【正文】 （ 1）用高大的熱帶樹木作為建筑周圍的點(diǎn)景； （ 2）布置較為低矮的灌木，營(yíng)造園林小環(huán)境； （ 3）采用規(guī)整的草坪和水面、硬地相結(jié)合，用噴水池、花池、雕塑點(diǎn)綴，漫步其中情趣自生。 固體廢棄物治理措施 xx 國(guó)際大酒店建成并投入使用后，其主要固體廢棄物來(lái)自于廚房垃圾以及住宿人員和工作人員日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾。 （ 3）貫徹因地制宜的原則，采用綜合利用與回收技術(shù)，避免二次污染。 b. 廢氣執(zhí)行 GB162971996《大 氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。可避開用電高峰，充分使用低谷電，儲(chǔ)能降耗。 ●浴室和淋浴間采用防水型燈具。變電房接地電阻 R≤ 10Ω。生活污水經(jīng)有動(dòng)力污水處理裝置處理達(dá)到 GB89782002 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后一部分排入附近無(wú)名小溪中，另一部分再經(jīng)深化處理后用于澆灑道路綠化。 融古雅、簡(jiǎn)潔、富麗為一體，使建筑保持獨(dú)有藝術(shù)風(fēng)采。充分利用山坳中小溪，結(jié)合道路進(jìn)行整治，形成寬窄不一的水面效果，并將小溪岸壩采用石料及草皮鋪設(shè)，增添自然氣息，并在多處地方砌筑攔水壩，抬高水位。廣場(chǎng)既作為度假村人流的集散空間，又結(jié)合酒店入口牌坊、酒店門廳、山莊旗桿、臥碑、停車位、綠地及水系，可形成山莊的入口廣場(chǎng)景觀，鋪地采用仿石地磚。 （ 4）空調(diào)及供熱 本項(xiàng)目設(shè)置冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，夏天制冷， 同時(shí)回收廢熱、加熱洗浴用水。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 2001 年 x 縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，財(cái)政收入 4816 萬(wàn)元，農(nóng)民人均收入 2218 元， 2020 年一、二、三產(chǎn)比重為::. x 縣農(nóng)業(yè)以糧油種植為主，在種植業(yè)的基礎(chǔ)上，初步形成了蠶桑、果蔬、木竹三大特色產(chǎn)業(yè)，成為 x 縣的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，在省內(nèi)小有名氣。 建址場(chǎng)地各層地基土承截力特征值 fK和壓縮模量 ES取值如下： fak(KPa) Es(MPa) ②層角礫碎石土 ③層板巖強(qiáng)風(fēng)化 壓縮性微小 中風(fēng)化 壓縮性微小 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工建議 (1)因擬建場(chǎng)地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地基土分布不均，②層角礫碎石土局部地段夾淤泥質(zhì)粘土或砂土，基巖埋深高差較大，故專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 21 建議以③ 層板巖強(qiáng)風(fēng)化作為本工程的天然地基，采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)； (2)因③層板巖強(qiáng)風(fēng)化埋深高差較大，基巖面坡度相對(duì)較大，故應(yīng)做好建筑物的抗滑措施。 x 縣最低的盆地赤藍(lán)湖盆地，底部海拔高度為 190米至 200米。園區(qū)內(nèi)山巒疊嶂，清溪回流，風(fēng)光秀麗。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 13 3. 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目投資 萬(wàn)元，建設(shè) xx 市 xxx 旅游度假村一期工程 — xx國(guó)際大酒店，工程總占地近 20畝，總建筑面積 平方米。交通狀況的改觀，使 xx 市 旅游業(yè)快速發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2020 年 xx 游客已突破1000 萬(wàn) 人次。本項(xiàng)目先后被列為 x 縣人民政府“ 4334 重點(diǎn)工程”、 xx市 “ 443 重點(diǎn)工程”和安徽省“ 861”重點(diǎn)工程。目前，xx 市 四星級(jí)賓館客房出租率達(dá) 72%，且有不斷 上升之勢(shì)。該市歷史悠久，早在商周時(shí)期 xx 土地上的土著先民已相當(dāng)活躍。 xxx 旅游度假村由 xx 國(guó)際大酒店、 xxx 豪華會(huì)所、 xxx豪華別墅組成。專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 1 1. 總 論 項(xiàng)目背景與概況 項(xiàng)目名稱 xx 市 xxx 旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位 xx 市 xx 縣 xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： xx 縣 xx 鎮(zhèn) 法定代表人： xxx 承辦單位概況 xx 市 x 縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2020 年 5 月。占地 153 畝，建筑面積為 56000 平方米，總投資 億元人民幣。秦置 x、 x 二縣，晉稱新安郡，宋改 xx，歷以商賈眾多，文風(fēng)興盛，蜚聲海內(nèi)。另一方面， xx 市 四星級(jí)賓館規(guī)模較小，一般客房數(shù)只有 100160 間，接待一個(gè)中型會(huì)議或一個(gè)大型旅游團(tuán)需 34 家賓館合作。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)改變 x 縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施落后狀況，緩解 x 縣乃至整個(gè) xx 市 游客人數(shù)大幅度增長(zhǎng)和接待能力不足的矛盾，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展是十分必要的。且年入境海內(nèi)外游客人數(shù)正以 20%左右的速度增長(zhǎng)。一期工程完工后，將成為集旅游度假、餐飲、娛樂、休閑度假養(yǎng)生為一體的涉外四星級(jí)度假酒店，共有客房 300 間，266 套，日接待游客 600 人次。 西遞鎮(zhèn)位于安徽省 x 縣東南部，地理坐標(biāo)：東經(jīng) 117176。