【正文】 計(jì)算，住宅采暖熱負(fù)荷約 ；公建采暖面積 萬(wàn) m2，采暖負(fù)荷約 ，總采暖熱負(fù)荷 。室外采暖管道呈支狀直埋敷設(shè)，室外采暖管道均采用無(wú)縫鋼管，系統(tǒng)定壓及水處理設(shè)備均集中設(shè)置在換熱站內(nèi)。 供暖總立管和敷設(shè)在不采暖房間內(nèi)的管道除銹后刷兩道防銹漆，并做保溫處理。為方便系統(tǒng)維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān) 斷用閥門和檢查井。小區(qū)內(nèi)設(shè)四處變電所，可分設(shè)在地下設(shè)備層，采用環(huán)網(wǎng)方式供電。建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相五線制。住戶地下室照明自戶表內(nèi)接線用電，由戶表統(tǒng)一計(jì)量。 道路照明 小區(qū)內(nèi)道路照明和庭院燈照明燈具集中控制，采用光敏元件控制開關(guān)。引下線與接地網(wǎng)及頂層屋面避雷網(wǎng)可靠焊接。當(dāng)建筑物高于 30m時(shí)，尚應(yīng)采取以下防側(cè)擊的措施：從 30m起每隔不大于 6m沿建筑物四周設(shè)水平避雷帶并與引下線相連； 30m 及以上外墻上的欄 桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接； 在電源引入的總配電箱處宜裝設(shè)過電壓保護(hù)器。住宅內(nèi)主要廳室均放置了有線電視終端，充分利用城市有線電視（ CATV）網(wǎng)節(jié)目資源豐富，覆蓋面廣，投資省的優(yōu)點(diǎn)。 安全報(bào)警系統(tǒng)將來(lái)形成網(wǎng)純利潤(rùn)，在住室內(nèi)安裝感煙（或感煙）火災(zāi)控制器、煤氣控制器、火災(zāi)報(bào)警按鈕和醫(yī)療呼救按鈕等，在警衛(wèi)室或物管理中心安裝控制器，即可顯示災(zāi)情類型和住戶位置的報(bào)警裝置，在單元門口設(shè)置聲光報(bào)警裝置，有利于保安人員組織救災(zāi)和居民互救，更好地消除災(zāi)情。 第六章 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 消防給水 設(shè)計(jì)范圍：小區(qū)室內(nèi)外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 室外消火栓為 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。 在不宜用水場(chǎng)所如變配電室、控制室等處置移動(dòng)式和手提式“二氧化碳”和其他滅火器。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、垃圾均可以得到有效的控制和治理。 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（ DBJ20xx） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ2695） 節(jié)能措施 本項(xiàng)目建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料；門窗采用密閉性能優(yōu)良的塑鋼窗，門窗結(jié)縫用保溫材料封嚴(yán)；主要?jiǎng)恿υO(shè)備在滿足功能的前提下選用節(jié)通設(shè)備，照明選用高效節(jié)能燈具，熱力系統(tǒng)入口處安裝調(diào)節(jié)節(jié)閥，用水系統(tǒng)設(shè)計(jì)有中水回用系統(tǒng)，并全部采用節(jié)水型設(shè)備，以節(jié)省能源，降低能耗。各中心綠地和廣場(chǎng)內(nèi)部布置不同的綠地景觀和自由綠化空間，形式活潑 ，種類多樣，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動(dòng)中心。 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。 ２、用地規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃總占地 畝 ，地勢(shì)較平坦。 。 第十一 章 結(jié)論 金河家園 “城中村”改造項(xiàng)目，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)法律 政策法規(guī)， 符合城市總體 發(fā)展 規(guī)劃，向社會(huì)提供舒適 、經(jīng)濟(jì) 的現(xiàn)代化住宅 。場(chǎng)地交通便利 、生態(tài)環(huán)境良好。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和招標(biāo)方案 施進(jìn)度安排 1 月 — 2 月 項(xiàng)目前期及論證工作 3 月 — 5 月 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 3 月 — 5 月 場(chǎng)地清理 5 月 — 22月 土建施工 22月 — 24月 工程掃尾，竣工驗(yàn)收 招標(biāo)方案 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，確定招標(biāo)方案。景觀以入口廣場(chǎng)為起點(diǎn)，中心綠地為高潮，庭院綠地與之融合。生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。施工單位在施工前必須到環(huán)保管理部門辦理有關(guān)手續(xù)，并按環(huán)保要求，采取必要的降噪抑塵措施，及時(shí)清理外運(yùn)建筑垃圾，以期降低不利影響。設(shè)儲(chǔ)水池一座及加壓水泵房，儲(chǔ)水池內(nèi)貯消防用水及生活調(diào)節(jié)用水。 消防水源來(lái)自市政給水管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)環(huán)狀布置供水管網(wǎng)及室外地上式消火栓。在公建內(nèi)的辦公區(qū)域，走道及霸天會(huì)場(chǎng)等公共場(chǎng)所設(shè)背景音樂揚(yáng)聲器，通過廣播中心及消防控制室進(jìn)行控制。 安全防范系統(tǒng) 小區(qū)對(duì)安全防范要求很高，在安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)上充分利 用新技術(shù)、新產(chǎn)品，建成開放式、全方位、多功能的小區(qū)安全防范系統(tǒng)。 小區(qū)內(nèi)設(shè)置通信和管理系統(tǒng) 通信和管理系統(tǒng)包括電話（帶傳真）、電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、三表出戶微機(jī)管理系統(tǒng)，為了滿足通信發(fā)展的需要，每戶電話線路不少于兩對(duì)。變壓器中性點(diǎn)直接接池。所有照明電纜均穿管埋地敷設(shè)。插座回路設(shè)漏電保護(hù)裝置，以保證人身安全。樓內(nèi)管線均沿墻及現(xiàn)澆樓板內(nèi)暗敷設(shè)。負(fù)荷大多為單相負(fù)荷，按電業(yè)局 要求采用電力電容器作為無(wú)功補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)達(dá) 以上。該小區(qū)用電負(fù)荷除 19層以上建筑為一級(jí)負(fù)荷外，其他均為二級(jí)負(fù)荷。 供暖管路系統(tǒng)中的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)，分別設(shè)置自動(dòng)排氣和自動(dòng)泄水裝置。 散熱器選用單面定向?qū)α麒T鐵散熱器。則總循環(huán)水量為 884T/h。 供熱工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 本設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》以及土建、給排水專業(yè)所提條件進(jìn)行。 處理工藝 采用生物處理與物化處理相結(jié)合工藝流程，如下圖所示： 原水→格柵→隔油池→調(diào)節(jié)池→生物處理→沉淀池污泥排放