健康家園項(xiàng)目介紹--基本上將沿海集團(tuán)的發(fā)展清晰描述-預(yù)覽頁
【正文】 023年 11月。 ?華北區(qū)域公司設(shè)立于北京， 2023年正式進(jìn)入華北房地產(chǎn)市場。項(xiàng)目占地面積 、建筑面積約 37萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括酒店、寫字樓、商業(yè)、住宅、公寓及 SOHO等，該項(xiàng)目將成為大連金融、會(huì)展、商貿(mào)、旅游中心的點(diǎn)睛之作。 ?推出中國房地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)全國性的客服系統(tǒng) —— 沿海 400，沿海開始從健康住宅的領(lǐng)跑者，逐步發(fā)展成為“責(zé)任地產(chǎn)”的領(lǐng)航者。 ?以科學(xué)的歷史觀審視了自己十年的發(fā)展歷程和中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展道路，認(rèn)真思考企業(yè)未來，重新定位企業(yè)發(fā)展，更加明確了企業(yè)的使命、目標(biāo)和發(fā)展策略，二次創(chuàng)業(yè)的口號(hào)被提出。 ?資本蛻變（ 1997年 10月，香港聯(lián)合交易所掛牌上市） ?經(jīng)歷了 1994 年初（匯豐銀行下屬的 “獲多利證券”為上市保薦人）、 96年（惠嘉證券作為保薦人）二次上市的失敗后， 1997年 10月沿海集團(tuán)（日興證券為保薦人）在香港成功上市。 ?“健康地產(chǎn)”背書品牌是沿海品牌區(qū)別于其他品牌的鮮明特征體現(xiàn)。 集團(tuán)介紹 ?使命與追求：構(gòu)筑藝術(shù)空間、締造健康之家 ； 做一個(gè)中國最好的房地產(chǎn)開發(fā)商 ?核心理念： 與顧客一起創(chuàng)造卓越 ?經(jīng)營哲學(xué)： 贏得顧客心是企業(yè)立足之本，共同價(jià)值觀是永續(xù)經(jīng)營之源 ?三創(chuàng)精神： 創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)顧客價(jià)值 ?三要文化： 要對每位員工體貼備至 。目前年開發(fā)量近 200萬平方米建筑面積，擁有滾動(dòng)開發(fā)三到五年的可建面積土地儲(chǔ)備。 ?房地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中在東北區(qū)域、華北區(qū)域、華中區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域及西南區(qū)域的主要城市。 ?2023年 2023年，沿海地產(chǎn)連續(xù)四年榮膺“中國最具價(jià)值房地產(chǎn)企業(yè)品牌 TOP10” 稱號(hào)； 2023年，入選 “中國藍(lán)籌企業(yè)”和“行業(yè)十佳雇主品牌”；榮獲 “ 中國健康住宅特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng) ” 。 ?“健康地產(chǎn)”背書品牌依附于產(chǎn)品貫穿在整個(gè)企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌之中，成為沿海集團(tuán)品牌體系的核心內(nèi)涵和獨(dú)特個(gè)性。 ?沿海集團(tuán)當(dāng)時(shí)所有的人力配備僅有江鳴、黃小紅、楊炯軒等七人，完成當(dāng)時(shí)福建省第一高層住宅、廈門最高的住宅樓 廈門香江花園。 ?這是沿海集團(tuán)在發(fā)展歷程中的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。 ?2023年，開始構(gòu)筑顧客責(zé)任、行業(yè)責(zé)任和社會(huì)責(zé)任三大責(zé)任為主的“沿海 CIS責(zé)任金字塔”體系。開發(fā)項(xiàng)目位于大連市星海廣場會(huì)展二期北側(cè)，總投資額約 30億人民幣。沿海 〃 麗水馨庭項(xiàng)目的開發(fā)獲得市場的廣泛認(rèn)可。沿海賽洛城和沿海獨(dú)墅逸致為北京房地產(chǎn)市場知名樓盤。武漢公司累計(jì)開發(fā)面積已達(dá) 45萬余平方米。江西公司通過摘牌于 2023年 7月 26日成功取得位于南昌市新建縣長堎鎮(zhèn)的生活居住用地，面積 ，總開發(fā)面積達(dá) 25萬平米，用于開發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目 —— 沿海 〃 麗水佳園。東莞沿海麗水佳園將于 2023年全新入市，總建筑面積 34萬平米，綜合容積率 ，規(guī)劃 1600余戶，澳大利亞（墨爾本）柏濤公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)， 2023年 9月份開盤推售，現(xiàn)正熱銷中。 ?廈門 〃 沿海鷺江新城 ，廈門蓮花新村 ,建筑面積： ㎡ 。出售產(chǎn)生溢利港幣 4,080萬元。 ?年內(nèi)物業(yè)投資分類之貢獻(xiàn)增加至港幣 8,400萬元，主要來自投資物業(yè)重估盈余港幣 8,120萬元（二零零七年：港幣 7,960萬元），以及北京賽洛城第一及二期零售商鋪（于去年年底落成，并于本年度開始產(chǎn)生租金收入貢獻(xiàn)）之租金。 單位：千港元 2023年 9月底 2023年 2023年 物業(yè)銷售 378,839 1,035,634 598,769 租金收入 3,910 83,961 75,280 物業(yè)管理 3,383 555 2,034 收入總額 386,123 1,120,150 672,015 未分配公司費(fèi)用 58,057 121,958 外匯收益凈額 56,450 － 認(rèn)股權(quán)證之公允價(jià)值溢利 50,717 49,776 － 可換股債券衍生負(fù)債部份之公允價(jià)值虧損 222,503 166,484 貨幣掉期合約之公允價(jià)值虧損 37,405 － 利息收入 6,728 6,601 融資成本 49,170 34,778 應(yīng)占聯(lián)營公司之溢利（虧損） 917 3,691 906 除稅前溢利 35,185 869,660 354,490 附屬公司情況 直接持有的附屬公司 附屬公司名稱 注冊地／注冊及經(jīng)營地 已發(fā)行股本面值／注冊資本 股權(quán)比例 (%) Coastal Realty (BVI)Limited 英屬處女群島／香港 普通股 200美元 100 沿海地投資（中國）有限公司 中國 100,000,000美元 100 ?共有附屬公司 41家 ?其中直接持有附屬公司 2家； ?其中間接持有附屬公司 39家。 ^ 合作企業(yè) 間接持有附屬公司（ 2） 外商獨(dú)資企業(yè) 。 注 3：本集團(tuán)于香港持有之物業(yè)乃由其他獨(dú)立發(fā)展商
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