【正文】 （氣）站專項規(guī)劃，城市加油站的服務半徑為900～1200m。3．與鐵路干線外側邊軌的距離不得小于30米。城鎮(zhèn)燃氣設計壓力（表壓）分級表名稱壓力（pa）高壓燃氣管道AP≤BP≤次高壓燃氣管道AP≤BP≤中壓燃氣管道AP≤BP≤低壓燃氣管道P 城市燃氣管網(wǎng)的布置應符合下列規(guī)定1．燃氣管道不得敷設在建筑物下，并不得在下述場所敷設：高壓走廊；動力和照明電纜溝道；易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的堆場。 當66220kV變電所的二次側35kV或10kV出線走廊受到限制，或者35kV或10kV配電裝置間隔不足，且無擴建余地時，宜規(guī)劃建設開關站。規(guī)劃單位建設用地負荷指標表 城市建設用地用電類別單位建設用地負荷指標(kW/ha)居住用地用電100400公共設施用地用電3001200工業(yè)用地用電200800注：：居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠化用地和特殊用地八大類。公頃)；ψ —徑流系數(shù)；F—匯水面積(公頃)。 (2)本指標未包括廠區(qū)周圍綠化帶用地。對于已形成合流制且改造為分流制有較大困難的區(qū)域，可逐步改造為截流式合流制。 配水系統(tǒng)中需設置加壓泵站時，其位置宜靠近用水集中地區(qū)。城市各項管線應服從管線綜合規(guī)范《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB 5028998）的有關規(guī)定。3辦公酒店行政辦公停車位/100M2建筑面積大型會議中心停車位/每百座指市級會議中心三星級及以上酒店停車位/100M2建筑面積其他酒店指一般酒店、招待所5餐飲娛樂大型停車位/100M2建筑面積餐飲指建筑面積≥5000m2；娛樂指建筑面積≥3000m2一般餐飲指建筑面積＜5000m2；娛樂指建筑面積＜3000m26醫(yī)療衛(wèi)生綜合、?？漆t(yī)院停車位/100M2建筑面積療養(yǎng)院停車位/100M2建筑面積/7體育場館大類停車位/每百座25指座位數(shù)≥15000的體育場；座位數(shù)≥4000的體育館中類25指座位數(shù)15000的體育場，座位數(shù)4000的體育館8文化娛樂電影院、劇院停車位/每百座15博物館、圖書館、展覽館停車位/100M2建筑面積9公園綜合公園、主題公園停車位/10000 M2占地面積36郊野公園、風景區(qū)另行規(guī)劃規(guī)定一般性公園3010交通站場火車站停車位/高峰日每百旅客汽車站客運碼頭11教育培訓幼兒園停車位/每班/校址范圍內(nèi)至少設12個校車停車位小學停車位/每班30中學停車位/每班50培訓機構停車位/100M2建筑面積3512工業(yè)、倉儲停車位/100M2建筑面積/物流中心另行規(guī)劃規(guī)定注：；城區(qū)大型建設項目除滿足上表配建標準外，必須按照交通影響分析、城區(qū)停車場專項規(guī)劃增補停車配建數(shù)量；，項目配置標準可以適當調整提高；，商業(yè)、餐飲、娛樂等公建無法明確區(qū)分性質時，；、劇院、博物館、圖書館、展覽館按每1000M2建筑面積配建一個旅游巴士停車位。 城市道路綠化應符合下列規(guī)定：道路綠化應符合行車視線和行車凈空要求；道路綠化與市政公用設施及地下管線的相互位置應統(tǒng)籌安排，既要保證樹木有必要的立地條件與生長空間，又要保證市政公用設施與地下管線有合理的位置。 城市主、次干路平面交叉口應根據(jù)車輛流量、流向設展寬段并增加車道數(shù)；進口展寬段長度應根據(jù)燈控時間內(nèi)停候的車輛數(shù)決定，不宜小于自外側緣石曲線末端向后5080 米。攤點及小商鋪應適當集中歸并規(guī)范經(jīng)營。鼓勵屋頂綠化。 建筑高度控制、改建建筑物的控制高度，宜符合下列規(guī)定：沿路一般建筑的控制高度（H）不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S），即：H（W+S）?！?臨江臨湖臨公園風景區(qū)、臨重要城市景觀路一線布置的主體高寬比例應協(xié)調優(yōu)美，建筑之間應盡量開敞，開敞面的寬度總和不應少于其規(guī)劃用地臨江臨湖臨重要城市景觀路一側面寬的40％。建筑色彩在保證與環(huán)境相協(xié)調的前提下，力求豐富多彩。居民區(qū)有配備凈菜超市的綜合超市，配置標準可以酌情降低?！