08第八章-土地財產制度概論-免費閱讀
【正文】 ? 設定：通過契約將土地占有權、狹義土地使用權和部分收益權轉讓給他人。 土地發(fā)展權處理方式認識： ?土地發(fā)展權同地上權、抵押權等一樣，自動歸屬于原土地所有權人。 即便按照大寒日小寒日，都是高層住宅，那么這個陽光從哪保證？一蓋高樓，肯定陽光過不來。 第五節(jié) 土地產權及其權能構成 第八章 土地財產制度概論 取得方式： ?無償 ?有償 土地使用權的設定期限： ?依據(jù)用途不同年限不同。 （二）土地國家管理的基本目標與任務 第四節(jié) 土地國家管理制度 第八章 土地財產制度概論 ? 土地國家管理的具體任務 ① 保護土地所有權與使用權； ② 合理調整土地關系； ③ 對土地所有權和使用權進行必要的限制； ④ 保證土地資源在國民經(jīng)濟各個部門和各個使用項目上的合理分配與有效利用 … ⑤ 依法正確征收土地稅收 … 實施土地有償使用制度，開放并管理土地市場。 ?契約必須在行政主管機關登記才具法律效力。 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產制度概論 前提 提供服務 相對獨立性 反映、體現(xiàn)、實現(xiàn) 鞏固形式與手段 土地所有制 土地使用制 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產制度概論 三、土地使用制的分類 由于土地使用制的相對獨立性 → 任何社會形態(tài)下都有不同的土地使用制。 一、土地使用制的概念 第八章 土地財產制度概論 指人們在一定的土地所有制下， 對土地使用條件、形式和程序的制度規(guī)定。 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產制度概論 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產制度概論 咸寧學院《土地經(jīng)濟學》 “拍賣月球土地” 北京一家自稱“月球大使館”的公司出售月球土地，顧客花 298元就能獲得 6畝多月球土地。 第一節(jié) 土地財產制度簡述 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產制度概論 一、土地所有制的產生和發(fā)展 第二節(jié) 土地所有制 指人們在一定的社會制度下土地所有權歸屬的制度規(guī)定。 一、土地財產制度的概念和構成 標題 第八章 土地財產制度概論 第一節(jié) 土地財產制度簡述 （二）土地財產制度 土地經(jīng)濟制度 土地財產制度 土地法權制度 土地所有制 土地使用制 土地國家管理制度 第八章 土地財產制度概論 第一節(jié) 土地財產制度簡述 ?土地經(jīng)濟制度 ?人們在一定的社會制度下，在土地利用中形成的土地經(jīng)濟關系的總和，是社會生產關系的重要組成部分。 ?《房地產大辭典》：土地關系的總稱，包括土地的所有制度和使用制度，兩者不可分割，其中所有制占主導地位。 二、土地財產制度的特點 第一節(jié) 土地財產制度簡述 第八章 土地財產制度概論 ?國度的差異性 土地占有形式各國存在差異： ?資本主義 ?社會主義 第一節(jié) 土地財產制度簡述 第八章 土地財產制度概論 ?構成的復雜性 土地作為一種不動產，其所有、占有、使用、收益、處分及管理等構成一系列復雜的財產關系和產權體系。 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產制度概論 土地所有制如何產生與發(fā)展？ ? 人類社會初期 → 地廣人稀、采集和漁獵 → 無真正意義土地利用 … ? 人口增加 → 原始農業(yè)產生發(fā)展 → 固定生產用地 → 土地稀有 → 土地所有制 … 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產制度概論 原始社會的氏族公社土地所有制； 奴隸主土地所有制； 封建土地所有制； 資本主義土地所有制； 社會主義土地所有制。 一般情況下是有償（土地買賣），有時也可以是無償?shù)模ㄙ浥c、遺贈等）。 在土地財產制度中，土地所有制決定土地使用制。 ? 社會主義社會：國家、集體和個人如何分配土地收益。 萬里長城今猶在，不見當年秦始皇 。 ? 經(jīng)濟意義： 土地所有者憑借其對土地的壟斷從而收取一定的地租，地租是土地所有權在經(jīng)濟上的實現(xiàn)形式。 土地所有人為了其毗鄰土地的權益，有義務允許他人在其土地上的某種行為 。 土地相鄰權：相
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