【正文】 綠化率應(yīng)超過 40%。 （ 3）在建設(shè)的同時要作好科學(xué)設(shè)計，加強工程固定措施，減少施工工程對生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定 。 生態(tài)保護 本項目對周圍生態(tài)環(huán)境可能造成一定的影響，因此應(yīng)積極地采取保護和減緩措施，制定詳細的保護計劃。 廢氣治理措施 由于 xx大酒店內(nèi)設(shè)置餐廳，這些餐飲服務(wù)場所廚房將產(chǎn)生油煙廢氣。 污染治理措施 污水治理措施 xx 國 際大酒店有客房 300 間，沖洗、公用設(shè)施、餐廳等用水量共 噸 /天，除綠化用水不產(chǎn)生污水外，其余部分均產(chǎn)生污水，污水排放系數(shù)為 ，則廢水產(chǎn)生量 噸 /天，年廢水發(fā)生量為 ， CODcr濃度為 300mg/l,NH3N 濃度為30mg/l,CODCr 產(chǎn)生量為 、 51t/a,NH3N 產(chǎn)生量為、 ，廢水經(jīng)有動力生活污水處理裝置處理達到《污水綜合排放標準》（ GB89782002）一級標準后排入附近專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 47 無名小溪（建議將一部分污水進行再凈化用于澆灑地面 和綠化之用）。流域內(nèi)植被良好，森林覆蓋率為 85%。 （ 1）水環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在地為安徽 x 縣 xxx，用地內(nèi)有一條無名小溪流自里向外流出，水量充沛，水質(zhì)清澈。 （ 5）將用電設(shè)備負荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于 5%。 （ 2）在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的用水設(shè)備，以節(jié)約能源。 g. 通訊設(shè)施費用分別計入工藝設(shè)備，消防費用中。 ●各類場地最低照度不同，場地高于 100LX，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于 50LX。照明線路配線采用 BV 銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 37 設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機組，以保證在 10KV 系統(tǒng)發(fā)生故障停電或計劃檢修時，酒店中的重要負荷供電：如通訊設(shè)施，事故照明用電和食堂炊事、冷藏冰柜用電等，柴油發(fā)電機容量按實際需要配置。電纜可架空或埋地引至用電點； 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 36 c. 電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮場區(qū)內(nèi)照明、電力防爆、防腐方面的要求； d. 設(shè)置功率因素自 動補償屏，平均功率因素 COSф≥ ； ，在變電房高壓側(cè)設(shè)總計量柜，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標。 b. 生活污水：生活污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等。 （ 2）水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活 — 生產(chǎn) — 消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。 本項目有六座單體建筑，通過連廊組成一整體。創(chuàng)造一種真正富有感染力的建筑形象。 場區(qū)的東側(cè)為主干道，作為車流通道，場區(qū)的西側(cè)小道為次干道，作為消防及人流通道。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 29 （ 4）辦公區(qū)， E 樓為辦公樓，布置在休閑會所區(qū)與酒店區(qū)中間，便于服務(wù)人員服務(wù)。 c)C樓為客房樓，內(nèi)設(shè)標準客房 115 間， 2 間式套房 16套，3 間式豪華套房 3 套，建筑面積 。 項目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求 本項目地處 xx市 x 縣西遞村株林下的 xxx，占地 20 畝，地勢平坦，其形狀為不等腰梯形，南寬北窄。 （ 3）注重居住地的 生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高居住環(huán)境質(zhì)量、生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計的基本出發(fā)點和最終目的。 