【正文】 快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。重點(diǎn)關(guān)注出入口、門(mén)窗、倉(cāng)庫(kù)、消防設(shè)施、天臺(tái)、停車(chē)場(chǎng)，做及時(shí)處理，防止下水管道阻塞水漫情況出現(xiàn)，并及時(shí)做好惡劣天氣后的清理工作。 （ 4）差（ D）：有超過(guò) 3 項(xiàng)（包括 3項(xiàng)）不合格項(xiàng)。 （ 4）差（ D）：當(dāng)日檢查有 3項(xiàng)以上（包括 3項(xiàng)）不合格項(xiàng) + 本周所有日檢有超過(guò) 2 次 D 級(jí)的記錄。 月考評(píng)等級(jí)為 “ 優(yōu)（ A） ” 的，發(fā)給浮動(dòng)工資 200元。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 要求：地面無(wú)煙頭等雜物；無(wú)堆放占道物品；地磚表面亮潔、無(wú)污跡；墻面、天頂無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；欄桿、扶手無(wú)污跡，表面光潔。 要求：無(wú)污跡、無(wú)積塵，表面亮潔；地槽內(nèi)無(wú)雜物。 注：樓棟保潔工作的原則就是為住戶提供一個(gè)潔凈的生活空間，保潔員應(yīng)眼明、手快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決、處理，同時(shí)，注意對(duì)住戶進(jìn)行宣傳、教育。 綠化帶每日撿一次，水池每日打撈一次，平時(shí)保潔。 三、車(chē)庫(kù)、球場(chǎng)外圍 每日清掃一次；信箱，內(nèi)部設(shè)施（門(mén)、窗、消火栓、外墻瓷磚）每周二、四、六抹一次；陰溝每月 16 日疏通，清掃一次。最大 程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 痰盂、紙簍每日清倒、清潔一次，更換垃圾袋。 2保潔隊(duì)長(zhǎng)工作職責(zé) 一、 全面負(fù)責(zé)鸚鵡花園小區(qū)日常清掃保潔工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 六、 按擬訂的小區(qū)保潔工作標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查和考評(píng)、獎(jiǎng)勤罰劣。 三、服從領(lǐng)導(dǎo)，貫徹執(zhí)行公司和主管領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)指令。最大 程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 十五、及時(shí)組織、實(shí)施、完成管理處臨時(shí)布置的工作任務(wù)。 完成公司臨時(shí)指派的其他工作。 各類(lèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、路燈、草坪燈每周抹一次。 要求及標(biāo)準(zhǔn) 一、 樓道每日掃、抹、拖一次，要求地面光潔、無(wú)污跡，頂、角無(wú)蜘蛛網(wǎng)，墻面無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。 五、 定期清理商鋪前水溝。 九、 按時(shí)完成上級(jí)指派的其它任務(wù)。 三、 各處暗角無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 二、承包期以兩年計(jì)算（即從 2020年 1 月 1日至 2020年 12 月 30日止），兩年內(nèi)如三、四組團(tuán)住戶仍未全部裝修完，由乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)清運(yùn)，直到三、四組團(tuán)住戶清運(yùn)完畢為止，到時(shí)如乙方不愿再繼續(xù)承包，則以三、四組團(tuán)實(shí)際發(fā)生的裝修戶計(jì)算，甲方將從承包費(fèi)中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。 甲方簽章： 乙方簽章： 年 月 日 保潔隊(duì)獎(jiǎng)懲規(guī)定 一、違反公司員工手冊(cè)及保潔隊(duì)管理制度，不服從工作調(diào)配，不能正確處理同事間關(guān)系，亂傳話，無(wú)事生非影響團(tuán)結(jié)，視情節(jié)扣 5—— 20分，嚴(yán)重者報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)辭退。 五、配備的工作用品非自然因素?fù)p壞、遺失，扣 5 分并照價(jià)賠償。 五、講禮儀，認(rèn)真對(duì)待住戶意見(jiàn)、要求、熱誠(chéng)服務(wù)住戶。