幕w育(7)文化活動中心小型圖書館、科普知識宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動室；科技活動、各類藝術訓練班等10006000㎡(8)文化活動站書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(1)宜結合或靠近同級中心綠地安排(2)獨立性組團應設置本站，但一般組團可不設(3)不宜設于住宅底層150300㎡？——(9)居民運動場健身場地宜設置60～100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡單的運動設施商業(yè)服務(10)集貿(mào)市場、生鮮市場以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主(1)含市場管理用房及小商品市場(2)舊城中不設小區(qū)級集貿(mào)市場(3)獨立地段小區(qū)需設集貿(mào)市場(4)不可設于住宅底層10001200㎡——(11)綜合商場、超市日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等20003000㎡——(12)小區(qū)零售商業(yè)網(wǎng)點（便利店）服務半徑，居住區(qū)不宜大于500米，居住小區(qū)不宜大于300米，煙雜店等不宜大于150米——(13)物資回收站廢舊物品回收應設于居民干擾小和便于轉運的地段，不可設于住宅底層100200(14)書店一般圖書及科技書刊可設于住宅底層——(15)藥店湯藥、中成藥與西藥可設于住宅底層——(16)理發(fā)理發(fā)、燙發(fā)可設于住宅底層——(17)干洗店可設于住宅底層——(18)服裝加工店服裝剪裁加工不可設于住宅底層——(19)餐飲、歌舞娛樂室餐飲娛樂服務不可設于住宅底層，宜避開住宅建筑————金融郵電(20)儲蓄所儲蓄為主宜與商業(yè)服務中心結合或鄰近設置——(21)郵政所、局信函、包裹、兌匯、電話、電報、報刊訂售宜與商業(yè)服務結合或鄰近城市道路設置——(22)銀行銀行業(yè)務可設于住宅底層——行政管理(23)派出所戶籍治安管理3萬—5萬設一處或按照政府要求設置；宜有獨立院落——(24)居委會、社區(qū)中心綜合管理300—700戶設一處或按照政府要求設置100200㎡——(25)街道辦事處綜合管理3萬—5萬人設一處或按照政府要求設置7001200㎡——市政公用(26)開閉所(1)每年配電房負荷半徑不宜大于250米(2)宜獨立設置，主要美化(3)在不互相干擾情況下可結合其他市政設施設置200300㎡——(27)路燈配電室可與配電室結合，供電半徑500米，提供小區(qū)及周轉城市道路照明2040㎡——(28)煤氣調壓站城市燃氣規(guī)劃設置，須保證消防安全距離5080㎡——(29)給水加壓泵房(集中供水)(1)附地下清水池，水池面積由供水量確定(2)高層住宅單獨設置，可設于住宅地下室內(nèi)4060㎡——(30)公共廁所每10001500戶一處，宜設于人流集中處，可附設于不受干擾的公建內(nèi)，服務半徑300米左右3060㎡——(31)垃圾點、轉運站應采用封閉式設施，力求垃圾存放和轉運不外露，—1km3設一處，每處面積不應小于100m2，與周圍建筑物的間隔不應小于5m————(32)居民自行車存放存放自行車、摩托車(1)如設公共停車庫，宜設于組團內(nèi)或靠近組團設置，可與居委會結合，設于組團的入口處(2)一般情況下，宜設于住宅底層，(3)不宜采用住宅間空地搭建的平房式車庫12輛/戶；，(33)居民機動車存放存放居民小汽車、通勤車等(1)宜設于組團入口處附近集中設置，服務半徑宜小于150米(2)露天停放可利用小區(qū)道路邊港灣式停車場(3)如設車庫存放則宜采用地下或半地下室及多層停車樓(34)公共停車場(庫)存放自行車、機動車宜設于居住小區(qū)人流集中地段，具體位置及規(guī)模由城市停車場(庫)規(guī)劃確定————(35)公交始末站可根據(jù)規(guī)劃情況————(36)出租汽車站可根據(jù)規(guī)劃情況——物業(yè)管理(37)房屋管理房屋管理與維修3萬—5萬人設一處——(38)環(huán)境、衛(wèi)生、綠化管理環(huán)衛(wèi)與綠化綜合管理1000—4000戶設一處，宜與其他合并設置——(39)市政及設施管理可根據(jù)具體情況合并設置——(40)市場管理可根據(jù)具體情況合并設置——其它(41)防空地下室掩蔽體、救護站、指揮所等(42)街道第三產(chǎn)業(yè)殘廢人福利工廠等可根據(jù)具體情況注：——為不獨立占地，可合并設置未成年人、老年人活動場所用房的設置與規(guī)模宜按照相關規(guī)定執(zhí)行。