聯(lián)排別墅及花園洋房市場分析-免費閱讀
【正文】 入戶花園 豪華客廳 與 景觀陽臺 陽光房 次臥連接入戶花園 躍層戶型 協(xié)信 ㎡ 底躍 ? 贈送車庫和寬大露臺； ? 豪華客廳配置景觀陽臺； 同創(chuàng)高原 ㎡ 躍 ? 方正明亮，分區(qū)有序，樓上生活，樓下會客； ? 客廳挑高 6㎡ ； ? 獨立衣帽間，落地玻璃窗。 景觀陽臺 景觀陽臺 衣帽間 分區(qū)不明顯 棕櫚泉國際花園 197㎡ ? 動靜分區(qū)合理，各功能區(qū)互不干擾； ? 超大景觀陽臺，休閑時光悠然而逝； ? 餐廳緊鄰廚房，并與客廳相互獨立，功能分區(qū)合理性凸現(xiàn)； ? 生活陽臺面積較小，布局也稍顯局促。 通透的客廳 陽光房 異形部位 舒適戶型 同創(chuàng) 龍湖藍湖郡 268㎡ ： ? 動靜分區(qū)明顯； ? 多功能連接寬大露臺； ? 主臥配有景觀陽臺增加舒適度和采光。 目 錄 一． 聯(lián)排別墅市場 二． 花園洋房市場 三． 茶園新城區(qū)項目 四． 戶型點析 茶園新城區(qū)高檔項目情況 項目名稱 項目進度 推出貨量 面積區(qū)間 （㎡） 坡嶺頓小鎮(zhèn) 一期在售 80棟獨棟 266366 同景國際城 一期售罄 30棟 5+1， 8棟 11+1共 791套 73156 慶隆南山高爾夫別墅 一期 即將推出 32棟大獨棟， 28套小獨棟，119套聯(lián)排 513938 318344 284347 茶園新城區(qū)的高檔項目僅有 3個，其中有 2個是以別墅為主，一個以洋房為主。 4. 今年新增供應(yīng)中， 70100㎡ 的小面積洋房的供應(yīng)較往年有所增加。 紅樹林 金科東方王謝 龍湖弗萊明戈 綠地翠谷 天江鼎城 藍溪谷地 棕櫚泉花園 同創(chuàng)高原 50㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 250㎡ 300㎡ 同景國際城 協(xié)信TOWN城 金科天湖美鎮(zhèn) 金科云湖天都 奧林匹克花園 101151㎡ 花園洋房供應(yīng)面積比較 供應(yīng)戶型區(qū)間分析： 1. 市面上供應(yīng)的花園洋房面積區(qū)間在 73305㎡ 之間； 2. 項目選擇最多的面積供應(yīng)區(qū)間段為 101151㎡ ； 3. 今年新增的花園洋房項目供應(yīng)的戶型面積有趨小的趨勢。 項目名稱 100150㎡ 150200㎡ 200250㎡ 250300㎡ 300㎡ 以上 合計套數(shù) 協(xié)信阿卡迪亞 56 55 111 天江長青藤 8 44 62 56 170 綠地翠谷 74 158 6 238 恒運青河灣 20 20 協(xié)信 TOWN城 2 101 58 10 171 金科天湖美鎮(zhèn) 26 26 中安翡翠湖 30 358 108 22 518 棕櫚泉國際花園 56 56 奧園 40 90 130 龍湖藍湖郡 398 345 743 龍湖藍湖香頌 144 74 218 合計 30 482 1043 669 177 2401 各項目供應(yīng)面積段對比 1. 市場上供應(yīng)聯(lián)排別墅產(chǎn)品最多的是中安翡翠湖，達到了 518套；最少的是恒運青河灣僅 20套； 2. 200250㎡ 面積段是供應(yīng)套數(shù)最多的面積段，占研究樣本總量的 43%； 100150㎡ 面積段的聯(lián)排供應(yīng)量最少，也僅有一個項目有供應(yīng)； 各項目去化情況 項目名稱 聯(lián)排面積區(qū)間（㎡） 合計套數(shù) 銷售周期 （月） 平均每月銷售 龍湖藍湖香頌 200
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