北京清河建材超市商業(yè)項目可研報告-預覽頁
【正文】 毛絨廠破產清算組于 20xx 年 3 月 13 日委托長城國際拍賣公司發(fā)布拍賣公告，對該廠進行拍賣，包括房 屋土地及房地配套設施、生產設備、存貨等財產，拍賣保證金 1600 萬元人民幣，竟拍成功后，須于 3 個月內付清余款。該項目三面臨路，規(guī)劃地鐵 4 號線從項目宗地東側通過。商圈內有富潤東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產門戶網贏鋪網 海量商業(yè)地產資料免費下載 更多資料每日更新 ING… 家園、志新學苑、尚源國際公寓、學府園、海豐園、澳林春天、北沙灘商住樓、上地家園、怡美家園、當代城市家園、新康園、硅谷先鋒、森林大第、楓丹麗舍、北京人家、龍城花園、領秀硅谷、金榜園、龍澤苑、知本時代、萬潤家園、寬 HOUSE、流星花園、富泉花園、金色假日酒店等大量房地產項目。 20xx 年，本市商品住宅施工面積為 5397． 6 萬平方米，比上年增長 24． 1％，占全市住宅施工面積的 88． 7％；商品住宅 竣工面積1926． 2 萬平方米，比上年增長 38． 2％，占全市住宅竣工總面積的88． 0％，提高 10． 8 個百分點。 清河長毛絨廠項目建設投資測算表 土地面積： 47917 平方米 建筑面積： 60000 平方米 序號 項目名稱 單方造價（元 /平方米） 總價（萬元） 一 土地成本 1167 7000 二 前期費用 200 1200 三 建安費用 2500 15000 四 配套費用 350 2100 五 財務費用 127 762 六 不可預見費 182 1092 七 總計 4561 27366 注：因該項目可供變現的實物資產評估值為 萬元，政府為清償該廠破產債務支付 7000 萬元，因此該地塊土地成本暫定為 7000 萬元。 （ 3）開辦費： 400 萬元。 一、 年經營成本 人員工資： 360 萬元 固定資產折舊： 872 萬元 開辦費攤銷： 80 萬元 流動資金貸款利息： 60 萬元 經營管理費： 1750 萬元 物業(yè)費用： 1080 萬元 年經營成本合計 ： 4202 萬元。所以租金水平的確定是首先需要控制的。 作為一種先進的商業(yè)經營業(yè)態(tài)，它不但可提升 該區(qū)域 建材裝飾材料零售的檔次，也將對 該區(qū)域 周邊經濟的發(fā)展起著不可低估的帶
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