錦繡前城營銷推廣方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 結(jié)束語：該方案框架的制定遵循本地市場狀況，根據(jù)項(xiàng)目優(yōu)勢進(jìn)行整合。 傳播主要媒介：▲戶外廣告（戶外看板、道旗、等廣告位全面更換）▲工地及售樓部（圍墻、吊旗、展板等全面更換）216?！几郊介_盤活動方案及細(xì)則第四階段持續(xù)期216。 充分利用消費(fèi)對象愛貪便宜的心理，向市場公布一些小優(yōu)小惠，吸引他們來現(xiàn)場。 掀起銷售過程的高潮；178?！几郊拧綐潜P價格表第三階段216。 目標(biāo)：積攢大量的客戶資源，篩選意向客戶。 策劃思路：此次社區(qū)消夏大型文化晚會通過對“錦繡前城”的深層次宣揚(yáng)，為項(xiàng)目營銷注入新鮮的血液，以此為制造新聞話題的契機(jī)，進(jìn)而挖掘潛在的客源。周邊相鄰城市（青州、臨淄、濰城區(qū)等）☆推廣思路單頁：前期鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳的主要手段（全面推廣，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位全面展開做到單頁入村）。廣告宣傳主題：名校園內(nèi) 與師為鄰（闡述本案的區(qū)位優(yōu)勢）第二階段銷售前期階段特征：造勢（媒體公開）216。 其次，這次活動也跟我們錦繡前城項(xiàng)目的主題相吻合，強(qiáng)化我們項(xiàng)目在教育上的優(yōu)勢，資助學(xué)生，就是重視教育，重視教育就是尊重文化，從而增強(qiáng)了我們項(xiàng)目的人文底蘊(yùn)和文化氣息。在此期間有關(guān)項(xiàng)目包裝全部完成，包括但不限于以下內(nèi)容：A營銷中心投入使用 ；B售樓處外路口的開通；C項(xiàng)目圍擋更換、安裝完畢；D項(xiàng)目周邊道路導(dǎo)視牌、道旗的制作安裝；E宣傳資料完備；F所有人員的形象統(tǒng)一。第一階段導(dǎo)入期階段特征：借勢216。因此，從宣傳上應(yīng)該同時顧及這兩部分區(qū)域群體。有很多問題的解決勢必會和推廣同時進(jìn)行，我們必須理清思路，從容不迫的解決各種問題和機(jī)動靈活的展開項(xiàng)目的營銷推廣。 銷售工作進(jìn)度 售樓處基本裝修完畢，正進(jìn)行后期局部整改； 售樓處門前道路正在硬化； 宣傳品正處在設(shè)計(jì)階段，宣傳用DM單已設(shè)計(jì)完成，正在尋價準(zhǔn)備制作；折頁正在設(shè)計(jì)階段；預(yù)計(jì)四月初相繼完成（根據(jù)所需物料先后相繼完成）； 售樓處辦公室辦公用具和吧臺椅已經(jīng)購置、戶型模型已經(jīng)到位，并投入使用； 所有銷售人員和職能人員已經(jīng)全部到位，人員進(jìn)場，已經(jīng)開始接待客戶，積蓄客戶資源。絕大多數(shù)的人口集中在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，也就說明我們的客戶約60%甚至以上是來自于農(nóng)村。 □ “借勢、造勢”，輔以熱點(diǎn)事件軟性新聞的炒作，以迂回攻心的手段提升品牌認(rèn)知度，多種媒體并舉形成媒介策略，形成立體化廣告攻勢的原則。工作內(nèi)容：主要分為兩大部分：★一是項(xiàng)目售樓處公開；★二是公益活動。并由后期昌樂傳媒及各大報紙媒體《濰坊日報五個街道辦（城關(guān)、寶城、城南、朱劉、五圖）、 B合作方式：中考、高考期間免費(fèi)發(fā)放礦泉水（與廠家定做一批，印 有項(xiàng)目內(nèi)容）； 針對中考后學(xué)生入學(xué)，組織一次貧困生資助活動； 校方組織活動的贊助；〖附件五〗學(xué)校合作方案 全民消夏晚會活動目的：利用社區(qū)消夏文藝晚會將錦繡前城的文化品位通過本次活動得以很好的體現(xiàn)。鑒于項(xiàng)目開工情況和進(jìn)度，在預(yù)售證為辦理之前，采用團(tuán)購和內(nèi)部放號的“暗銷”形式，進(jìn)行此階段的銷售工作。具體團(tuán)購價格及優(yōu)惠需要市場數(shù)據(jù)支持和客戶反饋的心理預(yù)期而定。 滿足工程進(jìn)度要求，預(yù)售許可證已辦理。 低價入市，低開高走；178。 工作內(nèi)容： 以證言式、催促式為廣告形式投放促銷（團(tuán)購、認(rèn)購）廣告，利用節(jié)假日，展開公關(guān)活動，配合廣告宣傳，提升銷售率； 應(yīng)用DM單或電話針對性極強(qiáng)的廣告宣傳形式作為補(bǔ)充。 訴求重點(diǎn)：優(yōu)惠方式、工程進(jìn)度、鳴謝、催促Ⅰ、宣傳方面216。 宣傳方面線上推廣停止，主要以線下的口碑傳播為主。 策略方面維護(hù)客
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