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正文內(nèi)容

非常詳細的酒店可行性研究xx市xxx旅游度假村建設(shè)項目(編輯修改稿)

2025-06-19 12:49 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 體地形起伏,地勢由南向北逐漸升高,高差 。建址黃海高程 BM= 米。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 ( 1)工程地質(zhì)條件 建址場地地基土巖性自上而下構(gòu)成情況為: 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 20 ①層雜填土 —— 雜色 灰黑色,結(jié)構(gòu)松散,稍濕 飽和。局部地段表部為耕土,下為風化基巖碎片混粘性土。其層厚一般為 ,層底標高為 。 ②層角礫碎石土 —— 灰黃色,稍密狀態(tài),濕 飽和。碎石層呈次圓狀,主要為風化碎石;充填為粉質(zhì)粘土,混少量中粗砂。局部地段夾有淤泥質(zhì)粘土或砂土,層厚一般為 ,層底標高為 。 ③層板巖強風化 —— 褐黃色,硬 堅硬狀態(tài),本次勘察鉆至強風化帶,風化物呈強風化狀,遇水易軟化。層面標高為。據(jù)本地 經(jīng)驗和相關(guān)資料推斷此層下 80100CM即進入中風化帶。 場地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地下水為①層雜填土中的上部滯水;水量不大,對砼一般無侵蝕性。 建址場地各層地基土承截力特征值 fK和壓縮模量 ES取值如下: fak(KPa) Es(MPa) ②層角礫碎石土 ③層板巖強風化 壓縮性微小 中風化 壓縮性微小 地基基礎(chǔ)設(shè)計與施工建議 (1)因擬建場地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地基土分布不均,②層角礫碎石土局部地段夾淤泥質(zhì)粘土或砂土,基巖埋深高差較大,故專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 21 建議以③ 層板巖強風化作為本工程的天然地基,采用獨立柱基礎(chǔ); (2)因③層板巖強風化埋深高差較大,基巖面坡度相對較大,故應(yīng)做好建筑物的抗滑措施。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112001 附錄 A 我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組第,擬建場區(qū)抗震設(shè)防烈度 VI 度區(qū)。 ( 2)水文地質(zhì)條件 境內(nèi)河流多發(fā)源于中部山嶺,分南北兩個流域。南部為新安水系,分支諸河匯入橫江,屬太湖流域,控制面積 平方公里;北部為青弋江水系,諸河流入太平湖,屬長江流域,控制面積 平方公里。境 內(nèi)河流 129 條,總長度 公里,河網(wǎng)密度 /平方公里。 流經(jīng)縣城主要河流漳水發(fā)源于章嶺南麓,亦名漳河,漳河自北向南流經(jīng)城區(qū)注入橫江(新安江上游),最高洪水位 204205米,主河全長約 55公里,流域面積 平方公里,沿河有小型水庫 10 座。漳河城區(qū)段從柏山碣至倩村碣全長 2500 米,寬度 2570米不等。 x 縣地表水資源比較豐富,全縣年平均徑流量 萬立方米,其中城區(qū)為 3129 萬立方米。地下水主要由雨水補給,城區(qū)盆地地層為強風化花崗巖,含水層厚僅 。 全縣現(xiàn)有中、小型水庫 240 座,東方紅水庫最大,蓄水量專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 22 為 2950萬立方米。 建址地下水為上層滯水,主要由大氣降水及地表山泉水補給,對砼天腐蝕作用。 氣象條件 本項目區(qū)域地處中緯度,屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)。氣候溫和,四季分明,春暖夏熱,秋爽冬寒,春秋季短,冬夏季長,雨量充沛,無霜期長。 年平均氣溫 1517℃ 一月份最低平均氣溫 34℃ 極端最低氣溫 13℃ 七月份最高平均氣溫 2728℃ 極端最高氣溫 4041℃ 平均無霜期 235天 年平均氣壓 1014毫巴 最低氣壓(夏季) 994毫巴 最高氣壓(冬季) 1056毫巴 年平均相對濕度 70% 年最大降雨量 2460mm 年最小降雨量 1400mm 年平均降雨量 2020mm 日最大降雨量 320mm 最大積雪厚度 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 23 常年主導(dǎo)風向 西南風 交通條件 西遞鎮(zhèn)位于 x 縣東南部, x 黃公路從建址前通過,交通便捷,距 x 縣縣城 7 公里,距 xx火車站(位于 xx市 政府所在地屯溪)50公里,距 xx 機場 50公里,距杭州 200 余公里,距 xx 南大門43公里。 隨著徽杭( xx— 杭州)、合黃(合肥 — xx)、黃景( xx— 景德鎮(zhèn))高速公路的建設(shè)和通車,入境旅游更加便捷,與上海、南京、杭州、武漢、南昌、合肥等主要客源中心城市公路車程均在 4 小時以內(nèi)。