) 項(xiàng)目區(qū)旅游資源分類(lèi)與特征（一）旅游資源分類(lèi)與結(jié)構(gòu)根據(jù)中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/189722022）的分類(lèi)系統(tǒng)，對(duì)桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)的旅游資源進(jìn)行分類(lèi)劃分，經(jīng)初步調(diào)查， 項(xiàng)目區(qū)的旅游資源共有 8 個(gè)主類(lèi)，即地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、天象與氣候景觀、遺址遺跡、建筑與 設(shè) 施、旅游商品、人文活動(dòng)，占國(guó)標(biāo)中所列全國(guó)旅游資源 8 個(gè)主類(lèi)的 100%；其中 14 個(gè)亞類(lèi)占全國(guó) 31 個(gè)亞類(lèi)的 %，而 28 個(gè)基本類(lèi)型占全國(guó) 155 個(gè)基本 類(lèi)型的 %，詳細(xì)的旅游資源分類(lèi)表見(jiàn)表 31。第 3 章 旅游 資 源特色分析與開(kāi) 發(fā) 價(jià) 值評(píng) 價(jià)22（2）秀美指左江水面秀美。 項(xiàng)目區(qū)旅游資源特色分析桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)集山、水、島、村莊于一體，具有奇、幽、秀、神、野等景觀特色，旅游資源組合良好，氣候宜人，能滿足“ 回歸自然、生態(tài)養(yǎng)生、休閑度假”的 現(xiàn)代旅游需求，可通 過(guò)整合開(kāi)發(fā) ，打造 鮮明的旅游品牌，建設(shè)成為以山秀水電站庫(kù)區(qū)優(yōu)美的左江山水風(fēng)光為特色，以體現(xiàn)山水生態(tài)養(yǎng)生休閑文化為主題的休閑度假、健康養(yǎng)生、文化體驗(yàn)為主打旅游產(chǎn)品體系，建成集山水覽勝、田園觀光、農(nóng)村與農(nóng)事體驗(yàn)、休閑度假、健康養(yǎng)生、身心療養(yǎng)、婚慶旅游、自然科普、 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為一體的生態(tài)休閑度假勝地。而山上植被茂盛，森林覆蓋率高，春天山花爛漫，夏天蓊郁蒼翠，秋天層林盡染，冬天百木凋敝。左江江水山環(huán)水繞，山體連綿，植被蔥郁，倒影湖中，隱隱約約，水山相連，極目 遠(yuǎn)眺，心曠神怡。（二）特色旅游資源組合良好，互補(bǔ)性較強(qiáng)桃花島自然景觀具有較大的優(yōu)勢(shì)，分布有環(huán)島竹林、大扁桃、大木棉、大榕樹(shù)和竹林濕地等特色景觀，還有桃花半島和世外桃源溪谷等地文景觀，項(xiàng)目區(qū)周?chē)襟w雖然海拔不高，但左江湖面寬廣，容易形成變幻莫測(cè)的天象景觀，同時(shí)項(xiàng) 目區(qū)內(nèi)分布有村落和田園，成為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)特色的人文旅游景觀，四季田園風(fēng)光優(yōu)美，極富世外農(nóng)家田園的韻味，是開(kāi)展農(nóng)家旅游活動(dòng)的理想場(chǎng)所。 與周邊同類(lèi)旅游資源對(duì)比分析通過(guò)桃花島與某區(qū)內(nèi)多個(gè)同類(lèi)景區(qū)旅游資源的橫向比較可知，左江沿線上較著名的景點(diǎn)有上游的花山壁畫(huà)、左江斜塔等以人文景觀取勝。（二）康體健身價(jià)值第 3 章 旅游 資 源特色分析與開(kāi) 發(fā) 價(jià) 值評(píng) 價(jià)26桃花島地處南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候特點(diǎn)是光熱充足，夏熱冬暖，雨量充沛。根據(jù)近年某社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目“ 旅游業(yè)對(duì)某國(guó)民經(jīng)濟(jì) 的貢獻(xiàn)率” （旅游衛(wèi)星帳戶）的研究表明，旅游業(yè)對(duì)某國(guó)民經(jīng)濟(jì)的直接貢獻(xiàn)率為 %，其中間接貢獻(xiàn)率為%。通常采用溫濕指數(shù)、風(fēng)效指數(shù)和著衣指數(shù)來(lái)衡量旅游目的地旅游活動(dòng)的適宜性。通過(guò)與中國(guó)南方主要度假城市三亞、昆明相比較，江洲區(qū)全年可游，其中 3 月、4 月、5 月、 10 月、11 月是比較好的度假旅游期（參見(jiàn)表 34）。一年內(nèi)感覺(jué)涼、舒適、暖的總天數(shù)為旅游舒適期。（五）養(yǎng)生度假環(huán)境價(jià)值氣候環(huán)境是影響度假旅游的主導(dǎo)性因素。C~24176。（一）觀賞游憩價(jià)值桃花島地處桂西南邊陲典型的喀斯特石山地貌，集山、水、島、村莊于一體，具有奇、幽、秀、神、野等景觀特色，形成桃花 島如世外桃源的環(huán)境格局。 區(qū)域旅游資源比較分析 區(qū)域旅游資源互補(bǔ)分析某市旅游資源豐富，自然風(fēng)光和歷史文化并存。多樣的古樹(shù)名木——項(xiàng)目區(qū)內(nèi)植物種類(lèi)眾多，特別是古樹(shù)名木，有海南蒲桃、木棉、扁桃、龍眼、榕樹(shù)等樹(shù)種，具有多、古、奇、盛的特點(diǎn)。除此之外，濃郁的壯鄉(xiāng)風(fēng)情則為古樸的村落添上厚重的人文筆墨，達(dá)到形神具備之化境。更難得的是島上土地平曠，阡陌交通，良田千余畝、美池?cái)?shù)十處。翠綠是植物的基本色彩，它除了給人以色彩美外，還能引起人們愉悅的精神狀態(tài)。具有豐富的山水、河流、溪谷景觀。同時(shí)具有豐富而獨(dú)特的旅游資源，庫(kù)區(qū)的左江江面寬闊、江水碧藍(lán)清澈，兩岸青山、翠竹倒影；與左江流域旅游帶和某市周邊其它景區(qū)形成良好的區(qū)域組合，同時(shí)接受某市和某市旅游的輻射和帶動(dòng)，在某市和江洲區(qū)旅游業(yè)發(fā)展總體中的地位和作用顯著，是江洲區(qū)旅游業(yè)發(fā)展格局中重要的旅游景區(qū)之一。因此，桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，將為市場(chǎng)提供適銷(xiāo)對(duì)路的生態(tài)養(yǎng)生休閑度假特色旅游服務(wù)產(chǎn)品，正是貫徹國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略中關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展特色旅游業(yè)和推進(jìn)左江經(jīng)濟(jì)帶旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，能在一定程度上解決某市和江洲區(qū)休閑度假旅游產(chǎn)品不足等問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)旅游產(chǎn)業(yè)政策和西部大開(kāi)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略的要