城中村改造方案[1]-免費(fèi)閱讀
【正文】 （五）新居工程的產(chǎn)權(quán)辦理， 無論其土地性質(zhì)是 集體還是國有，均由 房管部門 受理產(chǎn)權(quán)登記。 （二）大興路地區(qū)城中村改造項(xiàng)目中所涉及的 公建配套 ，其中市政府已確定計劃修建的項(xiàng)目，懇請市政府協(xié)調(diào)有 — 8 — 關(guān)單位加快實(shí)施進(jìn)度。 新居工程建設(shè)應(yīng)享受相應(yīng)的市、區(qū)兩級 類似 項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。 （ 3） 選址農(nóng)村集體土地建設(shè)拆遷安置房，由所在區(qū)的國土 分局辦理 用地手續(xù)。 拆遷安置補(bǔ)償方案及過渡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)參照《西安市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》及配套政策執(zhí)行，提供實(shí)物和貨幣兩種補(bǔ)償方式供村民選擇。 （三 ）工作原則 大興路地區(qū)城中村改造務(wù)必堅(jiān)持 “統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一供地、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理”的 “六統(tǒng)一”原則。 — 1 — 關(guān)于大興路地區(qū)城中村改造工作方案 的建議意見 大興路地區(qū)城市綜合改造范圍內(nèi) 交錯 分布著 多個 城中村 ，此部分城中村人均耕地極少，公共基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，“臟亂差”現(xiàn)象突出， 土地資源粗放利用 ， 人居環(huán)境不佳，城市面貌 滯后。 即 ： 納入 大興路地區(qū) 城市 統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一供地，統(tǒng)一按城市 居住小區(qū)的性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一配套小區(qū)路 、水、電、氣、通訊和排污、治污等基礎(chǔ)設(shè)施，以及文化、教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、綠地等公共服務(wù)設(shè)施，由政府 授權(quán)委托的國有公司 統(tǒng)一組織建設(shè) ，并實(shí)行統(tǒng)一的社區(qū)服務(wù)和管理，滿足被拆遷安置農(nóng)民和進(jìn)城 落戶農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后的生存和發(fā)展的需要。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原 則 — 5 — 上 應(yīng) 集中安置于農(nóng)民集中居住試點(diǎn)示范區(qū) （即新居工程） ，人均 安置面積不低于 65 平方米。土地依法征收后，由市國土 局辦理劃撥用地手續(xù)。 項(xiàng)目建成后統(tǒng)一實(shí)施城市居住小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理。 （三）建立新居工程項(xiàng)目 報建綠色通道 ，確保新居工程建設(shè)進(jìn)度。土地未征用的房屋，在其房屋所有權(quán)證中批注明確土地性質(zhì)為“集體”，不能上市交易。政府補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由新居工程建設(shè)單位按照 有關(guān)政策規(guī)定，安置完經(jīng)核實(shí)的全部農(nóng)業(yè)人口后，從通過提高土地使用強(qiáng)度而多建部分配套用房的經(jīng)營收入中，以行政區(qū)為單位進(jìn)行統(tǒng)籌解決。 同時 我
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