中天名園商品住宅項(xiàng)目年度銷售策略綱要(doc)-營(yíng)銷策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，較周邊所有樓盤環(huán)境，具有明顯優(yōu)勢(shì)。 與公交公司聯(lián)系，增加降子路、人民路公交線路，降低客戶位置抗性。 配套商業(yè)目前主 要還是以裝修建材為主，自身配套商業(yè)不足，人氣缺乏。 之前的一口價(jià)活動(dòng)對(duì)樓層的去化范圍也有一定的影響。 三、 去化分析： A. 整體去化分析 : 樓號(hào) 可售戶數(shù) 去化戶數(shù) 去化比例 35＃ 134 36 % 36＃ 134 1 % 37＃ 134 16 % 合計(jì) 402 53 % 分析： 目前為止，整體去化 %，去化比相對(duì)較低，下階段去化任務(wù)嚴(yán)峻。 兩房送空中花園戶型分為緊湊型的 74 ㎡，和較舒適的 96 ㎡，適合客戶需求范圍更廣，便于客戶選擇?？蛻魧?duì)項(xiàng)目位置抗性較大，造成大量客戶流失。 B. 戶型去化分析 : 樓號(hào) ～ ～ ～ ～ ～ 合計(jì) 35 18 12 5 1 36 36 0 0 0
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