【正文】 法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（6）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)人參加投標(biāo)。投標(biāo)人除具備上述資質(zhì)外,根據(jù)招標(biāo)人要求還應(yīng)具備以下條件:；。，并將此變更通知所有的投標(biāo)人。投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受的損失，招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)。, 且投標(biāo)文件格式中要求簽字的字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)并由投標(biāo)人法定代表人或其委托受托人簽字。（箱）封面注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱、正本或副本及“請勿在201年xx月x日下午x時(shí)（開標(biāo)時(shí)間）之前啟封”的字樣。，可以修改或撤回其投標(biāo)文件，但這種修改和撤回，必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式通知招標(biāo)人。，遲交的投標(biāo)文件將不予開封。，直至向中標(biāo)的投標(biāo)人授予合同時(shí)止，凡是與審查、澄清、評價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授權(quán)建議等，均不得向任何投標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。評委會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。，應(yīng)當(dāng)在資格性、符合性檢查時(shí)按照無效投標(biāo)處理：（1）應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的；（2）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；（3）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資質(zhì)要求的；（4）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的；（5）投標(biāo)人的投標(biāo)總報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價(jià)的；（6）提供虛假材料謀取中標(biāo)的。，是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下,按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后,以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或者中標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)方法。、單價(jià)和其他條款和條件作出任何實(shí)質(zhì)性改變。，將按財(cái)政部第18號令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（4）、中標(biāo)人必須按照招標(biāo)人的要求開具相關(guān)稅票。保證所屬區(qū)域24小時(shí)有人值班。、停車場、綠化地的地面兩次，每小時(shí)巡視一次，發(fā)現(xiàn)臟物、廢品應(yīng)及時(shí)處理。、標(biāo)識、消防箱、電表箱、水表箱、外圍燈柱等物體表面上的清潔，及時(shí)處理違章亂貼、亂畫的海報(bào)、小廣告及污跡。、滅火器，使其光亮照人。，使其光亮，保持錄像眼、風(fēng)口、天花板及揚(yáng)聲器潔凈，定期清除燈罩上面的灰塵和消防器材的灰塵，保持無積塵、干凈。每天至少更換垃圾袋一次，每周全面清潔一次，每月徹底清洗一次。、外隨時(shí)保潔，平時(shí)發(fā)現(xiàn)手印、污漬及時(shí)擦凈。、茶水間，抹凈潔具、門框、墻身，每天循環(huán)多次，保持無灰塵、無垃圾、無異味，無手腳印、無污漬等。，特別注意車上拋出的垃圾物。：監(jiān)控室、配電間、護(hù)欄、標(biāo)示牌、廣場及綠化區(qū)、綠化區(qū)進(jìn)行日常清理垃圾雜物，擦凈各處設(shè)施表面灰塵。（照明、空調(diào)、話筒、音響、桌椅等）使用狀態(tài)良好。設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、管理和維護(hù)工作負(fù)責(zé)對排水、供用電、照明、電梯、空調(diào)、消防、監(jiān)控、有線電視系統(tǒng)等系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施的做到每日定期巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告業(yè)主單位；負(fù)責(zé)高、低壓配電房24小時(shí)的值守和巡視等工作。 高低壓配電系統(tǒng)是辦公區(qū)域的動(dòng)力心臟，物管單位負(fù)責(zé)對其各設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知業(yè)主單位，確保不能影響到整個(gè)區(qū)域的正常電力供應(yīng)。定期檢查，液位開關(guān)、閥門、出氣筒等系統(tǒng)部件。對各樓層消防管道等設(shè)備，則根據(jù)具體設(shè)備分布狀況制定定期巡檢計(jì)劃。注：以上要求未涉及的部分參照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T5382002》（以下簡稱《省標(biāo)》）執(zhí)行，其中所有物管服務(wù)按最高級別執(zhí)行。xx市xxxxxx辦公區(qū)各工種的服務(wù)人員情況及工資待遇由受托單位負(fù)責(zé)并制定相關(guān)細(xì)則，但不得低于xx市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1人次。（本次報(bào)價(jià)為服務(wù)兩年的報(bào)價(jià)）（2）我們接受招標(biāo)文件的所有的條款和規(guī)定。（7）一旦我方中標(biāo)，我方將根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)，并保證按照招標(biāo)文件要求提供物業(yè)管理服務(wù)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括達(dá)到服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)的所有費(fèi)用（包含人員工資服裝等等所有費(fèi)用）。