【正文】 必須能夠?qū)崿F(xiàn) 《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖》的進(jìn)度；監(jiān)理部批準(zhǔn)實(shí)施的《月度工程施工進(jìn)度總結(jié)和計(jì)劃》必須按照《項(xiàng)目總建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》的要求制定；監(jiān)理部《監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要》中確定的工作計(jì)劃和措施必須實(shí)現(xiàn)《月度工程施工進(jìn)度總結(jié)和計(jì)劃》的要求。 監(jiān) 理部應(yīng)對(duì)下列主要影響工程進(jìn)度的事項(xiàng)認(rèn)真審查，及時(shí)統(tǒng)計(jì)，提前督促安排，必要時(shí)采取果斷措施處置以保障工期不受影響，并在《監(jiān)理例會(huì)》和《監(jiān)理月報(bào)》中向工程部報(bào)告事實(shí)和計(jì)劃采取的處置方式： 《施工組織總設(shè)計(jì)方案》中的設(shè)備、人員、材料安排和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃； 設(shè)備實(shí)際進(jìn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和月度核查； 每周抽查一天的施工人員統(tǒng)計(jì)； 當(dāng)月材料實(shí)際進(jìn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和次月材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃下達(dá)； 其他影響工期因素的即時(shí)協(xié)調(diào)解決。 9 施工過程中的安全文明監(jiān)理 工地現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)由公司工程部向監(jiān)理公司指定，工程部未指定的，由監(jiān)理部自行選擇參考標(biāo)準(zhǔn)，或者自行制定具體的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)在工程開工前向工程部備案。 監(jiān)理部在記錄和確認(rèn)施工單位違約行為的同時(shí)，應(yīng)按照合同約定條款直接予以處罰或提出處罰建議報(bào)工程部審批，合同及文件未約定的由監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)際情況提出處理建議報(bào)工程部確定。 14 本規(guī)程自甲方公布之日起執(zhí)行。 工程部向監(jiān)理部提交的工作聯(lián)系文件和法定必須提交的監(jiān)理文件由監(jiān)理部按照規(guī)定進(jìn)行保管 ，監(jiān)理部對(duì)該類文件承擔(dān)法定的保密義務(wù)。 11 監(jiān)理部對(duì)施工單位違約行為的記錄 由監(jiān)理部負(fù)責(zé)按施工單位名單分別記錄和確認(rèn)，主要包括工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、成本控制、安全文明管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合五大類各方面存在的違返合同約定的行為和事實(shí)，是甲方索賠的原始證據(jù)。 現(xiàn)場(chǎng)簽證和技術(shù)變更必須書面征求甲方同意后方可施工。 監(jiān)理部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位實(shí)施《工程總建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》和《月度工程建設(shè)進(jìn)度總結(jié)與計(jì)劃》的日常核查，對(duì)《監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要》中確定的工期進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查，對(duì)延遲工期的事實(shí)應(yīng)及時(shí)記錄在案并立即采取相應(yīng)措施，認(rèn)為需要采取嚴(yán)厲措施并涉及工程承包合同變更的，應(yīng)以專項(xiàng)報(bào)告的方式提前向工程部提出具體可行的建議。 監(jiān)理部在《監(jiān)理月報(bào)》中必須全面、詳細(xì)的記錄和分析材料和工程質(zhì)量檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出具體有效的改進(jìn)和預(yù)防措施報(bào)工程部甲方代表。 第一次工地監(jiān)理會(huì)議由工程部甲方代表組織召開，工地會(huì)議至少必須明確解決場(chǎng)地施工條件、項(xiàng)目工程施工組織 設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃報(bào)送時(shí)限問題。 