【正文】 附表 51 不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離 L≥ 40米 40米 L≥ 25米 25米 L≥ 15米 ≤ 19米 12 8 5 19米＜ H≤ 60米 15 10 6 60米＜ H≤ 100米 20 15 12 ４１ 附表 61 城市道路交叉口控制形式 道路等級 快速路 主干路 次干路 支路 快速路 A A A或 B 主干路 A或 B B或 C B或 D 次干路 B或 C B、 C或 D 支路 B或 D 注： A為立體交叉口； B 為信號燈平面交叉口； C 為平面環(huán)行交叉口； D 為不設(shè)信號燈平面交叉口 附表 62 平面交叉口規(guī)劃用地面積（單位：萬 m2） 交叉口型式 相交道路等級 T字型交叉口 十字型交叉口 環(huán)行交叉口 中心島直徑 (m) 環(huán)道寬度 (m) 用地面積 (萬 m2) 主干路與主干路 — — — 主干路與次干路 40～ 60 20～ 40 ～ 次干路與次干路 30～ 50 16～ 20 ～ 次干路與支路 30～ 40 14～ 18 ～ 支路與支路 25～ 35 12～ 15 ～ 附表 63 立體交叉口規(guī)劃用地面積（單位：萬 m2） 立體交叉口層數(shù) 立體交叉口中匝道 的基本形式 機(jī)動車與非機(jī)動車交通 有無沖突點(diǎn) 用地面積 二 菱形 有 ～ 苜蓿葉形 有 ～ 環(huán)形 有 ～ 無 ～ 三 十字路口形 有 ～ 環(huán)形 有 ～ 無 ～ 苜蓿葉形與環(huán)形 ① 無 ～ 環(huán)形與苜蓿葉形 ② 無 ～ 四 環(huán)形 無 ～ 注： ①三層立體交叉口中的苜蓿葉形為機(jī)動車匝道，環(huán)形為非機(jī)動車匝道； ②三層立體交叉口中的環(huán)形為機(jī)動車匝道，苜蓿葉形為非機(jī)動車匝道； ４２ 附表 64 建筑物與鐵路安全間距（單位： m） 鐵 路 安全間距 種 類 鐵路干線 支線 專用線 鐵路通信 架空線 圍墻 10 8 3 建筑物 12 10 5 注： 鐵路以最外側(cè)軌道、通 信線以最外側(cè)線的垂直投影計(jì)算起點(diǎn)，鐵路線路為路塹時(shí)取上限。― 45 176。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施； 工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。 如宗教活動場所、社會福利院等用地 ● C91 社會福利用地 為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 ，如兒童福利院、敬老院、 殘疾人康復(fù)中心等 ● CR 公共設(shè)施與居住混合用地 以公共設(shè)施功能為主兼有居住功能的且居住建筑面積大于 10%小于 40%的混合型用地 M 工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施的用地 ， 包括 企業(yè)內(nèi)部的 專用鐵路、碼頭和道路等用地 ， 不包括露天礦用地 M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地 ，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地 ，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地 ，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地 ３０ W 倉儲用地 倉儲企業(yè)的 庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施 等 用地 W1 普通倉庫用地 以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地 W2 危險(xiǎn)品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地 W3 堆場用地 集裝箱堆場及露天堆放貨物 為主 的 倉庫 用地 T 對外交通用地 鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸設(shè)施 及其附屬設(shè)施 等 用地 T1 鐵路用地 鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地 T2 公路用地 高速公路和其它各類公路、長途客運(yùn)站及其附屬設(shè)施的用地 ， 不包括村鎮(zhèn)公路用地 T21 高速公路用地 含高速公路路面用地及 其 附屬設(shè)施用地 T22 一、二、三級 公路用地 除高速公路以外的其它級別公路用地及 其 附屬設(shè)施用地 T23 長途客運(yùn)站用地 長途客運(yùn)站用地 T3 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 T4 港口用地 海港和河港的陸域部分所建的各類 港口設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地 T41 海港用地 海港港口用地 T42 河港用地 河港港口用地 T5 機(jī)場用地 民用及軍民合用的機(jī)場中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍 內(nèi) 的用地 S 道路廣場用地 市級道路、區(qū)級道路、廣場和停車場等用地 S1 道路用地 快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地 S2 廣場用地 進(jìn)行公共活動的廣場用地，不包括單 位內(nèi)的廣場 S21 交通廣場用地 交通集散為主要功能的廣場用地 S22 游憩集會廣場用地 游憩、紀(jì)念和集會為主要功能的廣場用地 S3 社會停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫的用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地 ３１ S31 機(jī)動車停車場庫用地 機(jī)動車 停車場庫用地 S32 非機(jī)動車停車場庫用地 非機(jī)動車 停車場庫用地 U 市政公用設(shè)施用地 市級、 區(qū)級 和居住區(qū)級 的市政公用設(shè)施 用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物 及管理維修設(shè)施 等 用地 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 供水、供電、供燃?xì)夂凸?