【正文】 否 是 否 是 開(kāi)工準(zhǔn)備 承包商提交開(kāi)工申請(qǐng)表 批 準(zhǔn) 施 工 監(jiān)理工程師審查開(kāi)工申請(qǐng) 工序完工承包商自檢 承包商填報(bào)《質(zhì)量驗(yàn)收通知單》 監(jiān)理人員檢查質(zhì)量 合格？ 監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 單項(xiàng)工程或分部、分項(xiàng)工程完工 承包商提交中間核驗(yàn)申請(qǐng)表 監(jiān)理工程師檢查 合格？ 驗(yàn)收、確認(rèn)、簽署分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收單 處理 進(jìn)行下道工序施工 3 承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)理工程師下達(dá)開(kāi)工令 施工準(zhǔn)備 監(jiān) 理審批 協(xié)調(diào)會(huì)議與指令 監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施 監(jiān)理審批延期 承包單位提出延期 檢查執(zhí)行情況 承包單位責(zé)任？ 影響工期 監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施 承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審核 工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)督工程維修 合同保修期結(jié)束 三、工程進(jìn)度控制程序 行為主體： 4 四、工程投資控制程序 制訂投資控制總目標(biāo) 分解投資控制目標(biāo)值 編制投資執(zhí)行計(jì)劃 審核、簽發(fā)工程變更（設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、費(fèi)用審核） 工程計(jì)量與支付 實(shí)際完成 值和投資計(jì)劃目標(biāo)值的 比較、分析和統(tǒng)計(jì)，提出報(bào)告 辦理工程結(jié)算 發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí) 采取糾偏措施 確定各階段投資控制目標(biāo) 5 五、工程質(zhì)量事故處理流程 N. 行為主體 ：承包商，監(jiān)理方，業(yè)主，設(shè)計(jì)單位，建設(shè)行政主管部門 工作時(shí)間 ：質(zhì)量事故發(fā)生后監(jiān)理方和施工方應(yīng)及時(shí)予以處理，如屬重大的質(zhì)量事故應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)上報(bào)建設(shè)行政主管部門； 工作標(biāo)準(zhǔn) ：作為監(jiān)理方應(yīng)協(xié)組施工單位及有關(guān)部門做好事故的調(diào)查工作并如實(shí)作好事故情況記錄，原因分析、解決措施制定后，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位的落實(shí)和整改結(jié)果，直至達(dá)到要求。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 機(jī)：指施工現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況（有否故障、及故障的排除時(shí)間等），主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)情況。 13 四、施工階段監(jiān)理資料的歸檔方法 施工階段監(jiān)理資料按五部分歸檔： ■ 合同管理資料 ■ 質(zhì)量控制資料 ■ 投資控制資料 ■ 進(jìn)度控制資料 ■ 監(jiān)理工作管理 合同管理資料 編 號(hào) 歸 檔 資 料 名 稱 1 監(jiān)理委托合同 2 分包單位 資格報(bào)審資料 3 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 4 索賠文件資料（申請(qǐng)書、批復(fù)意見(jiàn)） 5 工程變更單 6 工程竣工驗(yàn)收資料 7 工程質(zhì)量保修書或移交證書 進(jìn)度控制資料 編 號(hào) 歸 檔 資 料 名 稱 1 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審單及審核批復(fù)意見(jiàn) 2 工程開(kāi)工 /復(fù)工報(bào)審表及批復(fù)意見(jiàn) 3 有關(guān)工程進(jìn)度方面的專題報(bào)告及建議 注：工程進(jìn)度資料通常指：施工進(jìn)度計(jì)劃（年、月、旬、周 ） 申報(bào)表及監(jiān)理方的審批意見(jiàn)，進(jìn)度計(jì)劃與工程實(shí)際完成情況的比較分析報(bào)告，施工計(jì)劃變更申請(qǐng)及監(jiān)理方的批復(fù)意見(jiàn)，延長(zhǎng)工期申請(qǐng)及批復(fù) 意見(jiàn)，人員、材料、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及監(jiān)理方的審批意見(jiàn)，工程開(kāi)工 /復(fù)工申請(qǐng)及監(jiān)理方的批復(fù)意見(jiàn)。因此，項(xiàng)目開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)主動(dòng)與當(dāng)?shù)貦n案部門進(jìn)行聯(lián)系，明確具體要求。 