監(jiān)理部向工程部日常傳遞信息的書面文本主要分為四類： 《監(jiān)理工作聯(lián)系單 A》：根據(jù)法定或合同約定必須由甲方或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)決定的事項(xiàng)，監(jiān)理部提出并要求工程部或公司限期回復(fù)的文件； 《監(jiān)理工作聯(lián)系單 B》：根據(jù)法定或合同約定監(jiān)理部有權(quán)直接決定，但監(jiān)理部認(rèn)為需要征求甲 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 方意見的事項(xiàng)，監(jiān)理部提出并要求工程部或公司限期回復(fù)的文件； 《監(jiān)理工作 聯(lián)系單 C》：通知、提醒工程部但不需要回復(fù)的文件； 其他監(jiān)理部?jī)?nèi)部工程相關(guān)文件副本抄送。未按上述時(shí)限處理的，按本規(guī)程的獎(jiǎng)懲考核辦法處理。 在監(jiān)理合同簽訂的同時(shí)，公司甲方代表應(yīng)向監(jiān)理總監(jiān)書面遞交本指導(dǎo)書復(fù)印件并要求對(duì)方簽字認(rèn)可。 代表公司處理工地現(xiàn)場(chǎng)的其他事務(wù)。 甲方代表 ：在公司只開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目時(shí)由工程部經(jīng)理?yè)?dān)任，在同時(shí)開發(fā)兩個(gè)以上項(xiàng)目時(shí)由工程部派駐工地現(xiàn)場(chǎng)的工地主管擔(dān)任。 負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行并參與制定各種工程承包合同，確保公司工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 執(zhí)行法定監(jiān)理規(guī)范或合同約定的成本控制監(jiān)理職責(zé)，確保工程投資符合甲方工程成本控制的要求。 公司工程部未及時(shí)提供監(jiān)理工地現(xiàn)場(chǎng)用房和水電設(shè)施的，允許監(jiān)理公司相應(yīng)延遲到崗時(shí)間。 原則三 ：主動(dòng)提前溝通工程信息 監(jiān)理部應(yīng)主動(dòng)將本監(jiān)理單位積累的工程建設(shè)信息建議或應(yīng)用于公司建設(shè)工程。 工程部應(yīng)在監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后向監(jiān)理部總監(jiān)提交工程部以及公司主管領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式，包括公司總經(jīng)理在內(nèi)相關(guān)人員的聯(lián)系方式，如辦公電話、手機(jī)、傳真、郵箱等，并應(yīng)注明公司內(nèi)部分工崗位，甲方代表和主管工程師應(yīng)保持 24 小時(shí)手機(jī)開機(jī)； 5 開工前的監(jiān)理工作準(zhǔn)備 工程部移交： 工程部甲方代表在監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按委托監(jiān)理合同、授權(quán)范圍和監(jiān)理規(guī)范向監(jiān)理部提交項(xiàng)目開工相關(guān)資料，無法按照監(jiān)理規(guī)范要求及時(shí)提供的資料 應(yīng)由甲方代表書面列明清單和預(yù)計(jì)提供日期，加蓋工程部公章后送監(jiān)理部留存；監(jiān)理部認(rèn)為相關(guān)資料未按期提交影響監(jiān)理工作的或違反監(jiān)理規(guī)范的，監(jiān)理部應(yīng)以書 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 13 頁(yè) 面形式加蓋監(jiān)理部公章報(bào)送工程部要求限期解決。 圖紙會(huì)審由監(jiān)理部總監(jiān)負(fù)責(zé)組織，最遲于監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后 7 日內(nèi)或圖紙到達(dá)監(jiān)理部部后 7 日內(nèi)召開圖紙會(huì)審會(huì)議，圖紙會(huì)審紀(jì)要應(yīng)在圖紙會(huì)審會(huì)議后最遲 3 日內(nèi)向設(shè)計(jì)單位提交。 監(jiān)理部對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn) 負(fù)全部責(zé)任，可以明確歸責(zé)于甲方原因的（以書面確認(rèn)記錄為準(zhǔn)）除外。 工程部對(duì)需要提前向監(jiān)理部警示的解決工程進(jìn)度的意見，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理部溝通，對(duì)執(zhí)行效果應(yīng)持續(xù)跟蹤直至問題解決，對(duì)監(jiān)理部需要支持協(xié)助的要求 應(yīng)及時(shí)作為反應(yīng)。 監(jiān)理部在工程開工前應(yīng)根據(jù)總平面圖和標(biāo)段劃分情況對(duì)施工場(chǎng)地做合理規(guī)劃，對(duì)各施工單位的臨時(shí)用房、材料堆場(chǎng)、機(jī)械布置、路面硬化、門頭標(biāo)志等提出明確要求，在征求工程部意見后下發(fā)施工單位執(zhí)行。 12 監(jiān)理考核和獎(jiǎng)懲 監(jiān)理考核和獎(jiǎng)懲主要由工程部負(fù)責(zé)，月度考核由甲方代表組織，監(jiān)理費(fèi)用付款節(jié)點(diǎn)考核由工程部經(jīng)理組織，監(jiān)理合同考核由公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)組織。 15 本規(guī)程在簽訂監(jiān)理合同前應(yīng)向監(jiān)理單位傳閱，簽訂監(jiān)理合同視為監(jiān)理單位同意本規(guī)程條款。