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供虛假資格證明材料，招標(biāo)人將對其進(jìn)行嚴(yán)肅處理。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。第 44 頁 共 44 頁。 投標(biāo)人： (蓋章) 日期： 年 月 日示范格式二授權(quán)委托書致xxxxxxxx：本授權(quán)書宣告：委托方： 地 址： 法定代表人： 受托人：姓名 性別： 出生日期： 年 月 日所在單位： 職務(wù)： 身 份 證： 聯(lián)系方式： 茲委托受托人 代表我公司參加xxxxxxxx的xx市xxxxxx物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)活動(dòng)，受托人有權(quán)在該招標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)函和招標(biāo)文件，與招標(biāo)人協(xié)商、澄清、解釋，簽訂合同書并執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。八、投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供并說明的其它資料（格式由投標(biāo)人自定,包括評審得分所需的材料）注：請投標(biāo)人按照以上文件的要求格式、內(nèi)容，順序制作投標(biāo)文件，否則，將影響對投標(biāo)文件的評價(jià)。（未按照要求進(jìn)行密封的做廢標(biāo)處理）此報(bào)價(jià)為兩年服務(wù)期的報(bào)價(jià)。如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我們的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。人員配置見下表：人員配備情況（人次）場館名稱中心主任保安保潔工程會(huì)務(wù)保障員xx辦公區(qū)18211第二章 投 標(biāo) 文 件項(xiàng)目名稱: xxxxxx物業(yè)管理投 標(biāo) 人：二○一一年 月 日一、投標(biāo)函格式致: xxxxxxxx根據(jù)貴方招標(biāo)的xxxxxx物業(yè)管理項(xiàng)目，正式授權(quán)下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表我方 （投標(biāo)人單位的名稱），全權(quán)處理本次項(xiàng)目投標(biāo)的有關(guān)事宜。會(huì)務(wù)保障員：高（中）專以上學(xué)歷，必須要有大中型會(huì)務(wù)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，五官端正。配合業(yè)主共建文明單位，積極配合業(yè)主參加與之有關(guān)的活動(dòng)。，并對其進(jìn)行管理及維護(hù)。消防檢查主要內(nèi)容：，是否在有效期內(nèi)；、易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求，貯存容器、管道有無定期測試、有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；、遺留火種是否注意和處理好；、物資是否分類存放，是否符合安全規(guī)定，庫內(nèi)用電設(shè)備、燈距、堆放高度、室溫是否符合安全要求，檔案存放是否合規(guī)；，有無超負(fù)荷運(yùn)行，電線電纜絕緣有無老化、損壞、漏電短路等，電動(dòng)機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)施、設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況等；、易燃、易爆物品是否符合要求；，焊工操作時(shí)要符合規(guī)范要求；，樓內(nèi)的消防器材是否有損壞；，出入門要確保正常開啟，確保消防通道的暢通；，保持正常；，對攜帶易燃、易爆危險(xiǎn)物品的人員，必要時(shí)要采取控制措施。每周清理封堵在井（溝）內(nèi)、潛水泵口的雜物一次。室外照明每天巡檢，主要檢查燈具有無漏電、銹蝕、損壞、光源壞否，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。不經(jīng)常使用、運(yùn)行或非正常情況下使用的設(shè)施設(shè)備，不能忽略對其檢查，如排污泵、消防泵、泡沫儲(chǔ)瓶、CO2儲(chǔ)罐等。：會(huì)場服務(wù)人員做好資料發(fā)放登記，不隨意翻閱會(huì)議資料，防止閑雜人員進(jìn)場，不得在任何場所透露會(huì)議的內(nèi)容。會(huì)務(wù)接待、走廊、衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生。（包括通道口集水溝、井），對油污較多的地面進(jìn)行特別處理。，地面用清潔劑刷洗，天花擦凈，燈具、風(fēng)口抹塵，保持干凈，無污漬。、窗簾、書櫥、主席臺(tái)、電腦、投影儀等其它設(shè)施每天擦抹一次，保持清潔、擺放整齊。、插座，抹凈上面污漬和灰塵。沙發(fā)、茶幾每天抹清兩次，地面每天拖凈兩次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)污漬、痰漬、水跡等及時(shí)處理，每周徹底拖洗一次。、電梯間及走廊地面視其磨損程度，進(jìn)行晶面處理的保養(yǎng)維護(hù)，使其干凈，光亮照人。、告示牌、服務(wù)臺(tái)、接待臺(tái)等，抹凈各處燈罩、金屬框、花架，使其無積塵，每周徹底清除沙發(fā)、茶幾等各處衛(wèi)生死角。清運(yùn)時(shí)密封裝置，確保無飄灑和漏水現(xiàn)象。巡邏后要有記錄，建立臺(tái)帳。，對安全智能系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視，做到人防、機(jī)防相結(jié)合，確保無漏崗、脫崗等失職現(xiàn)象；發(fā)現(xiàn)故障和其他情況應(yīng)及時(shí)向安管部門匯報(bào)，必要時(shí)向業(yè)主或當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)告，并填寫當(dāng)班記錄。第三部分 合同主要條款一、付款方式（1）、業(yè)主將從物業(yè)管理費(fèi)中抽取7%作為物業(yè)考核費(fèi)用，此考核費(fèi)用按照中標(biāo)人的物業(yè)管理情況由業(yè)主支付，具體在雙方合同中另定（2）、物業(yè)管理費(fèi)以合同期為準(zhǔn)，按季支付，即下季初（10日內(nèi)）按照考核情況支付上一季度應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同并經(jīng)招標(biāo)人見證。六、授予合同，最終推薦出中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕，其投標(biāo)保證金將被沒收。所謂重大偏離或保留是指影響到招