xx省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法[五篇材料]-文庫吧在線文庫
【正文】 （目的和依據(jù)） 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。房屋征收實施單位不得以營利為目的。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在接到征詢意見函后10個工作日內(nèi)出具書面意見。 第十三條（不予增加補(bǔ)償?shù)囊?guī)定） 凍結(jié)通告發(fā)布之日起，在征收范圍內(nèi)有下列行為之一的，不予增加補(bǔ)償費用： （一）房屋的析產(chǎn)和分戶； （二）新增企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體登記； （三）其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。 因舊XX縣區(qū)改建需要征收房屋的，超過百分之五十的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，市人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和社會公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 第二十三條（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點和設(shè)計要求） 被征收人要求就地或就近實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且建設(shè)項目規(guī)劃能夠滿足的，市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供就地或就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。 被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換范圍內(nèi)選擇的房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出原被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價款由市房屋征收部門承擔(dān)。結(jié)清差價后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人或公有房屋承租人所有。 第三十三條（出租公有非住宅房屋補(bǔ)償） 5征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額為被征收房屋補(bǔ)償價值的百分之七十，被征收人的補(bǔ)償金額為被征收房屋補(bǔ)償價值的百分之三十；承租人選擇房屋安置的，與市房屋征收部門結(jié)清其所得份額的補(bǔ)償金額與安置房屋價值之間的差價后，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。主要內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限以及違約責(zé)任等事項。 市房屋征收部門給予補(bǔ)償后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷。 房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。 為廣泛聽取社會各方面的意見，提高立法質(zhì)量，現(xiàn)將《XX市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（征求意見稿）》予以公布，懇請社會各界和廣大市民提出修改意見和建議，并于2013年4月15日前通過XX市法制辦網(wǎng)站或來電、來函反饋。 第四十九條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者重大差錯的評估報告的， 7由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四十三條（補(bǔ)償決定的司法強(qiáng)制執(zhí)行） 被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷補(bǔ)助費 第四十條（征收獎勵） 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對按期搬遷或提前搬遷的被征收人、公有房屋承租人給予適當(dāng)獎勵。 第三十六條（征收設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)） 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人在征收簽約期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，由市房屋
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