北園村金河家園城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 本項(xiàng)目屬城中村改造住宅項(xiàng)目，需交納的各種土地費(fèi)用有保證。綠地中的 景觀構(gòu)架和特色公建形式活動(dòng)，且具有標(biāo)志性，為加強(qiáng)鄰里交往和娛樂休閑提供了場所。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。 消火栓給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，管網(wǎng)成環(huán)狀布置， 消防采用低壓制，設(shè)地下式消火栓。 音響廣播系統(tǒng) 音響廣播系統(tǒng)與火災(zāi)事故廣播合用。 為了使小區(qū)跟上時(shí)代的步伐，通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動(dòng)化平臺(tái)的新型住宅小區(qū)。廣場和景觀照明可就近控制。配電系統(tǒng)為放射式與樹干式混合供電。 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5030320xx 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 其他相關(guān)專業(yè)提供的條件等 負(fù)荷概況：本小區(qū)建筑物均為高層建筑。 采暖系統(tǒng)形式以新雙管分戶計(jì)量單管跨越式為主，供水干管及回水干管均為埋地敷設(shè)。屋面雨水與地面雨水經(jīng)雨水口統(tǒng)一收集后一部分排入中水儲(chǔ)水池，多余部分匯入市政雨水管網(wǎng)。 蓄水池選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖 S822“鋼筋混凝土蓄水池”，容量為 450 m3 一座。生活及消防采用聯(lián)合給水系統(tǒng)，水由一條 DN150管道引入小區(qū)內(nèi)蓄水池，經(jīng)二次加壓后送至各用水點(diǎn)。每日 1次計(jì)?？梢詽M足本小區(qū)生活及消防用水的需要。 景觀以入口為起點(diǎn)，以中心綠地為高潮，入口設(shè)小區(qū)標(biāo)志性雕塑河構(gòu)筑物，中心綠地設(shè)音樂、噴泉，形成豐富而怡人的環(huán)境。 小區(qū)的建設(shè)是城市建設(shè)的一部分，把小區(qū)建設(shè)融入整個(gè)城市的規(guī)劃之中，優(yōu)美的自然環(huán)境，淳厚的文化底蘊(yùn)，較高的文化品位，現(xiàn)代化的生活理念，將構(gòu)成小區(qū)的一大特色，可謂“風(fēng)景這邊獨(dú)好”，同時(shí)又考慮到城市總體環(huán)境，兩者要達(dá)到水乳交融般和諧。每年降水集中于 8月份。改造完成后，依托緊鄰?fù)暮?的優(yōu)勢(shì)、良 好的交通狀況，將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)設(shè)備完善、環(huán)境優(yōu)美、適合 居住的花園，這必將會(huì)吸引前來居住。在國家下大力減少各類名目繁多的收費(fèi)項(xiàng)目及不斷出臺(tái)鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的形勢(shì)下及建筑市場和建筑法規(guī)進(jìn)一步完 善，使房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了良性循環(huán)發(fā)展階段。近一年來，投入大量人力、物力、財(cái)力，歷經(jīng)艱難，目前已拆遷完畢，該項(xiàng)目進(jìn)行到規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 改革開放三 十 多 年來，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的增長階段，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迫切要求調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極培育新的增長點(diǎn)。 本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)建設(shè)的必 要性、市場預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程技術(shù)方案、投資估算及效益 分析等進(jìn)行研究。 ：城關(guān)鎮(zhèn)政府 ： ： 法人代表： 承辦單位概況 ： 市房地產(chǎn)開發(fā)公司，是經(jīng)市 發(fā)改 委基計(jì)（ 1992） 926號(hào)文件批準(zhǔn)于 1992 年 12月成立的國有公司，隸屬于市國土資源管理局，注冊(cè)資金人民幣 1000 萬元，經(jīng)營房地產(chǎn)開 發(fā)和舊城改造項(xiàng)目。十年來連續(xù)被授予市級(jí) 文明單位稱號(hào)、政績突出領(lǐng)導(dǎo) 班子、先進(jìn)黨支部光榮稱號(hào)。 供水： 按城區(qū)規(guī)劃均有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。近年來不少村民申請(qǐng)建房，可是由于該處屬于城控區(qū)，幾年未批自行建房，群眾怨聲載道，上訪不斷。同時(shí)，尤為值得關(guān)注的是隨著城市化進(jìn)程加快，原郊區(qū)村莊的改造將為當(dāng)?shù)鼐用窈腿w市民的居住和生活質(zhì)量的提高帶來非凡而深遠(yuǎn)的影響，因此加快城郊的改造是城市發(fā)展的必然結(jié)果。所以，開發(fā)高品質(zhì)、低價(jià)位的小戶型住房是房地產(chǎn)開發(fā)商的明智選擇。 第四章 建設(shè)場址與建設(shè)條件 本項(xiàng)目擬建場址北至花園路，南至北園村一組和二組村間路，東至濱河西路牙石，西至衛(wèi)校土埃子。 給排水 城區(qū)規(guī)劃均有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。 在三維空間上安排小區(qū)內(nèi)的各種活動(dòng)場所，形成豐富有趣、有家園氛圍得空間序列。豎向設(shè)計(jì)采用就地平整的平 坡式布置形式。 （ 1）公用建筑用水：公建用水量按生活用水量的 8%估算為 m3/h。消防水壓由小區(qū)二次加壓泵保證，小區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消水栓，消防用水量按 15L/S計(jì)算，樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消防用水量 10L/S，消火栓滅火時(shí)間按二小時(shí)計(jì)；故消防總用水量為 180 m3。 蓄電池 蓄水池內(nèi)生活用水的調(diào)節(jié)容積取最高日用水量的 10%，為 251 m3。 處理工藝 采用生物處理與物化處理相結(jié)合工藝流程，如下圖所示： 原水→格柵→隔油池→調(diào)節(jié)池→生物處理→沉淀池污泥排放 過濾→消毒→中水儲(chǔ)水池→用水點(diǎn) 給水管網(wǎng) 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置，以提高供水的安全性，且當(dāng)管徑大于等于 DN100時(shí)，給水管材采用承插式給水鑄鐵管，小于 DN100時(shí)采用鍍鋅
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