xx省國有土地上房屋征收與補償辦法[五篇材料]-免費閱讀
【正文】 第五十一條本辦法自公布之日起施行。 審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督。享受最低保障面積的除外。 第三十七條（征收軍事設(shè)施等房屋的處理） 征收房屋涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第三十二條（非住宅房屋補償） 征收非住宅房屋實行貨幣補償?shù)模蟹课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十一條確定的價格向被征收人支付補償金。 第二十九條（最低保障面積的補償） 被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的（以下簡稱最低保障面積），市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照最低保障面積對其實行房屋安置或者貨幣補償。 第二十五條（征收住宅房屋的價值） 被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品房市場價格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。 第三章補償 第二十一條（補償內(nèi)容） 對被征收人的補償包括： （一）被征收房屋的價值； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置費用； 3 （三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的損失。征求意見期限不得少于30日。暫停期限最長不超過1年。 第九條（征收申請及規(guī)劃確認） 項目擬實施單位依法需要征收房屋的，應(yīng)當(dāng)向市房屋征收部門提交申請，并提交以下材料： （一）項目的前期規(guī)劃策劃報告； （二）可行性研究報告； （三）安置房源落實情況報告； （四）資金落實情況報告。 區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，應(yīng)當(dāng)配合做好國有土地上房屋征收與補償工作。 第三條（征收主體和征收主管部門） 市、縣（市）人民政府依照權(quán)限負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。 第二章征收決定 第七條（確需征收房屋的情形） 有下列情形之一，確需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交需要的； （二）由政府組織實施能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的； （三）由政府組織實施科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)需要的； （四）由政府組織實施保障性安居工程建設(shè)需要的； （五）由政府依照本市城鄉(xiāng)規(guī)劃組織實施對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等區(qū)域進行舊XX縣區(qū)改建需要的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定其他公共利益需要的。 第十二條（凍結(jié)事項） 凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個人在征收范圍內(nèi)不得新建、擴建、改建房屋，改變房屋和土地用途，建立新的房屋租賃關(guān)系。 第十五條（未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認定和處理） 市城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃、住房保障管理等部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。 第十九條（社會穩(wěn)定風(fēng)險評估） 房屋征收決定作出前，市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同房屋征收實施單位、駐地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。 第二十四條（房屋價值確定） 被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機
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