公共設(shè)施條件 （ 1）供電 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 25 10KV 高壓線路在場址附近通過，本項目自建變配電站，安裝 800KVA變壓器 2 臺，以滿足本項目用電需要。 x 縣旅游資源十分豐富，尤其是西遞、宏村為徽文化之精品。氣候溫和，四季分明，春暖夏熱，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季長，雨量充沛，無霜期長。境 內(nèi)河流 129 條，總長度 公里，河網(wǎng)密度 /平方公里。 ③層板巖強風(fēng)化 —— 褐黃色，硬 堅硬狀態(tài)，本次勘察鉆至強風(fēng)化帶，風(fēng)化物呈強風(fēng)化狀，遇水易軟化?？傮w地形起伏，地勢由南向北逐漸升高，高差 。縣境中部高（平均海拔 800米以上），逐漸向南北兩側(cè)傾斜，南部低山丘陵海拔在 200400 米。處于安徽省“兩山一湖”（ xx、九華山、太平湖）黃金旅游圈內(nèi)，地理位置十分優(yōu)越。 （ 5） E 樓： E 樓為辦公樓，四層建筑，建筑面積 2410 平方米，一 層為動力設(shè)備用房，設(shè)有中央空調(diào)機房，洗衣房，鍋爐房，變配電房，發(fā)電房等；二層為辦公室，會議室；三層為高管宿舍；四層為員工宿舍。 （ 1） A 樓： A 樓為主樓，三層建筑，建筑面積為 平方米；一層為大堂，設(shè)有總臺、大堂副理、商務(wù)中心、銀行、超市、茶吧、西餐廳；另有鋼混結(jié)構(gòu)夾層，建筑面積 735 平方米，設(shè)有美容美發(fā)、足浴、網(wǎng)吧，辦公室；二層設(shè)標準間 12 套，三間套房一套、中型會議室一間；三層設(shè)標準間 10 套、兩間套套房 3 套，小型會議室 2 間。 xx 國際大酒店建成后將有充足的客源。近年來，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街頭，中央電視臺多次發(fā)布公告，為減輕 xx 各景點壓力，引導(dǎo)游客前往其它地區(qū)旅游。近年來，隨著經(jīng)濟的快速增長，我國的旅游消費也進入快速增長期，消費結(jié)構(gòu)也正向享受型轉(zhuǎn)變。 x 縣僅有兩家二星級標準的中城山莊和世外桃源大酒店。 x 縣旅游業(yè)發(fā)展受接待能力制約更為嚴重。 1986 年以來，x 縣依托 xx，大力開發(fā)古村落旅游，取得了豐碩成果， 2002 年全縣年接待游客 109 萬人次， 2020 年 125 萬人次， 2020 年達 180余萬人次， 2020 年 已突破 221 萬人次，旅游總收入達 7 億元人民幣，成為皖南新興旅游勝地， 2020 年底被評為全國旅游經(jīng)濟強縣，安徽省旅游經(jīng)濟強縣第一名。目前， xx 市 三星級賓館 4 家，客房數(shù)不足 450 間；四星級賓館 7 家，客房數(shù)不足 1000 間。 xx 市 擁有二處世界遺產(chǎn)地 —— xx 和西遞、宏村，還擁有眾多國家級名勝景點。 目前，我國旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇。 項目提出背景和項目建設(shè)的必要性 改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，社會長期保持穩(wěn)定，政通人和。同時， xx 董事長本人資助了多名失學(xué)兒童。此前成功的為眾多房地產(chǎn)企業(yè)進行全程企劃、營銷代理和廣告推廣工作。多年的市場經(jīng)營，該公司取得驕人的業(yè)績，擁有良好的信譽和雄厚資本。該公司快速發(fā)展為社會提供了較多就業(yè)崗位。目前我國人均 GDP已超過 1000 美元，總體達到小康。隨著國民經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展，我國城市化進程加快，城鎮(zhèn)消費結(jié)構(gòu)升級，人均 GDP 達 1000 美元之后，消費結(jié)構(gòu)將朝著發(fā)展型、享受型轉(zhuǎn)變，旅游消費成為新熱點，旅游業(yè)進入興盛期。 xx 市 現(xiàn)已成為世界著名的旅游城市，旅游業(yè)已成為 xx 市 的支柱產(chǎn)業(yè)。每年 3 月 11 月和春節(jié)前后 1個月， xx 市 賓館均須提前預(yù)約。 西遞始建于宋皇祜年間，已有 950 余年歷史，村落平面呈船形，占地 16 公頃。 x 縣僅有兩家二星標準的賓館，接待能力嚴重不足，遠不能滿足游客需求，致使許多慕名而來的游客，只能走馬觀花，匆匆而過，難以細細品味和體會博大精深的徽文化精髓， 98%以上客人要到 50公里外 xx市 府所在地屯溪入住，第二天再返 x 縣其他旅游景點旅游，飽嘗乘車勞頓之苦和成本增加。現(xiàn)存在如下問題： （ 1）星級飯店總量較少，整體實力差，尤其是高檔飯店數(shù)量不能滿足市場需求。旅游主體及旅游主題也更趨多元化。 隨著人民生活水平提高，追求高檔住宿高檔消費群體日益擴大，星級賓館客房供不應(yīng)求， xx 市 四星級賓館客房入住率高達 72%以上，且有不斷上升趨勢。以 x 縣目前每年 220萬旅游客量計算，日均游客接待量 5000 人左右，西遞旅游景區(qū)日客流量 2200 人以上。 