【正文】 過濾→消毒→中水儲(chǔ)水池→用水點(diǎn) 給水管網(wǎng) 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置，以提高供水的安全性，且當(dāng)管徑大于等于 DN100時(shí)，給水管材采用承插式給水鑄鐵管，小于 DN100時(shí)采用鍍鋅鋼管。 加壓泵房 生活給水采采變頻恒壓供水裝置，以保證生活用水的需要，配用水中國(guó)論文聯(lián)盟 整理泵為 150DL – 150 – 20三臺(tái)，其中兩用一備，單臺(tái)性能參數(shù) Q = m3/h， H = 80mHO，電機(jī)功率 P = 45KW。 蓄電池 蓄水池內(nèi)生活用水的調(diào)節(jié)容積取最高日用水量的 10%，為 251 m3。各用水點(diǎn)廚房、洗滌用水統(tǒng)一回收經(jīng)隔油、除渣、生物處理、消毒處理后供用水點(diǎn)衛(wèi)生設(shè)備及綠化、洗車用水。消防水壓由小區(qū)二次加壓泵保證，小區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消水栓，消防用水量按 15L/S計(jì)算，樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消防用水量 10L/S，消火栓滅火時(shí)間按二小時(shí)計(jì)；故消防總用水量為 180 m3。（水源主要來(lái)源于中水）。 （ 1）公用建筑用水：公建用水量按生活用水量的 8%估算為 m3/h。 給水方案及用水量 本項(xiàng) 目給水?dāng)M采用中水回用，即廚房及洗滌用水由物業(yè)管理中心統(tǒng)一收集處理后供衛(wèi)生設(shè)備、洗車及綠化澆灑用水。豎向設(shè)計(jì)采用就地平整的平 坡式布置形式。 各居住組團(tuán)根據(jù)居住形式的不同，采用并聯(lián)圍合的組合式形成富于變化的室內(nèi)外環(huán)境，為居住者提供了戶外的休閑活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)加強(qiáng)了鄰里交往。 在三維空間上安排小區(qū)內(nèi)的各種活動(dòng)場(chǎng)所，形成豐富有趣、有家園氛圍得空間序列。 新穎而獨(dú)具特色，人類與自然的完美結(jié)合是本項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)原則。 給排水 城區(qū)規(guī)劃均有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。 地質(zhì)狀況 該地區(qū)位于湍河 西 岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。 第四章 建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件 本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址北至花園路，南至北園村一組和二組村間路，東至濱河西路牙石，西至衛(wèi)校土埃子。 內(nèi)鄉(xiāng)縣 目前人均收入仍較低， 80%以上屬于工薪階層，由于收入限制工薪階層對(duì)購(gòu)房得首選條件是價(jià)位問題，因此高品位、適度低價(jià)位得住宅在省會(huì)有巨大得熱銷潛力。所以，開發(fā)高品質(zhì)、低價(jià)位的小戶型住房是房地產(chǎn)開發(fā)商的明智選擇。 內(nèi)鄉(xiāng)縣 現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要問題就是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，住宅建設(shè)單一，品質(zhì)低，但相 對(duì)價(jià)位高，中低收入家庭買得起房子的數(shù)量不足、品質(zhì)不夠、地段不好。同時(shí)，尤為值得關(guān)注的是隨著城市化進(jìn)程加快，原郊區(qū)村莊的改造將為當(dāng)?shù)鼐用窈腿w市民的居住和生活質(zhì)量的提高帶來(lái)非凡而深遠(yuǎn)的影響，因此加快城郊的改造是城市發(fā)展的必然結(jié)果。 改革開放 三 十多年來(lái)，內(nèi) 鄉(xiāng)縣 政治、經(jīng)濟(jì)有了快速發(fā)展，但比起沿海開放城市來(lái)講，其發(fā)展速度已經(jīng)滯后， 發(fā)展建設(shè)過程中城市范圍擴(kuò)大的趨勢(shì)非常之快。近年來(lái)不少村民申請(qǐng)建房，可是由于該處屬于城控區(qū)，幾年未批自行建房，群眾怨聲載道，上訪不斷。房地產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)了建材、冶金、化工、輕工等數(shù)十個(gè)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，提供了 大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，已成為目前帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)先導(dǎo)性行業(yè)。 供水： 按城區(qū)規(guī)劃均有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。 金河家園城中村改造項(xiàng)目，是城關(guān)鎮(zhèn)政府為落實(shí)縣政府[20xx]6 號(hào)會(huì)議紀(jì)要，改善北園村一組居民居住條件，提高城市品位的一項(xiàng)民生工程，由城關(guān)鎮(zhèn)政府牽頭實(shí)施。十年來(lái)連續(xù)被授予市級(jí) 文明單位稱號(hào)、政績(jī)突出領(lǐng)導(dǎo) 班子、先進(jìn)黨支部光榮稱號(hào)。公司資金雄厚，各專業(yè)技術(shù)管理人員齊備，下設(shè)辦公室、項(xiàng)目部、財(cái)務(wù)部、人事部、工程部、銷售部。 ：城關(guān)鎮(zhèn)政府 ： ： 法人代表： 承辦單位概況 ： 市房地產(chǎn)開發(fā)公司，是經(jīng)市 發(fā)改 委基計(jì)（ 1992） 926號(hào)文件批準(zhǔn)于 1992 年 12月成立的國(guó)有公司，隸屬于市國(guó)土資源管理局，注冊(cè)資金人民幣 1000 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開 發(fā)和舊城改造項(xiàng)目。連續(xù)三年跨入市 500萬(wàn)元以上利稅大戶行列。 本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)建設(shè)的必 要性、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程技術(shù)方案、投資估算及效益 分析等進(jìn)行研究。 供電 :供電 電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 改革開放三 十 多 年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的增長(zhǎng)階段，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迫切要求調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 金河家園原址在城關(guān)鎮(zhèn)北園村一組，位于老橋頭西花園路以南，現(xiàn)有村民 34戶 ， 146人，房屋為上世紀(jì) 6070年代所建，土木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)占大多數(shù)，房屋已破爛不堪，其中六戶村民住房已成危房，不敢居住。近一年來(lái)，投入大量人力、物力、財(cái)力，歷經(jīng)艱難，目前已拆遷完畢，該項(xiàng)目進(jìn)行到規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。 從一個(gè)城市的宏觀上講，首先表現(xiàn)在：土地作為城 市的寶貴資源，未能實(shí)現(xiàn)其效用、效益的良性循環(huán)，未能發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益；其次，城中村未能體現(xiàn)以人為主體的人文環(huán)境，城市的發(fā)展應(yīng)該充分體現(xiàn)城市中“人”的地位和作用，不斷