福建省連江縣宏泰鳳凰城商業(yè)項目整合提案(更新版)
【正文】 [宏泰并安排置業(yè)顧問進場接待客戶以積累客戶。 [鳳凰城 ]首席純電梯觀景豪宅 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 19 頁 第二階段 2020 年 2 月至 4 月 春節(jié)針對回鄉(xiāng)僑胞的人際傳播 |板塊推廣與價值認知 |引爆市場關(guān)注 板塊推廣 —— 引爆市場 |認知區(qū)位 第三階段 2020 年 5 月 盛大開 盤 |春季住交會活動 |提升品牌消費排序 項目推廣 —— 價值認知 |氣質(zhì)建立 |鳳凰城 —— 現(xiàn)代都市高尚生活 第四階段 2020 年 5 月至 7 月 細節(jié)推廣 |產(chǎn)品說明會 |教育市場，形成美譽人際傳播 產(chǎn)品推廣 —— 細節(jié)推廣 |教育市場 | 第五階段 2020 年 8 月至 11 月 高潮秋季住交會 |針對老客戶的公關(guān)活動 |加快人際傳播，鎖定客群 客戶推廣 —— 鎖定客群 |客戶公關(guān) | 第六階段 2020 年 11 月至年底 又一波高潮春節(jié) |針對回鄉(xiāng)僑胞的人際傳播 價值推廣 —— 身份地位 |高雅文化的聚居地 項目推廣階段中廣告費用分配比例 建議項目 廣告費用不低于項目總銷售金額的 1%，即項目總廣告費用不低于 250 萬元。價值認知 推廣時間： 2020年 5月（盛大開盤期） 推廣目的：重磅出擊，奠定大盤地位，提升品牌消費排序，建立價值高度，形成排它攻擊 推廣方式：以“對風(fēng)景的崇拜”為核心的大規(guī)模集中投放廣告推出項目，迅速提升品牌知名度與項目知名度。強化產(chǎn)品價值提升項目價值 公關(guān)活動 ? 鳳城首席純電梯豪宅論? 項目說明會 ? 項目開盤典禮 ? 產(chǎn)品說明會 ? 產(chǎn)品說明會 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 19 頁 壇 ? 春季住交會 廣 告 計 劃 廣告創(chuàng)作 活動準備 ? 活動現(xiàn)場皰裝 ? 請柬 |資料袋 |論壇資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 請柬 |手提袋 |海報 |會議資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 |主持人串詞 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 展會包裝 ? 開盤新聞通稿 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 請柬 |手提袋 |海報 |產(chǎn)品手冊 |會議資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 |主持人串詞 ? 開盤新聞通稿 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 請柬 |手提袋 |海報 |樓書 |樓盤雜志 |會議資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 |主詞人串詞 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 19 頁 銷售工具 海報 |產(chǎn)品手冊（單頁） |樓書 | 各類效果圖 | 彩平圖 |三維動畫 | 沙盤 | 戶型模型| 項目網(wǎng)站 |樣品區(qū)| 營銷中心 |電視、廣播、報紙、雜志、戶外廣告等 我們的營銷推廣方式 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 推廣主題 基于以上的分析及本項目的定位，并結(jié)合目前市場的實際情況，在項目的推廣宣傳時，主要圍繞下面幾個方面進行： 宣傳本項目是連江首席純電梯觀 景豪宅，突出其項目的尊貴及市場投資價值； 宣傳本項目是未來連江發(fā)展的重點，是未來城市規(guī)劃的中心點，市政府遷移將是很好的宣傳賣點?？v觀本項目，發(fā)現(xiàn)其規(guī)模不大，但是卻是當?shù)厥讉€首席純電梯觀景豪宅。建立空中賣場 高宅住宅電視直銷； 電視欄目常規(guī)專題報道； 廣播廣告； 媒體傳播應(yīng)用 [三 ]印刷媒體
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