合生創(chuàng)展地產(chǎn)品牌策略發(fā)展消費(fèi)者調(diào)研報(bào)告房市分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 這些與消費(fèi)者首先關(guān)心和留意的最基本 方面，這些符合要求才是進(jìn)一步了解才去看樓，然后， 消費(fèi)者才會(huì)看看發(fā)展商的信譽(yù)、知名度如何？作為次要 考慮因素，不會(huì)僅僅因發(fā)展商有實(shí)力而選擇樓盤，去看 樓或買樓。 而且不認(rèn)為購(gòu)樓后與發(fā)展商關(guān)聯(lián)不大，購(gòu)樓后主要是與物業(yè)管理公司與關(guān)系 總體而言，”物業(yè)管理 /售后服務(wù)”的品質(zhì)主要通過(guò)以下 方面感受： “保安設(shè)施完善” “人員素質(zhì)高” “看上碧桂圓的員工穿著制服，比較正規(guī)化” “收費(fèi)透明高” “收費(fèi)合理” 一般被訪者會(huì)留意到有的樓盤發(fā)展商有自己的物業(yè)管理 公司，而有的則另聘“物業(yè)管理公司”，值得留意得是 被訪者會(huì)覺(jué)得有實(shí)力的發(fā)展商應(yīng)有自己的物業(yè)管理公司 及相信他們售后服務(wù)品質(zhì)。1 合生創(chuàng)展企業(yè)品牌策略發(fā)展 消費(fèi)者調(diào)研報(bào)告 一些假定 /前提：企業(yè)遠(yuǎn)景 ? 目標(biāo)對(duì)象： ? 不象麗江，主要是適合文化人 ? HOPSON期望對(duì)“大眾”，不同檔次、不同背景的人 ? 對(duì)象類型： ? 收入、年齡、文化層次 *（剪報(bào)分析） ? 自購(gòu)的主要是生意人（私經(jīng)企業(yè)主 /個(gè)體戶） 有幾類人買樓 ? 有錢了，存錢不如買樓保值 ? 原和父母住，結(jié)婚后不夠住 ? 永久性拆遷，無(wú)回遷，要買樓 ? 離開(kāi)國(guó)營(yíng)單位 /非國(guó)營(yíng)單位，無(wú)房分 ? 外地人 ? 從國(guó)營(yíng)單位跳槽 ? 目前有樓，希望買更好的（二次買樓） ? 事業(yè)有成，追求豪華（二次買樓） 合生樓應(yīng)該會(huì)吸引、適合哪幾幾類人？ 關(guān)于二次買樓 ? 主要是收入高，更上一層樓： ? 郊外：度假別墅、環(huán)境好一點(diǎn) ? 市區(qū)：豪華、大一點(diǎn)、交通方便一點(diǎn) 買樓的原因 解決住房困難 爭(zhēng)取更大面積 一步到位，提升檔次 改善住房條件 提升檔次，講求環(huán)境 一步到位，追求豪氣 追求好上加好 追求豪華住宅 追求別墅 都是改善及提升居家條件和環(huán)境 合生樓盤主要是滿足后兩種需求 買樓動(dòng)機(jī)
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