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ，不許裸露（男不許光背，女不許裸露四肢） 三、 禮 貌 用 語(yǔ) A、 同業(yè)主談話時(shí)應(yīng)面帶微笑，使用禮貌用語(yǔ)， “ 您。 ，噴怪味香水。 三、細(xì)心找問(wèn)題，用心想辦法，認(rèn)真做工作，持之以恒。 三、工作時(shí)間串崗、聊天、睡覺(jué)扣 5 分。 八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。最大 程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 工作標(biāo)準(zhǔn)及要求 一、 地面每日拖、掃一次，隨時(shí)保潔，要求地面亮潔，無(wú)污跡，無(wú)煙頭。 七、 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站保潔。 三、 清洗小區(qū)公共水池、保潔。 五、 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)綠化帶的清掃。 按時(shí)上下班，不遲到早退。 協(xié)助管理處做好小區(qū)安防工作，發(fā)現(xiàn)可疑人或事，應(yīng)立即向管理處負(fù)責(zé)人報(bào)告。 十三、在完成額定工作任務(wù)基礎(chǔ)上，同外界接洽清潔服務(wù)業(yè)務(wù)，做好創(chuàng)收工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2鸚鵡花園小區(qū)保潔班長(zhǎng)崗位職責(zé) 一、按照公司的管理方針、目標(biāo)和任務(wù)，制訂清潔衛(wèi)生管理方案、計(jì)劃，并估計(jì)預(yù)算費(fèi)用，報(bào)批后組織實(shí)施。 四、 每天上、下午組織收集，清運(yùn)一次生活垃圾，并聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門(mén)轉(zhuǎn)運(yùn)。 七、 按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它工作。 售樓大廳每年國(guó)慶、春節(jié)前半個(gè)月請(qǐng)清潔公司全面清潔一次。 天花板、平臺(tái)、弧頂每月 11日清掃一次，平 時(shí)保潔。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 陰井、污水溝每二個(gè)月掏一次。 路燈、草坪燈、射燈每周二、抹一次，平時(shí)保潔。 單元前綠化帶、天水臺(tái)、站石每日撿、掃一次，平時(shí)保潔。 要求：地面無(wú)雜物、無(wú)污水、無(wú)積水、雨水口凈。 （ 2）配備人員： 1名 機(jī)動(dòng)人員 （ 1）工作范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾、零星施工垃圾的定時(shí)清運(yùn)，架空車(chē)庫(kù)地面及設(shè)施的保潔，水面的保潔，玻璃的定期清潔、園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的清潔、定期作業(yè)的實(shí) 施以及各種突發(fā)事件的處理。 （ 2）配備人員： 1名（待業(yè)主入住后，配備 2名） 地面保潔員（ A區(qū)） （ 1）工作范圍： **居、 **苑區(qū)域所有聯(lián)排別墅區(qū)地面、綠地的保潔，該區(qū)域內(nèi)道路的保潔。 三、獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)： 員工月收入由 “ 基本工資 ” 和 “ 浮動(dòng)工資 ” 兩部分組成。 （ 2）良（ B）：當(dāng)日檢查有 1項(xiàng)不合格項(xiàng) + 本周所有日檢沒(méi)有被評(píng)為 D 級(jí)的記錄（或 4 次被評(píng)為 A級(jí)）。 （ 2）良（ B）：有 1 項(xiàng)不合格項(xiàng)。 2． 如遇賣(mài)場(chǎng)火警、水管爆裂等突發(fā)情況，我們會(huì)調(diào)配得力人員和機(jī)械，和保安部進(jìn)行緊急處理。 2． 保潔主管立即至現(xiàn)場(chǎng)，了解情況，向管理部及保安部進(jìn)行反饋，配合相關(guān) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 涉及：藥水、機(jī)械、高空 /高空操作、重物的搬移，電器接駁使用等注意。 24 小時(shí)內(nèi)回復(fù)別人發(fā)出的問(wèn)題和交托的任務(wù)。 消防梯：與保安部溝通操作維護(hù)情況，不同對(duì)應(yīng)。 清洗時(shí)毛刷不可過(guò)重用力，防止膠線脫離。 腐蝕性藥劑的分類(lèi)，安全操作。 區(qū)域劃分：物料倉(cāng)庫(kù) / 現(xiàn)場(chǎng) ，不同管理點(diǎn)。 