〈海南天來泉溫泉社區(qū)二期企劃報告及產(chǎn)品主題建議書〉-wenkub
2023-07-24 15:00:38 本頁面
【正文】 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 1 of 19 中國海南天來泉 （一） Ⅱ期企劃報告書 （二） Ⅱ期產(chǎn)品主題建議書 （三） 天來泉 養(yǎng)生文化 傳播 公司建議書 (20xx 年 1 月 30 日 初稿 ) 領銜策劃 :秦 |陳虹 第一部分 天來泉 Ⅱ期企劃報告書 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 3 of 19 羅素說， 一個志在創(chuàng)造而不是占有的人，具有一種即使在逆境中也不可剝奪的基本的樂觀精神。改寫土地的氣質，引領生活的趨勢，創(chuàng)造思想的價值，凝聚養(yǎng)生的人群，撫慰渴求率真的靈魂。 天來泉生活文化成為世界養(yǎng)生人群欽慕的焦點，禪意的文化，身心的和諧，田園的情結，人文的美感，將是天來泉二期著力描繪的核心。 使其作為修身養(yǎng)性 、度假娛樂的第二居所具有人性化的產(chǎn)品趨向。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 4 of 19 三、 企劃 總精神 禪意棲居 ,不老傳說 山水逸樂 ,和諧畫境 薪傳溫泉養(yǎng)生哲學，悅讀和諧人文氣質。在一期“詩意棲居”的基礎上提升，將物化的產(chǎn)品轉化為精神的家園。 ） 一條養(yǎng)生捷運線， 海口、三亞、瓊海每日始發(fā) 一座體育館 ,厚積養(yǎng)身 主題 的 璀璨 風華 一座大劇院，改觀一座城市沒有劇院的歷史，鼎立養(yǎng)生文藝地標 一座老年大學 ,海南首座全建制規(guī)劃學園社區(qū) ， 25 萬方的 禪 風 名士 版圖 達成的項目使命最終 將會是： 大尺度 的養(yǎng)生空間內涵，包容生活的所有需求，釋放怡養(yǎng)性情的全部能量，滋養(yǎng)知音的心靈家園 。 4) 產(chǎn)品價值提升： 較一期產(chǎn)品規(guī)劃，二期將增優(yōu)修劣，加大產(chǎn)品與主題的契合，加強產(chǎn)品在價格價值和品牌價值上的雙贏。 （ 就此類問題，應組織溫泉設計師、民間 環(huán)境資源保護 人士 、城市規(guī)劃師、開發(fā)商、業(yè)主代表、新聞媒體等，在天福源酒店展開討論，制造 頗具新聞點的 新聞事件，用公眾的力量來教育公眾，使得使用溫泉資源的人感受到官塘溫泉的寶貴，提升整體客群的素質 ，也向社會再一次召告天來泉的社會責任感和歷史使命感。最終天來泉傲立 中國旅游地產(chǎn)前沿的 ,打敗其他所有樓盤 ,不在于價格 ,不在于房子 ,而在于天來泉所能營造出的養(yǎng)生文化內涵 ,只有做到了文化風尚的領先 ,才能引領趨勢生活 ,才能成為養(yǎng)生的理想國。 但品牌價值和價格價值實現(xiàn)永續(xù)增值，對創(chuàng)造者才是公正和有意義的 。 2) 競爭市場形成，客戶選擇增多，故天來泉更應著力在大養(yǎng)生生活格局 上拉開與普通樓盤的距離。 人文品味 ：擁有 較高的文化內涵和 品味， 精神的渴望大于對物質的需求，有自我價值的多重提升需求 。 在二期的產(chǎn)品構建上一定要加大產(chǎn)品規(guī)劃、 園林 景觀規(guī)劃、道路規(guī)劃與“人文養(yǎng)生”主題的契合度， 使得整個二期產(chǎn)品較一期有較大的文化層次提升，立求在廣泛的客群基礎上，營建“名士養(yǎng)生田園”的心理暗示。 宏觀自然天地，而后知樸素為懷 放眼愿景未來，而后 知把握現(xiàn)在 基于產(chǎn)品所依托的環(huán)境優(yōu)勢所帶來的 禪風 山水文化，廣告將 深入 挖掘 自古名流賢士所追逐歌頌的山水浩瀚氣勢，同時結合 中老年人群群居和自我價值再實現(xiàn)的精神 向往，將自然不可復制的山水與獨一無二的 文化社團 生活融合在一起，使人感受到項目可遇不可求的珍貴稀有。 公關 SP： 品牌線、價值線組合展現(xiàn)的手法 1) 重大新聞事件策劃與指導實施 2) 天福源 (官塘 )溫泉 酒店經(jīng)營、天來泉一期養(yǎng)生文化活動、天來泉二期重天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 11 of 19 第二部分 天來泉Ⅱ期 產(chǎn)品主題建議 書 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 產(chǎn)品 設計： 造島式 國際人文 養(yǎng)生小鎮(zhèn) ， 全明全透低總價低使用成本建筑 ，和風庭園的 人文 組團空間 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 13 of 19 的地塊 優(yōu) 劣勢的心理分隔，可以將景觀的均好性加大，也由于每一組團都有了自身的景觀主題對買家構成了情感上的喜好趨同 ，利于銷售。 未來瓊海許多大型 的文藝體育活動將要在此展開。另外還要考慮人流較為集中時的安全疏散和停車問題。 隨著瓊海市府的城市運營推廣力度加大，這些點都是市政府需要投入或考慮的，天來泉先行一步占先為強的做法，將使天來泉的運營者成為完全脫離傳統(tǒng)開發(fā)行業(yè)的先機。 由于二期的地
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