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正文內(nèi)容

恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 綜合分析來(lái)看,區(qū)域價(jià)格市場(chǎng)今年以來(lái)一直保持平穩(wěn)的上升勢(shì)頭。 精裝小戶型滿足區(qū)域白領(lǐng)人士居住需求。 開(kāi)盤價(jià)格以及優(yōu)惠活動(dòng)。 (九 )、市府板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格方面看,本月區(qū)域市場(chǎng)整體成交均價(jià)為 4400 元 /平方米,與上月相比有所上 漲。本周六 19: 00 通程大酒店 5 樓 D 廳盛大啟幕。 籌建項(xiàng)目匯總 附:南湖片區(qū)市場(chǎng)資料 南湖片區(qū)在售項(xiàng)目資料 從價(jià)格上看,本月南湖片區(qū)與上月相比,基本保持一致。 (四 )、四方坪板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓 盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格情況來(lái)看,本月四方坪板塊整體成交均價(jià)達(dá) 4100 元 /平方米,佳陽(yáng)悅景馨都、才子佳苑的價(jià)格的下降使區(qū)域整體成交均價(jià)的小幅下調(diào)。 籌建項(xiàng)目匯總 (三)、北城板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格上來(lái)看,本月北城板塊整體成交均價(jià)為 4120 元 /平方米,與上月相比,有小幅度的上揚(yáng),湘江北尚和君悅香邸由于在售樓盤樓層較高,價(jià)格較高,珠江花城精裝修房源價(jià)格相對(duì)較高,拉動(dòng)區(qū)域整體成交均價(jià)的上漲。 現(xiàn)場(chǎng)客戶約 95 批次左右,當(dāng)天開(kāi)盤銷售 75 套 ,剩余 5 套房源未售。 ② 營(yíng)銷策略分析 市中心板塊各項(xiàng)目本月促銷力度小,部分項(xiàng)目沒(méi)有采取任 何優(yōu)惠活動(dòng),部分項(xiàng)目采用了很常規(guī)的付款方式的優(yōu)惠,但力度很小。 ③ 銷售情況分析 本月市中心核心板塊各項(xiàng)目除摩天一號(hào)外其他項(xiàng)目成交套數(shù)都有所增加,其中融圣國(guó)際成交情況最佳,市中心邊緣板塊各項(xiàng)目成交套數(shù)也有所增加。 四、周邊配套 公園:烈士公園 ; 商場(chǎng):便河邊菜場(chǎng),荷花池菜場(chǎng) ; 醫(yī)院:長(zhǎng)沙市一醫(yī)院,省中醫(yī)院,湘雅 ; 銀行:中行,建行,工行,招行,交行,興業(yè),中信,浦發(fā),光大; 公交線路: 11 150、 105 等多路公交到達(dá)。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來(lái)看,本月該區(qū)域銷售情況一般,伍家?guī)X生活廣場(chǎng)售罄,其他項(xiàng)目除君悅香邸和萬(wàn)國(guó)城銷售有所增加外,其他項(xiàng)目銷售情況一般。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來(lái)看,除才子佳苑和香樟雅郡銷售較好外, 其他項(xiàng)目的銷售情況一般。 從銷售情況來(lái)看,隨著市場(chǎng)的持續(xù)熱銷,本月南湖片區(qū)銷售情況與上月相比有所上升。 三、項(xiàng)目開(kāi)盤情況 價(jià)格: 4500 元 /平米; 優(yōu)惠折扣: VIP5000 抵 10000,一次性 98,按揭 99。從總體來(lái)看,該區(qū) 09 年以來(lái)價(jià)格呈平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。 價(jià)格:均價(jià) 6000 優(yōu)惠活動(dòng):一次性 99 折,按揭 98 折, VIP 客戶享受一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠 開(kāi)盤戶型配比 : 四、項(xiàng)目周邊配套 大學(xué):湖南商學(xué)院、湖南財(cái)院、湖南財(cái)專、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、師大醫(yī)學(xué)院。 劣勢(shì): 酒店式公寓靠近馬路,噪音
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