最大的盆地為 x 城盆地，總面積 。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112001 附錄 A 我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組第，擬建場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度 VI 度區(qū)。此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚(yáng)省內(nèi)外，正逐步形成 x 縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。 冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 28 （ 2）酒店區(qū)，酒店區(qū)由 A 樓、 B 樓、 C 樓、 D 樓四個(gè)單體建筑通過連廊組成一整體，總建筑面積 平方米，布置在場(chǎng)區(qū)的中部，并沿山坳中小溪的西側(cè)向北 依次排列。山莊主要道路寬度 6m，次要道路寬 4m。 度假村整體建筑風(fēng)格為徽派 建筑形式，著重處理好酒店主樓的建筑立面效果。為了防止受納水體的富營(yíng)養(yǎng)化，需進(jìn)行脫氮除磷處理。 （ 3）電力設(shè)計(jì) 負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇 根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需 用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。 ●辦公室、生活用房照明采用日光燈。可實(shí)現(xiàn)供汽狀態(tài)的自動(dòng)調(diào)節(jié)，使鍋爐始終處于最佳狀態(tài)，既節(jié)約又沒有煙塵排放，起到節(jié)能環(huán)保雙功效。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 44 （ 3）噪聲執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國(guó)家勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》。 主要污染源和污染物 （ 1）廢水 主要是生活廢水。 應(yīng)加強(qiáng)固廢的管理，合理布設(shè)垃圾收集點(diǎn)，保持環(huán)境整潔。 （ 4）把綠色景觀引入室內(nèi)，在室內(nèi)造景，使人在室內(nèi)仍能夠呼吸到自然的氣息。 綠化 本項(xiàng)目將生態(tài)綠化與景觀綠化相結(jié)合，平面景觀與立體景觀相輝映，將對(duì)環(huán)境的綠化分幾個(gè)層次。油煙中可燃物燃燒，熱量回收利用。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 46 （ 2）堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)備選型上選用高科技、新技術(shù)、環(huán)保節(jié)能低噪音的先進(jìn)設(shè)備。 （ 2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn) a. 廢污水執(zhí)行 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 電蒸汽鍋爐采用國(guó)際先進(jìn)的超強(qiáng)節(jié)能環(huán)保型設(shè)備。 ●潮濕場(chǎng)所，采用防潮型熒光燈。進(jìn)戶后采用 TNCS 系統(tǒng)。大部分地面雨水經(jīng)過地形自然排放水系，不易自然排水處可設(shè)置雨水口，將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域。在裝飾方面，采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞，楹柱等，使整個(gè)建筑精美如詩(shī)。 道路、綠化及水系 本項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)的東側(cè)為小溪和主干道。占地 2500 平方米，酒店后退道路紅線 47m，可減少建筑對(duì)山體環(huán)境及道路的影響。 （ 3）排水 場(chǎng)區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)，實(shí)行雨污分流，雨水直接排入附近的無(wú)名小溪，各類生活污水經(jīng)地埋式微動(dòng)力生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)排放。長(zhǎng)江三角洲和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及海外游 客現(xiàn)正以 20%年增幅上升。 場(chǎng)地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地下水為①層雜填土中的上部滯水；水量不大，對(duì)砼一般無(wú)侵蝕性。 x 縣為盆地，其大地構(gòu)造位置處于江南古陵與揚(yáng)子準(zhǔn) 槽交接帶上，為浙西、皖南褶皺帶的一部分。 地下式 8 室外工程 給、排水管網(wǎng) 給、排水管網(wǎng)設(shè)施 供電線網(wǎng) 內(nèi)供電線網(wǎng)，配電設(shè)備 熱力管網(wǎng) 供熱管網(wǎng)設(shè)施，電鍋爐等設(shè)備 空調(diào)系統(tǒng) 制冷機(jī)組，管網(wǎng)設(shè)施 消防設(shè)施 消防水池 道路 8000 綠化 16008 噴水池 1000m3 入口廣場(chǎng) 設(shè)停車場(chǎng) 5000 洗衣房 200 深水井 10 出水量 50m3/h 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 18 4. 建址選擇 建址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目選址位于 x 縣西遞鎮(zhèn)，距世界文化遺產(chǎn)西遞入口處100 米。 本項(xiàng)目采取正確的營(yíng)銷策略，聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的酒店?duì)I銷專家領(lǐng)銜組織一 定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制，建立立體式銷售渠道和高效暢通的分銷網(wǎng)絡(luò)，酒店客源將有充分保證。 經(jīng)過近 20 年的建設(shè)， xx 市 交通狀況有了根本改觀，飛機(jī)航班可直達(dá)韓國(guó)、新加坡、香港及北京、上海、廣州、武漢、昆明等 20 多個(gè)國(guó)內(nèi)大中城市，高速公路到上海、南京、杭州、合肥及長(zhǎng)三角各大中城市的車程均在 4 小時(shí)以內(nèi)。