細(xì)心、敏銳、高效 4． 倡導(dǎo)良好衛(wèi)生習(xí)慣 個(gè)人儀容儀表，符合服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)要求，務(wù)必達(dá)標(biāo)一致。 水籠頭跑冒滴漏。 面對(duì)不同公共服務(wù)場(chǎng)所，物 業(yè)設(shè)施，服務(wù)要求的改變。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 B、乙方加入公司工作后，第一個(gè)月工資中的 100元存在公司作為保證金，員工因違反公司規(guī)章制度，損害公司利益或有違法亂紀(jì)行為而遭公司辭退者，以及不按規(guī)定提前一周向公司提交辭呈而自動(dòng)離職者，一律扣發(fā) 保證金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?？?10分 /次，并立 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，互相幫助，富有團(tuán)隊(duì)精神。 八、 愛(ài)護(hù)公共財(cái)物。 四、 細(xì)心找問(wèn)題，用心想辦法，認(rèn)真做工作，持之以恒。 十、負(fù)責(zé)花園內(nèi)噴撒藥物、消毒、滅“四害”工作。 二、負(fù)責(zé)花園內(nèi)所有住宅樓共用天臺(tái)、天井、樓梯、走道、門(mén)窗、外墻、公用設(shè)施等范圍的清潔工作。 四、溝泥進(jìn)行固液分離，固體干化科學(xué)處理，提高無(wú)害化處理率。 羅馬廣場(chǎng)定期沖洗地面、陰溝，每天保潔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 單元前綠化帶、天水 臺(tái)、站石每日撿、掃一次，平時(shí)保潔。 五、對(duì)于下水道、污、雨水井等室外棲息場(chǎng)所，按 20米長(zhǎng)度為一個(gè)計(jì)算單位，蚊、蠅、蟑螂的檢查標(biāo)準(zhǔn)參照 “ 雙 5 ” 和 “ 雙 2” 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。蠅類(lèi)孳生地三齡幼蟲(chóng)或蛹的檢出 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二）、滅蚊 不得有大型蚊幼蟲(chóng)陽(yáng)性孳生地，小型陽(yáng)性孳生地不超過(guò) 1%。 八、水箱管理責(zé)任人為保潔隊(duì)長(zhǎng)，責(zé)任人需經(jīng)常巡視水箱狀況，并監(jiān)測(cè)水質(zhì)情況，采取相應(yīng)措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)進(jìn)行細(xì)心觀察，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決處理。 C、按“上”鍵，升起垃圾斗、垃圾車(chē)駛?cè)氲夭凵?，檢查位置吻合后， 按“下”鍵，將垃圾倒入車(chē)廂內(nèi)。 二、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站黃線內(nèi)為工作區(qū)域，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。路面、路沿、人行道、雨水口、陰井蓋潔凈。 天臺(tái)、天井 標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)雜物、無(wú)污水、無(wú)積水、 雨水口凈。 鸚鵡花園小區(qū)蟻害防治管理辦法 一、在小區(qū)內(nèi)加大對(duì)蟻害的宣傳力度，使業(yè)主明白蟻害防治的必要性。 、電表間及其他設(shè)備間門(mén)體均須關(guān)閉，且清潔無(wú)污。 、清潔、無(wú)劃痕，地面清潔干澀、無(wú)雜物。 5． 各層層頂無(wú)浮塵、斑跡、污漬、塔灰，無(wú)墻皮脫落 現(xiàn)象。 噴灑適量空氣清新 劑，保持室內(nèi)空氣清新，無(wú)異味。 公共衛(wèi)生間清掃程序 按順序擦凈面盆、水龍頭、臺(tái)面、鏡面，并擦亮金屬鍍件。 鸚鵡花園小區(qū)清潔標(biāo)準(zhǔn) 1． 甬道無(wú)紙屑 、煙頭、落葉、無(wú)堆積物，風(fēng)刮過(guò)時(shí)無(wú)明顯揚(yáng)塵。 三、不要將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 小區(qū)擁有垃圾轉(zhuǎn)站等先進(jìn)保潔設(shè)施設(shè)備達(dá) 20余種，為小區(qū)保潔工作提供了有力的物質(zhì)保障。 