下班離開(kāi)辦公室之前，必須關(guān)好門窗、電燈、電腦。 注意事項(xiàng) 1) 在簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審標(biāo)前，應(yīng)提醒業(yè)主組織第一次工地會(huì)議。 2） 分包單位近年來(lái)類似工程業(yè)績(jī)，要求提供工程名稱，質(zhì)量等級(jí)證明文件。 總監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見(jiàn)進(jìn)行審核，如同意專業(yè)監(jiān)理工程師，簽署“同意（不同意）分包”；如不同意專業(yè)監(jiān)理工程師意見(jiàn)，應(yīng)指明不同意專 業(yè)監(jiān)理工程審查意見(jiàn)的不同之處，并簽認(rèn)是否同意分包的意見(jiàn)。 注意事項(xiàng) 1） 工程延期必須是非承包單位自身原因造成，必須在施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，必須 20 存在影響工期的事實(shí)（如工地停電 24 小時(shí)，但現(xiàn)場(chǎng)采取自發(fā)電措施后，沒(méi)有停工，工期就不能延期）。 審查意見(jiàn) 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的審查，如符合要求則簽署“施工組織設(shè)計(jì)（方案）合理、可行，且審批手續(xù)齊全，擬同意承包單位按該施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核”。在具體使用時(shí)，應(yīng)寫明事由，內(nèi)容要詳實(shí)，用詞要委婉。有時(shí)某些人發(fā)言，頌古論今、旁證側(cè)引僅僅是為了論證其觀點(diǎn)而已，作為記錄者必須抓住其要點(diǎn)，不能走進(jìn)廬山云層中。但 部分的施工工期將更緊，整個(gè)工程工期目標(biāo)能否按合同實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵在于電信、電力、自來(lái)水、煤氣等配套管線施工單位和道路施工單位的配合是否密切。 煤氣橫串管道保證緊跟道路單位的工作面，不影響其它單位的施工。 監(jiān)理日記的記錄方式： 一、施工活動(dòng)情況 施工部位、內(nèi)容 ：關(guān)鍵線路上的工作、重要部位或結(jié)點(diǎn)的工作以及項(xiàng)目監(jiān)理組認(rèn)為需要記錄的其它工作。 八、監(jiān)理月報(bào)的編寫方法 按理說(shuō)監(jiān)理月報(bào)的編寫內(nèi)容在《監(jiān)理規(guī)范》中有明確的規(guī)定，但我們?cè)跈z查中發(fā)現(xiàn)編寫內(nèi)容和格式仍是五花八門、迥然不同，其間固然有工作馬虎、態(tài)度不認(rèn)真所致，另一主要原因是不知規(guī)范規(guī)定的綱要內(nèi)容下如何去展開(kāi)寫。 進(jìn)度分析 施工過(guò)程中，計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度往往會(huì)發(fā)生偏差，監(jiān)理部必須對(duì)偏差的原因進(jìn)行分析，并提出糾正的措施。常規(guī)有以下措施： 召開(kāi)進(jìn)度專題會(huì)議：增加人、材、機(jī)等資源，延長(zhǎng)工作時(shí)間，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，解決周邊環(huán)境的制約問(wèn)題等。 四、工程計(jì)量與工程款支付 本月完成并通過(guò)驗(yàn)收合格的工程量和工作量予 日施工單位上報(bào)我監(jiān)理組，根據(jù)施工合同、招標(biāo)文件和有效投標(biāo)文 件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)我方詳細(xì)審核后結(jié)果如下： 29 本月施工單位申報(bào)工作量（萬(wàn)元） 本月監(jiān)理審定 工作量（萬(wàn)元） 本月應(yīng)支付工程 進(jìn)度款（萬(wàn)元） 累計(jì)支付工程款 （萬(wàn)元） 五、合同其它事項(xiàng) 工程變更 工程延期 費(fèi)用索賠 共 次（項(xiàng)），具體為： ?????編號(hào)： ?????編號(hào)： ?????編號(hào)： 根據(jù)施工合同本月工程延期共 天。針對(duì)這一情況，在月報(bào)中對(duì)下月監(jiān)理工作重點(diǎn)是這樣寫的： 繼續(xù)密切關(guān)注工程進(jìn)展速度，及時(shí)分析和預(yù)測(cè)工程進(jìn)度偏差，并提出糾正措施；處理和協(xié)調(diào)好工程進(jìn)度與工程質(zhì)量的矛盾，力爭(zhēng)使二者相統(tǒng)一。 ? 貫徹過(guò)程控制的原則，按施工次序，便于質(zhì)量驗(yàn)收和控制，關(guān)鍵工序質(zhì)量的需要?jiǎng)澐謾z驗(yàn)批。 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（匯總表）。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程現(xiàn)場(chǎng)委托的見(jiàn)證單位名稱和見(jiàn)證人員姓名，以便質(zhì)檢機(jī)構(gòu)和檢測(cè)單位檢查核對(duì)。 4． 有專用送樣工具的工地，見(jiàn)證人員必須親自封樣。