本項(xiàng)目為 xxx 旅游度假村一期工程 — xx 國(guó)際大酒店，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，有客房 300 間，配套建有大中小會(huì)議室 6 個(gè)、餐飲、會(huì)議中心及健身娛樂休閑度假設(shè)施。 xx 市 現(xiàn)有的旅游接待能力遠(yuǎn)無(wú)法滿足需求。全市轄屯溪區(qū)、 xx 區(qū)、 xx 區(qū)和 x 縣、 x 縣、 xx 縣、 x 門縣三區(qū)四縣，專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 4 總面 積 9807 平方公里，人口 160 萬(wàn)。項(xiàng)目由清華大學(xué)、杭州規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院人居環(huán)境所和合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院的共同規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)。注冊(cè)資金 2000 萬(wàn)元人民幣。 本項(xiàng)目 xx 國(guó)際大酒店為 xxx 旅游度假村項(xiàng)目一期工程，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，占地 20 畝，于 2020 年 5 月 15 日在 x 縣國(guó)土局掛牌獲得土地使用權(quán)，于 2020 年 7 月 16 日一次性通過專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 3 市、縣建設(shè)部門及縣政府等有關(guān)部門建筑規(guī)劃評(píng)審?；丈桃云湫酆竦馁Y本稱雄明清商界 300 余年，并在故里辦教育、創(chuàng)書院、置祠產(chǎn)、建廟宇，明清時(shí)成為 xx 經(jīng)濟(jì)繁榮、教育發(fā)達(dá)的鼎盛時(shí)期。 旅游接待能力不足給游客帶來(lái)諸多不變，制約了 xx 市 旅游業(yè)發(fā)展。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 7 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《中華 人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》 （ 2）《安徽旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （ 3）國(guó)務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行規(guī)定》 （ 4）建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》 （ 5）《 x 縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 （ 6） x 縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于同意 x 縣桃花塢度假村建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》（計(jì)投字 [2020]59 號(hào)） （ 7） x 縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于同意桃花塢度假村項(xiàng)目更名為 xxx 旅游度假村的批復(fù)》（計(jì)投字 [2020]127 號(hào)） （ 8） x 縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于同意調(diào)整 xxx 旅游度假村項(xiàng)目方案的批復(fù)》（發(fā)改計(jì)投字 [2020]14 號(hào)） （ 9）《西遞新區(qū)總體規(guī)劃》 （ 10）《 x 縣西遞鎮(zhèn)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 （ 11） xx 市 環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于 x 縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 xxx 旅游度假村項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》 （ 12）中華人民共和國(guó)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（編號(hào)： x2020字第 016 號(hào)） （ 13）中華人民共和國(guó)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號(hào)： x2020 018 號(hào)） （ 14）中華人民共和國(guó)《國(guó)有土地使用證》（ x 國(guó)用 [2020]專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 8 字第 115 號(hào)） 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 安徽省 xx 市 x 縣西遞鎮(zhèn) 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，建設(shè) xxx 旅游度假村一期工程xx 國(guó)際大酒店，酒店按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，擁有豪華套房，商務(wù)套房，標(biāo)準(zhǔn)房 300 間，配套建設(shè)會(huì)議廳、餐飲中心及配套健身娛樂、休閑度假設(shè)施。 作為世界級(jí)旅游景區(qū)， xx 市 旅游接待能力與其豐富的旅游資源、廣闊的市場(chǎng)前景不相適應(yīng)。 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目主要由六座單體建筑（即 A 樓、 B 樓、 C 樓、 D 樓、E 樓、 F 樓組成），其中 A、 B、 C、 D 樓四樓通過連廊連成一整體。 38?，北緯 30176。 連綿的群山在歷史上阻礙了古 x 與外部世界的交往，造就了 x 縣“世外桃園”般的生態(tài)環(huán)境。 （ 2）水文地質(zhì)條件 境內(nèi)河流多發(fā)源于中部山嶺，分南北兩個(gè)流域。 工業(yè)主要有絲織、食品、機(jī)電、玩具、旅游工藝品、木竹六大支柱產(chǎn)業(yè)，主要 的工業(yè)產(chǎn)品有白廠絲、糖水板栗、箬葉、專業(yè)好文檔 安徽省科