4 清潔保障的涵義 4 清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4 清潔人員日常工作準(zhǔn)則 4 鸚鵡花園 環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn) 4 保潔隊(duì)工作手冊(cè)（資料） 4峻峰物業(yè)保潔員考核表（一類(lèi)） 50、 保潔員工作檢查表 5 管 理處周期性工作一覽表 5 鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運(yùn)登記表 5 保 潔 員 責(zé) 任 區(qū) 5 保潔人員日常工作考核表（綜合類(lèi)） 5 保 潔 隊(duì) 日 常 工 作 程 序表 5 物業(yè)處保潔隊(duì)休息人員安排 5 鸚鵡花園保潔員責(zé)任區(qū)示意圖 5 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備一覽表 5 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境消殺記錄表 60、 鸚鵡花園清潔工作檢查表 6 小區(qū)日保潔工作檢查記錄表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目 錄 序 言 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)衛(wèi)情況簡(jiǎn)介 鸚鵡花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 鸚鵡花園小區(qū)清潔標(biāo)準(zhǔn) 鸚鵡花園小區(qū)蟻害防治管理辦法 鸚鵡花園小區(qū)清潔質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運(yùn)管理規(guī)定 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔管理規(guī)定 鸚鵡花園水箱清洗消毒工作程序 鸚鵡花園 小區(qū)消殺檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法 1鸚鵡花園小區(qū)保潔規(guī)程 1鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境清潔工作程序 1鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境消殺管理規(guī)定 1保 潔隊(duì)工作內(nèi)容 1鸚鵡花園小區(qū)清潔工人選檢查規(guī)程 1物業(yè)管理部保潔隊(duì)職責(zé) 1 保潔部員工工作紀(jì)律 1 保潔員勞動(dòng)定額 1 保 潔 工 聘 用 合 同 保潔管理培訓(xùn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大 程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大 程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 保潔隊(duì)現(xiàn)有員工 23人，分管小區(qū)內(nèi)樓棟、公共場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔工作。 二、教育您的家人，小孩愛(ài)護(hù)綠化帶、道路等公共區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生，切勿亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。如違反本規(guī)定，經(jīng)勸告不聽(tīng)，罰款 50元。 8． 樓外通往地下室通道無(wú)明顯積塵、無(wú)積水、無(wú)污跡。 拖凈地面，保持無(wú)水漬、無(wú)臟印。 4． 各層墻壁無(wú)亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂貼、亂掛，并做到無(wú)污跡、劃痕，用于擦拭無(wú)積塵。 、電表間門(mén)體、扶手、玻璃做到無(wú)塵、無(wú)銹、無(wú)劃痕、無(wú)水跡、用水 擦拭無(wú)明顯浮塵。 、無(wú)污跡，且木制扶手表、背面不得粗糙扎手。 、無(wú)水跡，無(wú)蟲(chóng)，且空氣中無(wú)異味。 上、下水管、公共照明 標(biāo)準(zhǔn)：表面無(wú)積塵、無(wú)污跡。 二、 道路、廣場(chǎng)保潔 道路、人行道、廣場(chǎng) 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積水、無(wú)積土、無(wú)雜物、無(wú)亂堆亂放物品，無(wú)人畜糞，清掃歸堆及時(shí)清運(yùn)。 鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運(yùn)管理規(guī)定 一、小區(qū)垃圾清運(yùn)由垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站進(jìn)行，