健康家園項(xiàng)目介紹--基本上將沿海集團(tuán)的發(fā)展清晰描述-免費(fèi)閱讀
【正文】 注 3：本集團(tuán)于香港持有之物業(yè)乃由其他獨(dú)立發(fā)展商開發(fā)。 單位：千港元 2023年 9月底 2023年 2023年 物業(yè)銷售 378,839 1,035,634 598,769 租金收入 3,910 83,961 75,280 物業(yè)管理 3,383 555 2,034 收入總額 386,123 1,120,150 672,015 未分配公司費(fèi)用 58,057 121,958 外匯收益凈額 56,450 － 認(rèn)股權(quán)證之公允價(jià)值溢利 50,717 49,776 － 可換股債券衍生負(fù)債部份之公允價(jià)值虧損 222,503 166,484 貨幣掉期合約之公允價(jià)值虧損 37,405 － 利息收入 6,728 6,601 融資成本 49,170 34,778 應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司之溢利（虧損） 917 3,691 906 除稅前溢利 35,185 869,660 354,490 附屬公司情況 直接持有的附屬公司 附屬公司名稱 注冊(cè)地／注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地 已發(fā)行股本面值／注冊(cè)資本 股權(quán)比例 (%) Coastal Realty (BVI)Limited 英屬處女群島／香港 普通股 200美元 100 沿海地投資（中國(guó)）有限公司 中國(guó) 100,000,000美元 100 ?共有附屬公司 41家 ?其中直接持有附屬公司 2家； ?其中間接持有附屬公司 39家。出售產(chǎn)生溢利港幣 4,080萬元。東莞沿海麗水佳園將于 2023年全新入市，總建筑面積 34萬平米，綜合容積率 ，規(guī)劃 1600余戶，澳大利亞（墨爾本）柏濤公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)， 2023年 9月份開盤推售，現(xiàn)正熱銷中。武漢公司累計(jì)開發(fā)面積已達(dá) 45萬余平方米。沿海 〃 麗水馨庭項(xiàng)目的開發(fā)獲得市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。 ?2023年，開始構(gòu)筑顧客責(zé)任、行業(yè)責(zé)任和社會(huì)責(zé)任三大責(zé)任為主的“沿海 CIS責(zé)任金字塔”體系。 ?沿海集團(tuán)當(dāng)時(shí)所有的人力配備僅有江鳴、黃小紅、楊炯軒等七人，完成當(dāng)時(shí)福建省第一高層住宅、廈門最高的住宅樓 廈門香江花園。 ?2023年 2023年，沿海地產(chǎn)連續(xù)四年榮膺“中國(guó)最具價(jià)值房地產(chǎn)企業(yè)品牌 TOP10” 稱號(hào)； 2023年，入選 “中國(guó)藍(lán)籌企業(yè)”和“行業(yè)十佳雇主品牌”；榮獲 “ 中國(guó)健康住宅特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng) ” 。目前年開發(fā)量近 200萬平方米建筑面積，擁有滾動(dòng)開發(fā)三到五年的可建面積土地儲(chǔ)備。 ?“健康地產(chǎn)”背書品牌是沿海品牌區(qū)別于其他品牌的鮮明特征體現(xiàn)。 ?以科學(xué)的歷史觀審視了自己十年的發(fā)展歷程和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展道路，認(rèn)真思考企業(yè)未來，重新定位企業(yè)發(fā)展，更加明確了企業(yè)的使命、目標(biāo)和發(fā)展策略，二次創(chuàng)業(yè)的口號(hào)被提出。項(xiàng)目占地面積 、建筑面積約 37萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括酒店、寫字樓、商業(yè)、住宅、公寓及 SOHO等，該項(xiàng)目將成為大連金融、會(huì)展、商貿(mào)、旅游中心的點(diǎn)睛之作。 區(qū)域布局 ?華中區(qū)域公司設(shè)立于武漢， 成立于 2023年 11月。 ?華南區(qū)域公司設(shè)立于東莞， 2023年初設(shè)立，業(yè)務(wù)從深圳到東莞，并擴(kuò)展到周邊區(qū)域，儲(chǔ)備土地近千畝。 ?廈門 〃 沿海凌志大廈，廈門市蓮花新村盈翠里 ,建筑面積： ㎡ . ?廈門 〃 沿海香江花園，廈門市嘉禾路 ,建筑面積： 10萬㎡ . 廈門市地標(biāo)性建筑。 ?物業(yè)管理。 ^ 合作企業(yè) 序 附屬公司名稱 注冊(cè)地／注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地 已發(fā)行股本面值／注冊(cè)資本 本公司應(yīng)占股權(quán)百分比 21 泛豪發(fā)展有限公司 香港 普通股港幣 10,000元 100 22 泛成發(fā)展有限公司 香港 普通股港幣 10,000元 100 23 泛偉發(fā)展有限公司 香港 普通股港幣 10,000元 100 24 杰駿發(fā)展有限公司 香港 普通股港幣 2元 100 25 海創(chuàng)營(yíng)銷策劃（深圳）有限公司 中國(guó) ￥ 1,000,000元 100 26 經(jīng)典建設(shè)有限公司 中國(guó) ￥ 50,000,000元 100 27 安威投資有限公司 香港 普通股港幣 2元 100 28 Kings Crown Holdings Ltd. 英屬處女群島／香港 普通股 50,000美元 100 29 遼寧寶城房地開發(fā)有限公司 （控制權(quán) )） 中國(guó) 50,000,000美元 50 30 美佳物業(yè)管理（深圳）有限公司 中國(guó) 1,400,000美元 100 31 沛華企業(yè)有限公司 香港 普通股港幣 2元 100 32 上海沿海綠色家園臵業(yè)有限公司 ^ 中國(guó) ￥ 110,000,000元 100 33 上海凌志臵業(yè)有限公司 中國(guó) 25,000,000美元 100 34 上海新弘大臵業(yè)有限公司 中國(guó) ￥ 248,292,951元 100 35 沈陽沿海榮天臵業(yè)有限公司 中國(guó) 10,000,000美元 100 36 沈陽市市場(chǎng)開發(fā)有限公司 中國(guó) ￥ 12,000,000元 100 37 深圳沿海國(guó)投
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