等設(shè)施用地 U11 供水用地 獨(dú)立地段的水廠及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地 U12 供電用地 變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng) 當(dāng) 歸入工業(yè)用地（ M），高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng) 當(dāng) 按其地面實(shí)際用途歸類 U13 供燃?xì)庥玫? 儲氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（ M） U14 供 熱 用地 大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地 U2 交通設(shè)施用地 公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地 U21 公共交 通用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、軌道交通（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地 ● U211 軌道交通用地 指軌道交通的獨(dú)立 站場、線路及其附屬設(shè)施的用地 ● U212 常規(guī)公共交通用地 除以上之外的公共交通用地，如公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輪渡等用地 U22 貨運(yùn)交通用地 貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場等用地 ● U23 加油加氣站用地 獨(dú)立地段的 提供汽油、柴油等成品油的加油服務(wù)以及天然氣、液化石油氣的加氣服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的 用地 ，不包括公交站場內(nèi)部使用的加油加氣站，以及高速公路封閉管理范圍內(nèi)的配套加油站 U29 其它交通設(shè)施 用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場、汽車維修站等用地 U3 信息設(shè)施用地 郵政、電信和廣播、電視等設(shè)施用地 ● U31 郵政設(shè)施用地 郵政局 及其附屬設(shè)施的 用地 ● U32 電信設(shè)施用地 電信局 及其附屬設(shè)施的用地 ● U33 廣播、電視信號傳輸設(shè)施用地 各類基站、轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺、衛(wèi)星發(fā)射和接收設(shè)施等用地 ３２ U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 雨污水泵站、污水處理廠 及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地 U41 雨水、污水處理用地 雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E） U42 糞便 垃圾處理用地 糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地 U5 施工與維修設(shè)施用地 進(jìn)行房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物的施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 U6 殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地 U9 其它市政公用設(shè)施用地 除上述市政公用設(shè)施之外的其 它市政公用設(shè)施用地 ，如防洪等設(shè)施用地 ● U91 消防設(shè)施用地 消防車輛、器材和消防栓等設(shè)施用地 G 綠地 市級、區(qū)級、 居住區(qū)級公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括 專用 綠地、園地和林地 G1 公 園綠地 向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域 。 13． 入戶花園，一種是作為套內(nèi)面積設(shè)計(jì)，是進(jìn)入入戶門后連接房屋客廳、廚房等部位的一個(gè)相對獨(dú)立的過渡空間；另一種是作為共用部位設(shè)計(jì)，在入戶門以外，與樓梯間、電梯間相連接的部位，兩種功能設(shè)計(jì)的入戶花園均不能超過兩面圍合。 7． 建筑退讓，是指建筑物外側(cè)垂直投影線距道路紅線或規(guī)２５ 劃用地紅線的距離。 4． 容積率，是指建筑物地面以上各層建筑面積（含 半 地下室）的總和與凈用地面積的比值。 第七十一條 新建穿越堤防、河道、鐵路和通過橋梁、隧洞的市政管線，及在長江、漢江等河流岸邊新建取水口、排水口等市政公用設(shè)施，應(yīng) 當(dāng) 符合規(guī)劃管理及相關(guān)行業(yè)行政主管部門的管理規(guī)定。 （五）城市快速路、主干路臨路及公共設(shè)施集中區(qū)域不宜設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、環(huán)衛(wèi)車輛停保場。 （三）停車場應(yīng)當(dāng)按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502020）的規(guī)定設(shè)置殘疾人停車泊位。 （四）機(jī)場周邊建構(gòu)筑物的建設(shè)應(yīng)當(dāng)滿足機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)控制要求，機(jī)場飛行區(qū)、機(jī)務(wù)維修區(qū)、儲油區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置綠化隔離帶，其寬度不少于 50米。 第六十一條 城市軌道交通站點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下要求： （一）軌道交通站點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮地下、地上空間的綜合利用，并滿足行人過街的功能；通道凈 寬不宜小于 6米，站點(diǎn)出入口的數(shù)量不得少于 2 個(gè)。 城市道路交叉口的用 地控制規(guī)模應(yīng)當(dāng)不小于《平面交叉口規(guī)劃用地面積》（附表 62）、《立體交叉口規(guī)劃用地面積》（附表 63）規(guī)定的指標(biāo)；特殊情況下，用地規(guī)模不能滿足上述要求的，在進(jìn)行方案論證的基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)減小規(guī)模。 第五十 三 條 建（構(gòu)）筑物后退規(guī)劃用地紅線的距離，按下列要求確定： （一）相鄰建筑雙方各自從規(guī) 劃用地紅線起計(jì)算后退距離，后退距離不少于本規(guī)定第三十 七 條、第三十 八 條、第 三十九 條規(guī)定間距的一半。 圍墻、擋土 墻、護(hù)坡外緣 線后退 道路 紅線寬度 25 米以下城市規(guī)劃道路不少于 米，后退 道路 紅線寬度 25 米及以上城市規(guī)劃道路不少于 米 ；大門后退 城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng) 當(dāng) 適當(dāng)加大， 并不得影響城市交通； （五）城市規(guī)劃有特殊要求的，建筑間距應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃。 （四）點(diǎn)式建筑為居住建筑且以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或點(diǎn)式建筑為非居住建筑且不以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，間距不少于 15 米；點(diǎn)式建筑為非居住建筑且以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或點(diǎn)式建筑為居住建筑且不以其作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，間距以滿足國家的日 照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2． 山墻面的間距，不少于 20 米。 （三） 凸陽臺和復(fù)合型陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不 得大于 10平方米且其進(jìn)深不 得 大于 。 在有凈空高度限制的飛機(jī)場、氣象臺、廣播電臺、電視臺以及其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施控制區(qū)范圍內(nèi)，新建建筑的高度應(yīng)當(dāng)符合經(jīng) 批準(zhǔn)的 專項(xiàng)規(guī)劃 中對 有凈空高度限制的規(guī)定。 景觀工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)滿足人流疏散、消防、場地排水、無障礙設(shè)計(jì)等方面的要求，并不得影響城市道路交通。 ６ 第三章 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 第二十三條 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合國家頒布的各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，涉及消防、人防、抗震、環(huán)保、節(jié)能、綠化、交通、防洪、風(fēng)景名勝、文物保護(hù)、信息網(wǎng)絡(luò)等還應(yīng)當(dāng)符合國家和省、市的有關(guān)規(guī)定。 第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的建設(shè)項(xiàng)目，因上位規(guī)劃調(diào)整造成凈用地面積減少的，在符合交通、景觀、消防、衛(wèi)生、日照等有關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃論證可行的前提下，按原批準(zhǔn)可開發(fā) 建筑規(guī)模不變的原則，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后將相應(yīng)建筑規(guī)模轉(zhuǎn)移到剩余用地上。 第十三條 為實(shí)施建設(shè)強(qiáng)度管理，將本市主城區(qū)內(nèi)建設(shè)用地劃分為生態(tài)景觀控制區(qū)和五級強(qiáng)度分區(qū)，具體分區(qū)按照《武漢市主城區(qū)強(qiáng)度分區(qū)區(qū)劃圖》（附圖 21）確定。文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑 進(jìn)行 建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市的相關(guān)規(guī)定。 第二條 在 本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。 第六條 交通和市政工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合協(xié)同，合理布局，保證功能， 適度超前 ， 滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要 ， 交通 和市政設(shè)施 先行，發(fā)揮基礎(chǔ)和保障作用。 ３ 第二章 建設(shè)用地分類和強(qiáng)度 第十條 本市城市建設(shè)用地，