北京清河建材超市商業(yè)項目可研報告-免費閱讀
【正文】 作為一種先進的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)，它不但可提升 該區(qū)域 建材裝飾材料零售的檔次，也將對 該區(qū)域 周邊經(jīng)濟的發(fā)展起著不可低估的帶動作用。 一、 年經(jīng)營成本 人員工資： 360 萬元 固定資產(chǎn)折舊： 872 萬元 開辦費攤銷： 80 萬元 流動資金貸款利息： 60 萬元 經(jīng)營管理費： 1750 萬元 物業(yè)費用： 1080 萬元 年經(jīng)營成本合計 ： 4202 萬元。 清河長毛絨廠項目建設(shè)投資測算表 土地面積： 47917 平方米 建筑面積： 60000 平方米 序號 項目名稱 單方造價（元 /平方米） 總價（萬元） 一 土地成本 1167 7000 二 前期費用 200 1200 三 建安費用 2500 15000 四 配套費用 350 2100 五 財務(wù)費用 127 762 六 不可預(yù)見費 182 1092 七 總計 4561 27366 注：因該項目可供變現(xiàn)的實物資產(chǎn)評估值為 萬元，政府為清償該廠破產(chǎn)債務(wù)支付 7000 萬元，因此該地塊土地成本暫定為 7000 萬元。商圈內(nèi)有富潤東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)贏鋪網(wǎng) 海量商業(yè)地產(chǎn)資料免費下載 更多資料每日更新 ING… 家園、志新學(xué)苑、尚源國際公寓、學(xué)府園、海豐園、澳林春天、北沙灘商住樓、上地家園、怡美家園、當(dāng)代城市家園、新康園、硅谷先鋒、森林大第、楓丹麗舍、北京人家、龍城花園、領(lǐng)秀硅谷、金榜園、龍澤苑、知本時代、萬潤家園、寬 HOUSE、流星花園、富泉花園、金色假日酒店等大量房地產(chǎn)項目。 長毛絨廠破產(chǎn)清算組于 20xx 年 3 月 13 日委托長城國際拍賣公司發(fā)布拍賣公告，對該廠進行拍賣，包括房 屋土地及房地配套設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、存貨等財產(chǎn)，拍賣保證金 1600 萬元人民幣，竟拍成功后，須于 3 個月內(nèi)付清余款。 五、選址位置圖 ： 六、建筑規(guī)模 ：地上四層，地下一層。該項目宗地處于地鐵十三 號線（輕軌）環(huán)繞核心地帶，西望頤和園、圓明園、上地國際科技創(chuàng)業(yè)園、中關(guān)村軟件園，北看西三旗高新建材工業(yè)開發(fā)區(qū)，東攜國家森林公園和亞奧商圈，南顧清華、北大、人大等知名高校園區(qū)和中關(guān)村高科技園區(qū)，具有極好的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。住宅開發(fā)的 顯示出 良好 勢頭 。 （ 4）流動資金：
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