公共服務設施配置標準匯總參考表設施名稱項目名稱服 務 內(nèi) 容設 置 規(guī) 定一般規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)教育(1)幼兒園保教學齡前兒童(1)設于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段；(2)服務半徑不宜大于300m，層數(shù)不宜高于3層；(3)3班或3班以幼兒園，可聯(lián)合設置，也可附設于其它建筑，但應有獨立院落和出入口。（二）鐵路兩側的高層建筑、高大構筑物（水塔、煙囪等），危險品倉庫和廠房與軌道中心線的距離征詢鐵路主管部門的意見。尚無批準詳細規(guī)劃的，應先編制規(guī)劃設計方案，確定控制范圍、高度和保護措施。 退界間距和后退紅線、綠線、藍線，應從建（構）筑物底層凸出外墻計算，外挑部分垂直投影線超出底層凸出外墻的，按外挑部分的垂直投影線計算。除安保、外事、軍事、保密單位要求外，臨城市主次支路修建的圍墻一般應采取通透式。（二）在現(xiàn)有建筑周邊新建建筑，其后退距離應滿足現(xiàn)有建筑日照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防護的要求，并預留市政設施、周邊地塊改造建設的空間需要。 居住建筑與非居住建筑的間距，應符合日照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關規(guī)定，適當考慮視覺衛(wèi)生因素。垂直布置時（相對的建筑山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置間距控制）兩幢建筑南北方向垂直布置時（T型或倒T型），且應不小于24米兩幢建筑東西方向垂直布置時（H型或半H型），且應不小于18米。（三）住宅側面間距，應符合下列規(guī)定：　?。?）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；　　（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。～45176。 居住建筑間距的確定，應符合下列規(guī)定：（一）住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。有關規(guī)定對建筑高度有限制的，從其規(guī)定。被遮擋建筑的計算遮擋線一般為被遮擋建筑物的外墻線（主墻面）。公共開放空間必須與建設項目同步驗收并不得挪用。已出讓用地與未出讓用地之間指標不得轉移平衡計算，已出讓用地容積率、建筑密度指標未飽和使用也不得再向其他地塊轉移。居?。ㄉ套。┙ㄖㄔO密度和容積率參考指標表二建筑密度（%）容積率居?。ㄉ套。┙ㄖ蛯?040≤多層3032≤中高層2830≤高層2530≤注： ，%，%。 規(guī)劃區(qū)建設用地小于《建設用地下限指標表》的，不應單獨零星建設永久性建筑。第三章　城市建設用地規(guī)劃管理 黃石市城市用地與規(guī)劃建設用地根據(jù)國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501372011）?！钡谌藯l第一款：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。（四）符合下列條件之一的建設項目，應在建設項目選址階段進行交通影響評價：1 特大城市的建設項目規(guī)模達到報建階段啟動閾值的 5 倍及以上，其他城市和鎮(zhèn)達到3 倍及以上；2 重要的交通類項目；3 主管部門認為需要在選址階段也進行交通影響評價的建設項目。 城市規(guī)劃編制成果應包括數(shù)據(jù)文件和紙質文件各項內(nèi)容（規(guī)劃文本、圖件、說明書和附件），成果中對社會公示、專家評審、部門審核相關意見的采納與否應予以說明解釋。編制城市規(guī)劃必須定期進行總結評估，并作為下一輪修編的重要依據(jù)。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本條對《技術規(guī)定》的適用范圍作出規(guī)定，即本《技術規(guī)定》適用于詳細規(guī)劃和或者尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的規(guī)劃管理和建設行為。黃石市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂試行本） 黃石市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂試行本）報審稿黃石市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂試行本）報審稿第一章 總則第二章 城市規(guī)劃編制第三章　城市建設用地規(guī)劃管理第四章　建筑容量第五章　建筑間距與退讓第六章 公共設施第七章 城市綠地、景觀和文化保護規(guī)劃第八章