某花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 云頂翠峰花園在福田、羅湖區(qū)域內(nèi)的銷售是人群龐大，區(qū)域內(nèi)的受眾是主要傳播對(duì)象。針對(duì)于這一情況，適當(dāng)投放廣播電臺(tái)，相對(duì)投入成本低，傳播速度快，活動(dòng)期間投放效果顯著。其讀者多為訂閱單位，讀者群體固定。凡云頂翠峰花園業(yè)主，只要申請(qǐng)，例行體檢后，即成為會(huì)員；而其他人士加入俱樂(lè)部，則需交納入會(huì)費(fèi)。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)三 —— “音樂(lè)飛揚(yáng)，書輕舞” ? 目的：以倍速提升云頂翠峰花園在目標(biāo)受眾中的美譽(yù)度 ? 時(shí)間：開盤強(qiáng)銷期 ? 思路：孩子是社會(huì)的希望，也是家庭的希望，孩子使人看到希望；音樂(lè)是心靈的聲音，悠揚(yáng)的音樂(lè)可以舒緩工作壓力，使人緊張的心理得到休息；書籍是知識(shí)的源泉。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化的主干： ? 文化的內(nèi)涵極為豐富，外延更是廣泛 ? 社區(qū)文化是文化的區(qū)域縮影，在社區(qū)文化更明晰為有品位的文化，一種“雅”文化。 階段性樓盤促銷計(jì)劃 促銷活動(dòng)一 —— “心靈的家” ? 目的：吸引目標(biāo)消費(fèi)群，促進(jìn)銷售；同時(shí)擴(kuò)大碧軒地產(chǎn)的知名度，形成口碑傳播。 廣告推廣策略 六、戶外廣告 利用大型戶外廣告牌平面表現(xiàn)效果好、識(shí)別性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，將云頂翠峰花園生活感受傳達(dá)出去，在靠近項(xiàng)目的地段設(shè)立戶外廣告牌有利于引導(dǎo)消費(fèi)者前來(lái)項(xiàng)目實(shí)地考察，突出項(xiàng)目地理優(yōu)勢(shì)，利用車體廣告流動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，在城市中形成一道獨(dú)特的風(fēng)景線。而售樓書、宣傳單、展板等則偏重功能，逐一 闡釋具體樓盤賣點(diǎn)。 機(jī)會(huì)： ? 本區(qū)年內(nèi)推出地產(chǎn)項(xiàng)目較多，將會(huì)分流一部分客戶所以要掌握好推出項(xiàng)目時(shí)機(jī)和攔擊客戶的時(shí)間。 ? 深圳整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越趨白熱化 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 區(qū)域環(huán)境： 在年內(nèi)福田區(qū)之情況分析： ? 紅樹林片區(qū)：十八家發(fā)展商參加“海灣決戰(zhàn)峰會(huì)” ? 中心區(qū)項(xiàng)目：安柏 .麗晶、金地 翠堤灣、麗陽(yáng)天下名苑 結(jié)論： 如不能把握時(shí)機(jī)，必將會(huì)分流一 部分本項(xiàng)目之潛 在目標(biāo)客戶群體 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 區(qū)域環(huán)境： ? 項(xiàng)目周邊情況： 東方雅苑：完美中心城、優(yōu)雅生活家，銷售情況良好， 由置業(yè)國(guó)際代理，對(duì)本項(xiàng)目影響不大 益田花園－豪園居：已公開發(fā)售由新業(yè)地產(chǎn)代理 駿皇名居：由 3棟高層組成，已封頂，買地鐵概念 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 區(qū)域環(huán)境： ? 金港豪庭：樁基工程，口岸概念 ? 皇庭彩園： 3棟高層，周圍是農(nóng)民房，對(duì)該項(xiàng)目有一定 銷售影響，對(duì)本項(xiàng)目影響不大。 翠峰花園”二期 廣告宣傳推廣策略 2023年 5月 黑弧廣告 目 錄 項(xiàng)目分析 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 SWOT分析 目標(biāo)消費(fèi)群分析 廣告推廣策略 廣告表現(xiàn)策略 階段性推廣方案 媒介策劃方案 項(xiàng)目分析 地理位置： ? 與皇崗公園連為一體 ? 位置優(yōu)越、交通極為方便。 ? 一期物業(yè)銷售率達(dá) 98% 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目本身： ? 項(xiàng)目一期已全部入伙， 小區(qū)內(nèi)建有完善的生活配套設(shè)施如：疊泉飛瀑、超大中心西餐會(huì)所及集休閑與運(yùn)動(dòng)于一體的康體會(huì)所、中心廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、泳池等設(shè)施。 ? 項(xiàng)目本身質(zhì)素高： 容積率 、綠化率 100％ 。在云頂翠峰 花園的推廣過(guò)程中，每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位。 廣告推廣策略 四、報(bào)紙廣告 主要以發(fā)布主題鮮明的系列形象廣告為主，配合 銷售與階段性推廣中的公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、社區(qū)文 化活動(dòng)發(fā)布活動(dòng)廣告造勢(shì)，選擇達(dá)到率高的有效報(bào)紙， 利用震撼力強(qiáng)的發(fā)布方式，爆破型發(fā)布
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