〈海南天來泉溫泉社區(qū)二期企劃報告及產(chǎn)品主題建議書〉-免費閱讀
【正文】 (細(xì)節(jié)操作流程暫略 ) 4) 公司贏利模式及費用概算 贏利線與公益線并行，收益帳戶由文化公司與社團(tuán)代表共管 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 18 of 19 2) 天來泉業(yè)主 民間組織 在養(yǎng)生文化公司的主導(dǎo)和運作下， 發(fā)掘天來泉人自發(fā)的積極性 ，組織以興趣愛好為主題的各大流派 ，比如 愛好音樂的“高山流水派” 、愛好旅游的“閑云野鶴派”、什么組織都沒參加的集合成 “清流 派” 等等 ，各流派可以組織策劃自己 活動， 活動主題上報到文化公司，由文化公司 協(xié)助場地 和活動實施跟進(jìn) 。 現(xiàn)在一期的建筑設(shè)計較偏西式，那么二期住宅部分延襲一期的風(fēng)格的前提下，誠懇，在大劇院、體育館、博物館苑、 耕讀園、 別墅 疊水 的設(shè)計上加強(qiáng)立面的空間氛圍營造，因為所有這些功能場館的建設(shè)，都不僅作為一個配套出現(xiàn)，它們將作為瓊海溫泉養(yǎng)生文化代表出現(xiàn)，將作為 天來泉未來可經(jīng)營收益的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)出現(xiàn)。 用花木竹石 構(gòu)勒出與一期大器開闊不同的曲徑通幽的園林妙境 。 功能上講，建議大劇院以文化藝術(shù)中心的形式出現(xiàn)，實現(xiàn)展覽、展示、 小型 表演、 中型演出、會議等多元功能 ；體育館 建議以養(yǎng)身運動中心的形式出現(xiàn) ，格局應(yīng)為 標(biāo)準(zhǔn) 籃球館的構(gòu)建，兼容 室內(nèi)羽毛球、乒乓球、 門球等比賽需求 。 二、 硬件策劃 所有硬件配置的規(guī)劃 都是服務(wù)于永續(xù)經(jīng)營和價值收益的前提，所以在硬件的設(shè)置上，不能為了功能而有功能，綜合地考慮空間的利用率和影響力，是必要的思考因素。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 12 of 19 （該部分不作為策劃公司的專業(yè)考量 ，僅從文化主題和品牌營銷的角度提出 點線層面的建議，供建筑規(guī)劃師和景觀規(guī)劃師參考 。 九、 廣告調(diào)性 詞藻 人文 高雅 、文筆大氣流暢 十、 廣告手法 名士風(fēng)流， 溫潤大和，禪意優(yōu)雅 十一、 廣告主題語 ? 重建人生價值，歸返心靈原鄉(xiāng)的路 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 胸襟廣博： 有海納百川的胸懷，善于欣賞所有美好的事物的 專注修身養(yǎng)性 的人群， 可能是一些有一定經(jīng)濟(jì)實力的藝術(shù)家 、作家 。所以天來泉的二期運作手法上，會 借力使力 ， 成為瓊海在“溫泉養(yǎng)生之都”形成過程的形象代言，成為和諧社會的形象窗口 ，成為精神價值引導(dǎo)價 格天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ） 2) 養(yǎng)生文化生活內(nèi)涵的再提升： 一期產(chǎn)品的具象呈現(xiàn)，讓人群對天來泉略知一二，但一期只是開發(fā)商養(yǎng)生理念的冰山一角 。 五、 動態(tài) SWOT 分析 Strength 1) 成熟熱點區(qū)位 ： 隨著天來泉的成熟，官塘溫泉休閑區(qū)成為島內(nèi)外養(yǎng)生客眼中 的高尚稀缺區(qū)位 ，這樣的心理暗示將成為天來泉高品質(zhì)養(yǎng)生城邦的前提。泉邊生活的畫境展開，是所有養(yǎng)生人群最為動心的一刻，一切的養(yǎng)生理想，養(yǎng)身佳境，都在這里尋到了夢之所依。隨著天來泉頗具亮點的老年大學(xué)落成、大劇院落成、體育館落成，幾大新聞事件 的組合營銷，將天來泉再次推向中國視野乃至世界視野的高潮，天來泉，真山水的豪邁，真性情的追求，真內(nèi)斂的沉淀，給人生內(nèi)外一份圓滿、磅礴的氣勢。這就是《福音書》所推崇的生活方式，也是全世界一切偉大的導(dǎo)師推崇的生活方式。天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。凡是已經(jīng)確立這種精神的人將不受恐懼的桎梏，因為他們在生活中尋找的最大價值不在于外在的力量。 二、 產(chǎn)品定位 溫泉養(yǎng)生生活藍(lán)本，中國養(yǎng)生文化標(biāo)桿 養(yǎng)生文藝活動基地， 溫泉養(yǎng)生之都代言 二期在一期產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，增優(yōu)修劣。 二期的企劃將緊扣現(xiàn)代“禪 與和 ”的意境，用現(xiàn)代人文的手法，用國際感的畫面，解析中國人文意境下的山田生活。 2) 地理交通優(yōu)勢： 天來泉一期交付后， 提供三輛觀光巴士輪流對開，使業(yè)主出繁華，享寧靜，體現(xiàn)了開發(fā)商在永續(xù)經(jīng)營和樹立天來泉品牌上的長遠(yuǎn)信心和作為 。不只天來泉一期，甚至整個海南的旅游地產(chǎn)，都只停留在旅游地產(chǎn)的初級階段， 即“到海南買個房子”。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 7 of 19 價值的樣本。 情結(jié)深重： 有濃厚的“山水情結(jié)”，向往 中國名士的 “山水生活” ，禪意 人生 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 9 of 19 十二、 市場推廣策略 包裝部分 ： “養(yǎng)生 人文” 中式元素和現(xiàn)代手法的結(jié)合 1) 售樓部 養(yǎng)生人文氛圍營造 2) 看房動線 的石 磚鋪路與極簡手法的養(yǎng)生人文畫卷看板貫穿。 ） 養(yǎng)生的居所，養(yǎng)生的庭園，養(yǎng)生的天堂，在構(gòu)建時，一切原則在乎于“以自然為師，以人為本，以空間為術(shù)” ，滿足 24 節(jié)氣的大道呼應(yīng) 。 1) 規(guī)劃設(shè)計： 大劇院、體育館、老年大學(xué) 、耕讀園 空間表現(xiàn)符號 建議 一處讓人安心其間的心靈居所，是以原生文化、生態(tài)的建筑思維
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