3國有土地上房屋征收與補償工作程序[合集]-免費閱讀
【正文】 第四十六條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，依法由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處 5 萬元以上 20 萬元以下罰款，對房 第 14 頁 共 14 頁 地產(chǎn)估價師并處 1 萬元以上 3 萬元以下罰款，并記入 信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 第三十一條征收符合本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，由征收部門付給停產(chǎn)停業(yè)損失費。 需要搬遷設(shè)備的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸、調(diào)試等工序所需費用支付搬遷費。 第 8 頁 共 14 頁 （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃用途為商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。被征收人符合住房保障條件的，可優(yōu)先給予住房保障。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)開展評估工作。 第三章評估 第十四條被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn) 價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以沖減相應(yīng)的監(jiān)管資金；實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安造價和概算的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積，測算征收補償資金。 第二章征收決定 第八條房屋征收實行縣人民政府決定制度。 第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與 1 補償?shù)木唧w工作。 第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 發(fā)展改革、財政、國土資源、規(guī)劃、住建、城市管理、房產(chǎn)管理、城市經(jīng)營、物價、工商、稅務(wù)等部門及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補償工作。征求意見期限不得少于 30 日； （二）及時公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見的修改情況，期限不得少于 3 日； （三）舊 XX 縣區(qū)改建需要征收房屋，被征收區(qū)域內(nèi)超過 60%的被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合上級有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案； 第 4 頁 共 14 頁 （四）房屋征收涉及被征收人 1000 戶 以上的，必須經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。 第十三條征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)部門，在征收范圍內(nèi)暫停辦理下列事項： （一）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)、變更用途等手續(xù)。協(xié)商不成的，由房屋征收部門主持，邀請被征收人代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表參與，以公開抽簽或搖號等方式選定評估機構(gòu)，并聘請公證機構(gòu)對抽簽或搖號過程與結(jié)果進行現(xiàn)場公證。 公示期滿后，征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人提供分戶評估報告。待計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。 征收范圍確定后的違章突擊裝飾裝修不予補償，應(yīng)自行拆除。被征收房屋有承租人的，應(yīng)當(dāng)提供備案的房屋租賃證明，停產(chǎn)停業(yè)損失費按被征收人與承租人各占 50%的比例分配。
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