福建省連江縣宏泰鳳凰城商業(yè)項(xiàng)目整合提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 建立人際賣場 網(wǎng)球俱樂部 ,車迷俱樂部等會員俱樂部設(shè)立戶外看板； 高尚場所定期提供會員樓盤雜志，并參與進(jìn)行主題式公關(guān)活動； 媒體傳播應(yīng)用 [七 ]市區(qū)賣場 B、軟性文章： 報紙軟性文章目標(biāo)性較強(qiáng)，所以在當(dāng)?shù)貓罂嗅槍π缘陌l(fā)表軟性廣告，內(nèi)容同樣訴求首席純電梯觀景豪宅。建議條幅廣告重點(diǎn)在主要干道戶外上，掛出“鳳城首席純電梯觀景豪宅”及租售熱線等內(nèi)容的條幅 。引爆市場 氣質(zhì)建立 第五階段 ：客戶推廣建立品牌認(rèn)知度 推廣時間： 2020年 12月下旬 — 2020年 1月（導(dǎo)入期） 推廣目的：吸引市場關(guān)注，建立品牌認(rèn)知，建立品牌認(rèn)知價值，樹立品牌，提升品牌價值，全面教育市場 第二階段推廣：造勢推廣 以多點(diǎn)推盤為廣告進(jìn)階依據(jù)，持續(xù)制 造熱點(diǎn)關(guān)注，持續(xù)吸引客戶進(jìn)場，逐級提升價格。 [宏泰 第四，廣告策略 |新聞推廣 |感動人心 ? 我們將全面導(dǎo)入“整合營銷傳播”的大盤攻略，在全面啟動市場，建立連江第一座純電梯豪宅排序后，全面展開“分眾營銷推廣”，以多樣的公關(guān)活動、新聞活動等，對目標(biāo)客群進(jìn)行直效傳播。 ? 通過“品位推廣、品牌推廣、項(xiàng)目推廣、產(chǎn)品推廣、客戶推廣、價值推廣”六個推廣階段，分級逐次引爆手段，全面樹造本案的項(xiàng)目氣質(zhì)與價值，建立排它性的品牌認(rèn)知度。 —— 我們賣的不僅僅是房子，我們賣的是一種生活 —— 現(xiàn)代都市高尚生活 —— 我們推銷的不僅僅的產(chǎn)品，我們賣的是一種理念 —— 尊貴人生 —— 我們賣的不是小區(qū)，而是一座小城 因此，整合營銷傳播，將是本案營銷策略要重點(diǎn)闡明的策略要點(diǎn)。鳳凰城 第一部分 市場篇 概念 |營銷與推廣篇 二 00五年十二月二 九 日 [宏泰小資一族，他們已經(jīng)從單純滿足住宅內(nèi)部空間轉(zhuǎn)向高度追求外部空間享受的“體驗(yàn)型”消費(fèi)，因此，對于小區(qū)環(huán)境的整體把握已經(jīng)不能簡單地用“景觀”、“綠化率”來形容，他們需要的是體現(xiàn)一種具有國際認(rèn)同感的“生活情境” —— 格調(diào)，一種文化的符號。 ? 以倉儲營銷 為銷售策略，實(shí)現(xiàn)跨板塊銷售，通過銷售風(fēng)暴，加快銷售速度。 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 19 頁 ? 在分區(qū)推盤中，不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使項(xiàng)目產(chǎn)品不斷出新，使項(xiàng)目在不斷提升的產(chǎn)品力與品牌力支持下，有效避免產(chǎn)品半衰期與更年期的周期影響。鳳凰城 ]總建筑面積 41330平方米。 第二階段 |認(rèn)購期 2020 年 2 月至 4 月 利用春節(jié)期間開始客戶蓄積與認(rèn)購 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 19 頁 第三階段 |開盤期 2020 年 5 月 正式簽約并推產(chǎn)品，造勢產(chǎn)品 第四階段 |強(qiáng)銷期 2020 年 5 月至 7 月 加大廣告及銷售力度，借 開盤期的余勢保持銷售熱度 第五階段 |保溫期 2020 年 8 月至 10 月 利用秋季住交再次突破品銷售。 2020 年總預(yù)算 250 萬元。 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 19 頁 第四階段：產(chǎn)品推廣提升項(xiàng)目價值 推廣時間： 2020年 11月 — 年底（沖刺期） 推廣目的： 推出所有余房采取促銷手段促進(jìn)尾房銷房 ，主訴獨(dú)享性與稀缺性資源價值 推廣方式：以雜志廣告、人際傳播的形式強(qiáng)化項(xiàng)目資源價值，建立跨區(qū)域市場關(guān)注度與品牌認(rèn)知度 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 19 頁 我們的推盤進(jìn)階表 時間 內(nèi)容 2020年12月 —2020年1月 2020年 2月— 4月
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