長江三角洲和沿海發(fā)達地區(qū)及海外游 客現(xiàn)正以 20%年增幅上升。 社會經(jīng)濟狀況 2001 年 x 縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元,財政收入 4816 萬元,農(nóng)民人均收入 2218 元, 2020 年一、二、三產(chǎn)比重為::. x 縣農(nóng)業(yè)以糧油種植為主,在種植業(yè)的基礎(chǔ)上,初步形成了蠶桑、果蔬、木竹三大特色產(chǎn)業(yè),成為 x 縣的優(yōu)勢產(chǎn)品,在省內(nèi)小有名氣。此外,名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚省內(nèi)外,正逐步形成 x 縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。 工業(yè)主要有絲織、食品、機電、玩具、旅游工藝品、木竹六大支柱產(chǎn)業(yè),主要 的工業(yè)產(chǎn)品有白廠絲、糖水板栗、箬葉、專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 24 薇菜干、捻線、旅游商品、軸承、長毛絨玩具、高性能磁材、小型茶機、竹膠板、精制植物油等。形成了一批在全國、全省都具有很高知名度的企業(yè);如桃源罐頭食品有限公司,其糖水板栗產(chǎn)量在全國同行中名列第一,產(chǎn)品 95%以上出口海外;華盛絲綢集團的白廠絲加工量名列全省第二,捻線加工量名列全省第一;金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全國旅游商品定點企業(yè)。 x 縣旅游資源十分豐富,尤其是西遞、宏村為徽文化之精品。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強, 2001年旅游接待 ,2002 年接待 萬人次, 2020 年接待 萬人次,直接收入分別為 1700 萬元, 萬元和 萬元和 萬元。成為居 xx風景區(qū)之后的全省第二旅游景區(qū)。 場址所在的西遞鎮(zhèn)轄 7 個村, 53個村民組,共有人口 7327人(至 2020 年底),耕地面積 5672 畝,桑園 6753 畝,山場面積 98990 畝,其中有林面積 82750 畝,森林覆蓋率達 71%。當?shù)亟逃幕l(fā)達,學(xué)齡兒童入學(xué)率 100%。 世界文化遺產(chǎn)西遞始建于 1047 年,已有 950 余年歷史。西遞古村落的整體布局、環(huán)境建筑風格等方面完好地保存了明清時期的古 樸風貌。現(xiàn)有 1419 世紀祠堂 3 幢、牌坊 1 座,古民居 300幢。 公共設(shè)施條件 ( 1)供電 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 25 10KV 高壓線路在場址附近通過,本項目自建變配電站,安裝 800KVA變壓器 2 臺,以滿足本項目用電需要。 ( 2)供水 本項目用水由 x 縣自來水廠供給,水質(zhì)優(yōu),水量能滿足本項目需要。 x 縣自來水廠供水主管在本項目建址附近通過。 ( 3)排水 場區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng),實行雨污分流,雨水直接排入附近的無名小溪,各類生活污水經(jīng)地埋式微動力生活污水處理裝置處理達標排放。 ( 4)空調(diào)及供熱 本項目設(shè)置冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng),夏天制冷, 同時回收廢熱、加熱洗浴用水。 冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 26 5. 建筑方案 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 ( 1)以“桃花源里人家”為設(shè)計目的,營造一個現(xiàn)代“桃花源” xxx旅游度假村。 ( 2)貫徹“以人為本”的思想,體察“人的場所”之多元性要求,追求“布局合理、用地經(jīng)濟、設(shè)施完備、生活方便、便于管理、環(huán)境優(yōu)美”的設(shè)計效果,通過多樣化的場景、綠化、滿足居民健身、交往、娛樂等不同的日常生活的要求,創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有豐富人文內(nèi)涵底蘊的現(xiàn)代高級酒店。 ( 3)注重居住地的 生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量,合理分配和使用各項資源,全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想,把提高居住環(huán)境質(zhì)量、生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計的基本出發(fā)點和最終目的。 ( 4)尊重自然、保護環(huán)境、盡可能動態(tài)整合所有要素,結(jié)合土地狀況,依據(jù)自然因素及人為因素進行合理調(diào)整,盡可能避免不良因素,強化最佳特點。 ( 5)以“夾溪筑屋”為擇地特點,以環(huán)境為基礎(chǔ),以景觀為導(dǎo)向,以水為背景,強調(diào)“水”與居民生活活動的融合,將酒店與環(huán)境、景觀、水溪融為一體。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 27 ( 6)沿襲地方文化,體現(xiàn)現(xiàn)代文明,創(chuàng)造內(nèi)函豐富的 xx文化環(huán)境。 ( 7)建筑風格上采用中 式與徽派結(jié)合的手法,以粉墻、黛瓦、馬頭墻為表型特征,以磚雕、木雕、石雕為裝飾特點,以高宅、深巷、大廳為居家特點。 ( 8)以人的休閑、度假行為作為中心事件,試圖通過對酒店空間的組織,酒店周圍環(huán)境的塑造,來探討適合容納各種不同人群的各種休閑度假娛樂事件的綜合空間,營造既溫馨、浪漫、又優(yōu)雅迷人的度假酒店氛圍。 ( 9)保護環(huán)境,作好綠化、生態(tài),做到“三同時”。 ( 10)本項目建筑按四星級飯店標準建設(shè)和裝修。 項目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求 本項目地處 xx市 x 縣西遞村株林下的 xxx,占地 20 畝,地勢平坦,其形狀為不等腰梯形,南寬北窄。 該項目由 6 個功能區(qū)組成。 ( 1)入口廣場區(qū),入口廣場區(qū)位于本項目場區(qū)的南端,南臨 x 黃公路。占地 2500 平方米,酒店后退道路紅線 47m,可減少建筑對山體環(huán)境及道路的影響。廣場既作為度假村人流的集散空間,又結(jié)合酒店入口牌坊、酒店門廳、山莊旗桿、臥碑、停車位、綠地及水系,可形成山莊的入口廣場景觀,鋪地采用仿石地磚。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 28 ( 2)酒店區(qū),酒店區(qū)由 A 樓、 B 樓、 C 樓、 D 樓四個單體建筑通過連廊組成一整體,總建筑面積 平方米,布置在場區(qū)的中部,并沿山坳中小溪的西側(cè)向北 依次排列。 a) A 樓為酒店主樓,內(nèi)設(shè)大堂、超市、銀行、商務(wù)中心、西餐咖啡廳、茶吧、美容美發(fā)、足浴、酒店網(wǎng)吧、辦公室、客房、會議室等,面積為 (含夾層)。 b)B樓為餐飲中心樓,內(nèi)設(shè)大餐廳,廚房、豪華包廂、普通包廂、會議室,貴賓休息廳等,面積為 。 c)C樓為客房樓,內(nèi)設(shè)標準客房 115 間, 2 間式套房 16套,3 間式豪華套房 3 套,建筑面積 。 d)D樓為客房樓,內(nèi)設(shè)標準客房 101間, 2 間式套房 7 套,建筑面積 。 酒店建筑前后地形高差近 3 米,設(shè) 計中將酒店分成五個平臺,用坡道相連,方便客房服務(wù)。 結(jié)合水系改道東側(cè)繞酒店從門廳下穿過,在咖啡廳及超市東側(cè)設(shè)置親水水質(zhì)平臺,擺設(shè)露天咖啡茶座。廚房從西側(cè)設(shè)單獨車輛運輸通道。 ( 3)休閑娛樂會所, F 樓為休閑娛樂會所、建筑面積 2968平方米,位于本項目場地北端。會所作為酒店及山莊的服務(wù)用房,功能盡可能布置齊全,會所設(shè)有桑拿、按摩、浴腳中心、健身房、 KTV 包廂、大型演藝吧等。會所建筑層數(shù) 3 層,局部 4層。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 29 ( 4)辦公區(qū), E 樓為辦公樓,布置在休閑會所區(qū)與酒店區(qū)中間,便于服務(wù)人員服務(wù)。并使動力設(shè)備靠近負荷中心,縮短運輸 管線。建筑面積 2410 平方米,內(nèi)設(shè)動力用房,辦公用房,工作人員宿舍。 道路、綠化及水系 本項目場區(qū)的東側(cè)為小溪和主干道。充分利用山坳中小溪,結(jié)合道路進行整治,形成寬窄不一的水面效果,并將小溪岸壩采用石料及草皮鋪設(shè),增添自然氣息,并在多處地方砌筑攔水壩,抬高水位。山莊主要道路寬度 6m,次要道路寬 4m。 全場地進行綠化,綠化面積不小于總面積的 40%。 本項目道路設(shè)計采用人車分流的交通布局原則。 場區(qū)的東側(cè)為主干道,作為車流通道,場區(qū)的西側(cè)小道為次干道,作為消防及人流通道。 出入口 本項目 設(shè)有兩個出入口,布置在場區(qū)東西南端,面臨 x 黃公路,主出入口布置在酒店東方,作為游客及車輛大門。次出入口布置酒店西側(cè),作為消防及工作人員出入口。 建筑方案 建筑方案描述 ( 1)建筑藝術(shù)與風格 建筑的形式美首先體現(xiàn)在對內(nèi)部空間的合理組織上,也蘊含于完美比例的推敲和細部的雕琢上,各類建筑均力求在此三專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel:( 0551) 2613793 30 個方面達到完美的結(jié)合。從當?shù)靥赜械幕张山ㄖ刑崛〉湫偷慕ㄖZ匯和符號。在典雅的比例,裝飾物品,色彩的控制,屋頂?shù)某叨戎袆?chuàng)造一種基本的建
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