【正文】 建立空中賣場 高宅住宅電視直銷； 電視欄目常規(guī)專題報道； 廣播廣告； 媒體傳播應(yīng)用 [三 ]印刷媒體提升項(xiàng)目價值 公關(guān)活動 ? 鳳城首席純電梯豪宅論? 項(xiàng)目說明會 ? 項(xiàng)目開盤典禮 ? 產(chǎn)品說明會 ? 產(chǎn)品說明會 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 19 頁 壇 ? 春季住交會 廣 告 計(jì) 劃 廣告創(chuàng)作 活動準(zhǔn)備 ? 活動現(xiàn)場皰裝 ? 請柬 |資料袋 |論壇資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 請柬 |手提袋 |海報 |會議資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 |主持人串詞 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 展會包裝 ? 開盤新聞通稿 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 請柬 |手提袋 |海報 |產(chǎn)品手冊 |會議資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 |主持人串詞 ? 開盤新聞通稿 ? 活動現(xiàn)場包裝 ? 請柬 |手提袋 |海報 |樓書 |樓盤雜志 |會議資料 |新聞通稿 |領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿 |主詞人串詞 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 19 頁 銷售工具 海報 |產(chǎn)品手冊（單頁） |樓書 | 各類效果圖 | 彩平圖 |三維動畫 | 沙盤 | 戶型模型| 項(xiàng)目網(wǎng)站 |樣品區(qū)| 營銷中心 |電視、廣播、報紙、雜志、戶外廣告等 我們的營銷推廣方式 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 推廣主題 基于以上的分析及本項(xiàng)目的定位，并結(jié)合目前市場的實(shí)際情況，在項(xiàng)目的推廣宣傳時，主要圍繞下面幾個方面進(jìn)行： 宣傳本項(xiàng)目是連江首席純電梯觀 景豪宅，突出其項(xiàng)目的尊貴及市場投資價值； 宣傳本項(xiàng)目是未來連江發(fā)展的重點(diǎn)，是未來城市規(guī)劃的中心點(diǎn)，市政府遷移將是很好的宣傳賣點(diǎn)。價值認(rèn)知 推廣時間： 2020年 5月（盛大開盤期） 推廣目的：重磅出擊，奠定大盤地位，提升品牌消費(fèi)排序，建立價值高度，形成排它攻擊 推廣方式：以“對風(fēng)景的崇拜”為核心的大規(guī)模集中投放廣告推出項(xiàng)目，迅速提升品牌知名度與項(xiàng)目知名度。并安排置業(yè)顧問進(jìn)場接待客戶以積累客戶。多點(diǎn)推盤 ? 我們建議采用目前國內(nèi)大盤項(xiàng)目最穩(wěn)健的運(yùn)營手段 —— “分區(qū)定位與多點(diǎn)推盤”的策略進(jìn)行項(xiàng)目控制，在分區(qū)推盤中，不斷以新的賣點(diǎn)分階段推出賣點(diǎn)系統(tǒng)，分階段提升樓盤品牌影響，在創(chuàng)造市場價格空間的同時，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化，風(fēng)險最小化。 ? 做為中產(chǎn) 我們遇到的營銷問題是什么 ? 市場供應(yīng)量與有限的客戶群的矛盾 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 19 頁 ? 近距離的同類競爭產(chǎn)品的可比競爭 ? 城市項(xiàng)目的品牌之爭 ? 現(xiàn)狀街區(qū)功能與本案營銷目標(biāo)的矛盾 ? 工程進(jìn)度與銷售進(jìn)度的矛盾 ? 遠(yuǎn)期價值與近期售價的矛盾 我們的營銷推廣策略 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 19 頁 策略方向 ? 連 江第一座純電梯豪宅，引領(lǐng)現(xiàn)代都市高尚生活。 ? 在活動中注重“感動人心，而不是說服大腦”。