對(duì)施工過(guò)程中事故樁的處理和檢測(cè)結(jié)果在此應(yīng)進(jìn)行交代。 地下室防水情況 根據(jù)防水檢查結(jié)果進(jìn)行判斷，應(yīng)建立防水檢查記錄。包括設(shè)計(jì)變更、施工次序變更、 施工時(shí) 間變更、工程數(shù)量的變更、 技術(shù)規(guī)范的變更、合同 39 條件的修改。審查同意后，總監(jiān)理工程師認(rèn)為是重要的工程變更，應(yīng)使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》書面將審查意見(jiàn)報(bào)告業(yè)主，再由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不 得在相應(yīng)文件上簽字。旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 工程變更文件組成 40 1） 《工程變更單》； 2） 監(jiān)理對(duì)工程變更的報(bào)告（用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》）； 3） 設(shè)計(jì)變更文件或圖紙； 4） 其他來(lái)往函件。由總監(jiān)理工程師最后簽發(fā)。 七、評(píng)估結(jié)論 綜合以上各方面情況，根據(jù) GB503002020，該單位工程的質(zhì)量是否合格。三性試驗(yàn)結(jié)果。 基礎(chǔ)沉降觀測(cè)結(jié)果 對(duì)沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后（用沉降曲線分析為好），判斷沉降是否均勻、穩(wěn)定及符合規(guī)范要求。 2． 見(jiàn)證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)。 對(duì)建設(shè)工程中結(jié)構(gòu)用鋼筋及焊接試件、混凝土用的原材料、混凝土試塊、砌筑砂漿試塊、防水材料等項(xiàng)目，應(yīng)實(shí) 行見(jiàn)證取樣、送樣制度。 分部工程在各分項(xiàng)工程驗(yàn)收基礎(chǔ)上進(jìn)行，分項(xiàng)工程全部合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件完整，另外涉及 安全和使用功能的地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部 35 工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣實(shí) 驗(yàn)或抽樣檢測(cè)，此部分工作監(jiān)理應(yīng)根據(jù)監(jiān)理臺(tái)帳記錄做好評(píng)價(jià)。 32 監(jiān) 理 月 報(bào) （ HZZY030201） 工程名稱： 建設(shè)單位： 施工單位： 月報(bào)時(shí)間： 總 監(jiān) ： ※※※※※※工程監(jiān)理有限公司 ??????項(xiàng)目監(jiān)理組 33 目 錄 一、工程概況??????????????????????? 1 二、工程進(jìn)度??????????????????????? 2 工程計(jì)劃進(jìn)度、形象進(jìn)度????????????????? 3 進(jìn)度分析???????????????????????? 4 監(jiān)理方采取的措施及其效果?? ?????????????? 5 三、工程質(zhì)量??????????????????????? 6 本月完成的工程質(zhì)量情況????????????????? 7 本月完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收結(jié)果?????? 8 監(jiān)理方采取的工程質(zhì)量措施及效果????????????? 9 四、工程計(jì)量與工程款支付???????????????? 10 五、合同其它事項(xiàng)???????????????????? 11 六、本月監(jiān)理工作小結(jié)?????????????????? 12 本月監(jiān)理工作情況???? ??????????????? 13 有關(guān)本工程的意見(jiàn)和建議???????????????? 14 下月監(jiān)理工作重點(diǎn)??????????????????? 15 34 九、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收記錄表填寫要求 檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。這就是下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。 本月完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收結(jié)果 28 列表形式表示 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目部 自驗(yàn)結(jié)果 驗(yàn)收結(jié)論 備注 第一次 第二次 一次驗(yàn)收合格率 ： 監(jiān)理方采取的工程質(zhì)量措施及效果 措 施 次數(shù)或份數(shù) 主要內(nèi)容 資料編號(hào) 例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議 監(jiān)理工程師通知 監(jiān)理備忘錄 停工通知 監(jiān)理交底 缺陷處理記錄 注 ：有關(guān)工程質(zhì)量整改意見(jiàn)的通知