A 樓設(shè)有 3 層 3 站電梯一部，樓梯通道二座。 （ 6） F 樓： F 樓為休閑會所，三層局部四層建筑，建筑面積 2968 平方米，一層設(shè)門廳、桑拿；二層為休閑和 KTV 包廂；三層為棋牌室、健身房、 KTV 包廂和大型演藝吧。 建址土地權(quán)屬 本項目 承辦單位建設(shè)用地已征用，取得土地使用權(quán)證，使用年限 40年。 x 縣最高的山峰叫興嶺（又稱米盤尖），主峰海拔 1432 米。建址黃海高程 BM= 米。層面標高為。 流經(jīng)縣城主要河流漳水發(fā)源于章嶺南麓，亦名漳河，漳河自北向南流經(jīng)城區(qū)注入橫江（新安江上游），最高洪水位 204205米，主河全長約 55公里，流域面積 平方公里，沿河有小型水庫 10 座。 年平均氣溫 1517℃ 一月份最低平均氣溫 34℃ 極端最低氣溫 13℃ 七月份最高平均氣溫 2728℃ 極端最高氣溫 4041℃ 平均無霜期 235天 年平均氣壓 1014毫巴 最低氣壓（夏季） 994毫巴 最高氣壓（冬季） 1056毫巴 年平均相對濕度 70% 年最大降雨量 2460mm 年最小降雨量 1400mm 年平均降雨量 2020mm 日最大降雨量 320mm 最大積雪厚度 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 23 常年主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) 交通條件 西遞鎮(zhèn)位于 x 縣東南部， x 黃公路從建址前通過，交通便捷，距 x 縣縣城 7 公里，距 xx火車站（位于 xx市 政府所在地屯溪）50公里，距 xx 機場 50公里，距杭州 200 余公里，距 xx 南大門43公里。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強， 2001年旅游接待 ，2002 年接待 萬人次， 2020 年接待 萬人次，直接收入分別為 1700 萬元， 萬元和 萬元和 萬元。 （ 2）供水 本項目用水由 x 縣自來水廠供給，水質(zhì)優(yōu)，水量能滿足本項目需要。 （ 4）尊重自然、保護環(huán)境、盡可能動態(tài)整合所有要素，結(jié)合土地狀況，依據(jù)自然因素及人為因素進行合理調(diào)整，盡可能避免不良因素，強化最佳特點。 該項目由 6 個功能區(qū)組成。 d)D樓為客房樓，內(nèi)設(shè)標準客房 101間， 2 間式套房 7 套，建筑面積 。并使動力設(shè)備靠近負荷中心，縮短運輸 管線。 出入口 本項目 設(shè)有兩個出入口，布置在場區(qū)東西南端，面臨 x 黃公路，主出入口布置在酒店東方，作為游客及車輛大門。 設(shè)計采用中式別墅與徽派建筑相結(jié)合，互為補充，互相融合的設(shè)計手法，把中式別墅內(nèi)斂的院落式布局要素與徽派建筑的粉墻、黛瓦、馬頭墻相揉合，形成乍新還舊的獨具特色的新風(fēng)格。 A 樓：鋼混結(jié)構(gòu)，三層建筑，為酒店主樓； B 樓：框混結(jié)構(gòu)，三層建筑，為餐飲會議中心樓； C 樓：框混結(jié)構(gòu)，五層建筑，為客房樓 ； D 樓：框混結(jié)構(gòu)，五層建筑，為客房樓； E 樓：框混結(jié)構(gòu)，四層建筑，為辦公樓，底層為動力間； F 樓：框混結(jié)構(gòu)，三層建筑，為休閑會所； 建筑裝飾：整個建筑按四星級賓館標準裝飾。 自來水公司管網(wǎng) 場區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點 室內(nèi)消防管網(wǎng) 室外消火栓 火點 本項目自建深水井多眼，出水量 50t/h,用于廚房洗菜和洗衣房洗滌用水，水質(zhì)好，且冬暖夏涼，改善工人勞動條件。景區(qū)內(nèi)排水問題十分重要，不能因景區(qū)開發(fā)而污染環(huán)境，因此，所有污水必須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達到污水綜合排放標準GB89782002 一級標準后，部分中水回用，作為綠化和沖洗用水。 （ 2）過電壓及接地保護 為了使變電房及各用電設(shè)備安全運行，在變電房設(shè)工作接地及過電壓接地保護，并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。并在供電線路設(shè)計上考慮能夠靈活切換，以保證重點用電并應(yīng)與變電所供電的開關(guān)連鎖， 防止倒送電，本項目設(shè)發(fā)電機房 30平方米。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。 通訊設(shè)施 a. 通訊設(shè)施包括電話通訊，有線電視（ CATV），數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。 公用系統(tǒng)消耗 電： 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 39 水： /日 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 40 6.