〈海南天來泉溫泉社區(qū)二期企劃報(bào)告及產(chǎn)品主題建議書〉-wenkub
2023-07-24 15:00:38 本頁面
【正文】 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 1 of 19 中國海南天來泉 （一） Ⅱ期企劃報(bào)告書 （二） Ⅱ期產(chǎn)品主題建議書 （三） 天來泉 養(yǎng)生文化 傳播 公司建議書 (20xx 年 1 月 30 日 初稿 ) 領(lǐng)銜策劃 :秦 |陳虹 第一部分 天來泉 Ⅱ期企劃報(bào)告書 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 3 of 19 羅素說， 一個(gè)志在創(chuàng)造而不是占有的人，具有一種即使在逆境中也不可剝奪的基本的樂觀精神。改寫土地的氣質(zhì)，引領(lǐng)生活的趨勢，創(chuàng)造思想的價(jià)值，凝聚養(yǎng)生的人群，撫慰渴求率真的靈魂。 天來泉生活文化成為世界養(yǎng)生人群欽慕的焦點(diǎn)，禪意的文化，身心的和諧，田園的情結(jié)，人文的美感，將是天來泉二期著力描繪的核心。 使其作為修身養(yǎng)性 、度假娛樂的第二居所具有人性化的產(chǎn)品趨向。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 4 of 19 三、 企劃 總精神 禪意棲居 ,不老傳說 山水逸樂 ,和諧畫境 薪傳溫泉養(yǎng)生哲學(xué)，悅讀和諧人文氣質(zhì)。在一期“詩意棲居”的基礎(chǔ)上提升，將物化的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為精神的家園。 ） 一條養(yǎng)生捷運(yùn)線， ?？凇⑷齺?、瓊海每日始發(fā) 一座體育館 ,厚積養(yǎng)身 主題 的 璀璨 風(fēng)華 一座大劇院，改觀一座城市沒有劇院的歷史，鼎立養(yǎng)生文藝地標(biāo) 一座老年大學(xué) ,海南首座全建制規(guī)劃學(xué)園社區(qū) ， 25 萬方的 禪 風(fēng) 名士 版圖 達(dá)成的項(xiàng)目使命最終 將會(huì)是： 大尺度 的養(yǎng)生空間內(nèi)涵，包容生活的所有需求，釋放怡養(yǎng)性情的全部能量，滋養(yǎng)知音的心靈家園 。 4) 產(chǎn)品價(jià)值提升： 較一期產(chǎn)品規(guī)劃，二期將增優(yōu)修劣，加大產(chǎn)品與主題的契合，加強(qiáng)產(chǎn)品在價(jià)格價(jià)值和品牌價(jià)值上的雙贏。 （ 就此類問題，應(yīng)組織溫泉設(shè)計(jì)師、民間 環(huán)境資源保護(hù) 人士 、城市規(guī)劃師、開發(fā)商、業(yè)主代表、新聞媒體等，在天福源酒店展開討論，制造 頗具新聞點(diǎn)的 新聞事件，用公眾的力量來教育公眾，使得使用溫泉資源的人感受到官塘溫泉的寶貴，提升整體客群的素質(zhì) ，也向社會(huì)再一次召告天來泉的社會(huì)責(zé)任感和歷史使命感。最終天來泉傲立 中國旅游地產(chǎn)前沿的 ,打敗其他所有樓盤 ,不在于價(jià)格 ,不在于房子 ,而在于天來泉所能營造出的養(yǎng)生文化內(nèi)涵 ,只有做到了文化風(fēng)尚的領(lǐng)先 ,才能引領(lǐng)趨勢生活 ,才能成為養(yǎng)生的理想國。 但品牌價(jià)值和價(jià)格價(jià)值實(shí)現(xiàn)永續(xù)增值，對創(chuàng)造者才是公正和有意義的 。 2) 競爭市場形成，客戶選擇增多，故天來泉更應(yīng)著力在大養(yǎng)生生活格局 上拉開與普通樓盤的距離。 人文品味 ：擁有 較高的文化內(nèi)涵和 品味， 精神的渴望大于對物質(zhì)的需求，有自我價(jià)值的多重提升需求 。 在二期的產(chǎn)品構(gòu)建上一定要加大產(chǎn)品規(guī)劃、 園林 景觀規(guī)劃、道路規(guī)劃與“人文養(yǎng)生”主題的契合度， 使得整個(gè)二期產(chǎn)品較一期有較大的文化層次提升，立求在廣泛的客群基礎(chǔ)上，營建“名士養(yǎng)生田園”的心理暗示。 宏觀自然天地，而后知樸素為懷 放眼愿景未來，而后 知把握現(xiàn)在 基于產(chǎn)品所依托的環(huán)境優(yōu)勢所帶來的 禪風(fēng) 山水文化，廣告將 深入 挖掘 自古名流賢士所追逐歌頌的山水浩瀚氣勢，同時(shí)結(jié)合 中老年人群群居和自我價(jià)值再實(shí)現(xiàn)的精神 向往，將自然不可復(fù)制的山水與獨(dú)一無二的 文化社團(tuán) 生活融合在一起，使人感受到項(xiàng)目可遇不可求的珍貴稀有。 公關(guān) SP： 品牌線、價(jià)值線組合展現(xiàn)的手法 1) 重大新聞事件策劃與指導(dǎo)實(shí)施 2) 天福源 (官塘 )溫泉 酒店經(jīng)營、天來泉一期養(yǎng)生文化活動(dòng)、天來泉二期重天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 11 of 19 第二部分 天來泉Ⅱ期 產(chǎn)品主題建議 書 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 產(chǎn)品 設(shè)計(jì)： 造島式 國際人文 養(yǎng)生小鎮(zhèn) ， 全明全透低總價(jià)低使用成本建筑 ，和風(fēng)庭園的 人文 組團(tuán)空間 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 13 of 19 的地塊 優(yōu) 劣勢的心理分隔，可以將景觀的均好性加大，也由于每一組團(tuán)都有了自身的景觀主題對買家構(gòu)成了情感上的喜好趨同 ，利于銷售。 未來瓊海許多大型 的文藝體育活動(dòng)將要在此展開。另外還要考慮人流較為集中時(shí)的安全疏散和停車問題。 隨著瓊海市府的城市運(yùn)營推廣力度加大，這些點(diǎn)都是市政府需要投入或考慮的，天來泉先行一步占先為強(qiáng)的做法，將使天來泉的運(yùn)營者成為完全脫離傳統(tǒng)開發(fā)行業(yè)的先機(jī)。 由于二期的地
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