禾源美震裕陽(yáng)花園競(jìng)品分析及策略推廣研究報(bào)告房市分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 提倡好品質(zhì) = 好報(bào)償；品質(zhì)均好保證，物超所值。 建筑形式：七層建筑 建筑面積： 13000平方米 價(jià)格：均價(jià) 2800元 /平方米 (暫定 ) 美震裕陽(yáng)花園的項(xiàng)目概況 本資料來(lái)自 7 ?新興的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，前期開(kāi)發(fā)主要項(xiàng)目為美福園等，屬天津市中檔房產(chǎn) ?開(kāi)發(fā)商的品牌在天津市消費(fèi)群體中尚未建立 ?美震一期二期的業(yè)主年齡層相對(duì)老化 ?周邊項(xiàng)目的狀況基本相同，在此區(qū)域內(nèi)沒(méi)有品牌實(shí)力強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商投資，同時(shí)由于現(xiàn)有地段項(xiàng)目多屬于中檔，消費(fèi)者對(duì)于開(kāi)發(fā)商的關(guān)注程度還未上升到影響購(gòu)房的階段 ?但是可以看出的是，在裕陽(yáng)花園的小區(qū)配套，開(kāi)發(fā)理念（均好性）上，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)趨向?yàn)橹懈邫n房地產(chǎn)，在眼前的推廣中，開(kāi)發(fā)商品牌的屬性變得越來(lái)越重要了 美震裕陽(yáng)花園目前的狀況 本資料來(lái)自 8 消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法 首次置業(yè) 收集信息、看房階段 有現(xiàn)房 未入住 中檔 不重視 ?二次以上置業(yè) ?買房、投資階段 ?樓花期 ?入住后 ?中高檔 重視 ?隨著經(jīng)驗(yàn)、檔次、對(duì)樓市熟悉程度及購(gòu)買迫切感等 本資料來(lái)自 9 消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法 核心：價(jià)格、環(huán)境 樓宇建筑特點(diǎn)、發(fā)展商 物業(yè)管理等 消費(fèi)者購(gòu)樓時(shí)考慮因素 我們?cè)谶@一點(diǎn)核心上 具備優(yōu)勢(shì)?。? 本資料來(lái)自 10 我們需要什么？ ? 跳出地產(chǎn)做地產(chǎn) ? 美震需要建立自己的開(kāi)發(fā)商品牌 ? 裕陽(yáng)花園作為美震現(xiàn)在的主要項(xiàng)目，其地產(chǎn)定位應(yīng)對(duì)美震的母品牌產(chǎn)生支持并有所貢獻(xiàn) ? 概念營(yíng)銷在 2001年天津房地產(chǎn)營(yíng)銷中趨勢(shì)越來(lái)越明顯 ? “如果允許自由選擇的話，同一類人會(huì)聚居到同一個(gè)地方”，一位建筑大師這樣描述居住同質(zhì)化現(xiàn)象，我們需要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)新的生活圈 ? 品牌一但形成，那么就會(huì)形成相應(yīng)的購(gòu)買效應(yīng)，使許多消費(fèi)者的購(gòu)買行為變成一種追求時(shí)尚，追求個(gè)人消費(fèi)行為被社
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