【正文】 各社團(tuán)流派可以自發(fā)舉行領(lǐng)導(dǎo)人競選，社團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)人有義務(wù)為社團(tuán)的文化生活獻(xiàn)力獻(xiàn)策，每年以文化公司牽頭 ，評選出 各個(gè)名目的社團(tuán)獎(jiǎng)項(xiàng)，從榮譽(yù)的角度激勵(lì)各個(gè)社團(tuán)的凝聚力 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 15 of 19 翅莢香槐、江南榿木、珊瑚樸、櫸樹、合歡 、 木芙蓉、南天竹、大葉黃楊、小葉黃楊等等 。從經(jīng)營的角度上想， 在考慮建造成本的前提下， 如何將人們腦子里較為常規(guī)形態(tài)的空間變?yōu)樨S富的交流空間 ，請 各位專業(yè)老師 思量 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 10 of 19 要價(jià)值點(diǎn)訴求、天來泉二期主題提升點(diǎn)訴求組合營銷。作詩的功夫在詩外，以四 兩撥千金的內(nèi)在功力，再創(chuàng)一個(gè)奇跡。 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 大劇院和體育館的建成將是提升整個(gè)瓊海文化品質(zhì)的一個(gè)標(biāo)志，也使天來泉不動(dòng)產(chǎn)成為真正意義上的旅游地產(chǎn)運(yùn)營商。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 2 of 19 目錄 一、 前言 二、 廣告總精神 三、 項(xiàng)目 SWOT 分析 四、 產(chǎn)品定位 五、 目標(biāo)客層 六、 廣告目標(biāo) 七、 廣告定位 八、 廣告調(diào)性 九、 廣告手法 十、 廣告主題語 十一 、廣告策略 十二 、廣告表現(xiàn) 十三、市場推廣策略 十四、 SP推廣策略 一、 前言 今天榮耀的歸屬，是明天輝煌的始發(fā)，是智慧、品位和信仰的再次升華。 仰觀山，俯戲泉，人間有閑地，花間一壺酒??膝下橫琴，竹林吹笛，石枰下棋，池水澄碧，詠鵝歸雁，耕讀田園，一幅幅人文美奐的養(yǎng)生生活畫卷方才鋪陳開來。 四、 企劃使命 產(chǎn)品線上，用中國禪棲居的筆法表現(xiàn)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的人文內(nèi)涵 ，提升產(chǎn)品和客群格局 公園造街，溫泉造鎮(zhèn) 溫潤大和，美學(xué)居舍 晴耕雨讀，養(yǎng)生 田園 品牌線上， 創(chuàng)造前無古人后無來者的精神先鋒 和執(zhí)著獨(dú)行 的 氣質(zhì) 知 音 難覓，難則稀，稀則貴 堅(jiān)持一種感動(dòng)，一種屬于天來泉的感動(dòng) 感饋生命和四季的從容，天來泉是第一也是唯一 價(jià)值線上， 加大溫泉價(jià)值訴求基礎(chǔ)上使天來泉成為養(yǎng)生文化和諧社會(huì)的窗口 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 ） opportunity 1) 瓊海政府城市運(yùn)營力度加大 ： 任何一個(gè)新事物和新思想的出現(xiàn)，總會(huì)聽到各種各樣的 聲音， 先行者總要付出先行的代價(jià)和不解。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 8 of 19 七、 廣告目標(biāo)； 著力塑造一種 超然脫俗的 樓盤形象，打造成為具有絕對競爭力的養(yǎng)生文化 產(chǎn)品，將 大器四方的 形象推向大眾，成為 社會(huì) 及 客群 競相向往的 養(yǎng)生人文 居住 特 區(qū)。 以環(huán)型 步道 為主題線索 ，將各個(gè)建筑組團(tuán)和景觀形成珍珠項(xiàng)璉式的結(jié)構(gòu)形式。 這種鬧中取靜，小中見大的空間內(nèi)涵也是天來泉的構(gòu)園思想，葫中天地， 瓶隱花木 ，又是上天賜于我們的靈感源泉 。 通過公關(guān)活動(dòng)、營銷活動(dòng)讓這部分公建逐漸形成 主動(dòng)營銷的經(jīng)營態(tài)勢，而不是被動(dòng)地等待場地租用或僅為天來泉業(yè)主服務(wù) 。 ） —— 第三部分（完） —— 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 17 of 19 一、 公司使命 和目標(biāo) 永續(xù)天來泉的 思想 價(jià)值 和物化價(jià)值 服務(wù)于二期 PR 和 SP 營銷 提升天來泉二期的價(jià)格內(nèi)涵 強(qiáng)化天來泉在社會(huì)各界的品牌影響力 負(fù)責(zé) 體育館、大劇院、老年大學(xué) 、公建配套等 長期經(jīng)營管理 二、 公司建制 及作業(yè)模式 1 個(gè) 平臺 ： 天來泉養(yǎng)生文化 傳播有限公司 統(tǒng)籌組、 公關(guān)組、媒體組、 企劃組、 制作 組 、招商組 、設(shè)備組 1 個(gè)網(wǎng) 站：天來泉養(yǎng)生網(wǎng) 天來泉養(yǎng)生活動(dòng)的全程首家報(bào)道 、業(yè)主民間社團(tuán)的論壇集散地 、 瓊海養(yǎng)生文化官方網(wǎng)站 2 個(gè)共管： 養(yǎng)生文化公司、 天來泉 業(yè)主 3 個(gè)協(xié)作： 天來泉物業(yè)公司、緯達(dá)聯(lián)行投資顧問有限公司、 上海大秦 4 大業(yè)務(wù)： 大型活動(dòng) 或比賽 組織實(shí)施 和 冠名 招商 、 年度 業(yè)主活動(dòng)協(xié)助配合和全程記錄 及網(wǎng)站 運(yùn)營 、 天來泉養(yǎng)生論壇發(fā)起 、 相關(guān)社會(huì)社團(tuán)組織 及 媒體 聯(lián)絡(luò) 5 大品牌： 養(yǎng)生文化運(yùn)營商 、 海南島度假 老年運(yùn)動(dòng)會(huì) 、溫泉養(yǎng)生博物館 、 天來泉 十大江湖流派 、天來泉互助會(huì) 三、 天來泉養(yǎng)生文化品牌營建 1) 年度 節(jié)慶活動(dòng)列表 制訂 較為大型的年度活動(dòng)項(xiàng)目，并通過媒體運(yùn)營和長期的運(yùn)作形成天來泉的 保留項(xiàng)目。 隨著瓊海市府的城市運(yùn)營推廣力度加大，這些點(diǎn)都是市政府需要投入或考慮的，天來泉先行一步占先為強(qiáng)的做法，將使天來泉的運(yùn)營者成為完全脫離傳統(tǒng)開發(fā)行業(yè)的先機(jī)。 產(chǎn)品 設(shè)計(jì)： 造島式 國際人文 養(yǎng)生小鎮(zhèn) ， 全明全透低總價(jià)低使用成本建筑 ，