理論熱點(diǎn)面對面20xx之三：重拳抑房價-保障助安居-免費(fèi)閱讀
【正文】 解決好住房問題是群眾的一大需求、一大期盼，也是黨和政府的一大牽掛、一大責(zé)任?！ ±硇韵M(fèi)，不僅需要居民轉(zhuǎn)變觀念，更需要國家創(chuàng)造良好環(huán)境?！ 虻聡夥空哒级鄶?shù)，有60%左右的居民租房，其中年輕人77%左右為租房族?！ 【图彝ズ蛡€人來講，應(yīng)量力而行，不盲目攀比、放大住房預(yù)期。必須強(qiáng)化責(zé)任制，進(jìn)一步完善巡查、考評、約談和問責(zé)制度。兌現(xiàn)對社會的承諾。各地要按照中央要求，結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步明確和細(xì)化房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)和措施，明確保障房建設(shè)的計劃和進(jìn)度，并公之于眾，接受社會監(jiān)督。 認(rèn)識到位。地方政府作為房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行者，作為保障性住房建設(shè)的組織者，肩負(fù)著重要職責(zé)?！ 〗?jīng)濟(jì)適用住房：由政府組織、社會投資建設(shè)，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭。必須從準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序、動態(tài)管理、退出執(zhí)行等方面制定一整套制度，實(shí)行保障房源、分配過程、分配結(jié)果三公開，接受人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體和人民群眾全過程監(jiān)督，避免暗箱操作?！ ∏鄭u市吸引社會資本參與公租房建設(shè) 2011年3月，總建筑面積24萬平方米的青島市辛安公租房項目開工。必須堅持民生優(yōu)先，切實(shí)落實(shí)保障房建設(shè)土地供應(yīng)政策，對保障房用地應(yīng)實(shí)行劃撥等多種方式，在新增建設(shè)用地年度計劃中進(jìn)行單列，做到應(yīng)保盡保，把寶貴的資源用在“刀刃”上?！ ≈貞c市大力推進(jìn)公租房建設(shè) 2010年重慶市開工建設(shè)了1300多萬平方米公租房，2011年將開工建設(shè)1350萬平方米。他們的住房問題，需要通過政府保障和支持來解決?！ 緦＜尹c(diǎn)評】 盡快開征房產(chǎn)稅 賀鏗（全國人大財經(jīng)委副主任）：盡快開征房產(chǎn)稅，增加住房保有環(huán)節(jié)的成本，可以有效遏制投機(jī)。應(yīng)進(jìn)一步加大市場監(jiān)管力度，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。應(yīng)努力增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)，加快普通商品住房的土地投放，保證住房建設(shè)進(jìn)度。隨著人們財富的增加，投資需求日益旺盛，但投資渠道偏少，在房價持續(xù)走高的預(yù)期推動下，很多人加入“炒房大軍”，成為房價上漲的重要“推手”。目前，城鎮(zhèn)化快速發(fā)展帶來的新增需求強(qiáng)勁，城鎮(zhèn)居民的改善性需求不斷加大，投機(jī)投資性需求仍在伺機(jī)而動，再加上房地產(chǎn)市場制度不完善等原因，穩(wěn)控房價還面臨較大壓力，調(diào)控效果還有待鞏固和加強(qiáng)。必須堅持“兩條腿”走路，一方面抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控，一方面加大住房保障力度，形成政府保障和市場機(jī)制相結(jié)合的住房供應(yīng)體系。2011年6月，與前一月份相比，70個大中城市中仍有44個城市新建商品住宅價格上漲；與上一年同期相比，仍有67個城市新建商品住宅價格上漲。2010年全國各類保障房和棚戶區(qū)改造住房開工590萬套，基本建成370萬套，創(chuàng)歷史之最。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，%的高點(diǎn)，此后逐月下降，%。 短短一年， 面對一路攀升的房價，黨和政府及時“出拳”，陸續(xù)推出一系列政策措施，加以強(qiáng)力調(diào)控。春晚小品集中“說房”，折射出高房價背景下人們對住房問題的廣泛關(guān)注。 住房乃民生之要，住有所居是每個家庭的殷切期盼?！ ?010年1月7日，出臺如此密集的調(diào)控政策確實(shí)罕見，2011年以來，房價環(huán)比下降和漲幅回落的城市數(shù)量不斷增加，6月份北京新建商品房價格環(huán)比下降7%。這對解決中低收入家庭住房困難、穩(wěn)定市場預(yù)期發(fā)揮了重要作用。同時，受大城市嚴(yán)厲限購等政策的“擠壓”，房價“漲潮”正迅速向中小城市轉(zhuǎn)移?！ 蟆 ∫虼耍仨毷爸厮帯苯怠疤摶稹?，堅定不移抓好各項政策措施的落實(shí)，把調(diào)控進(jìn)行到底。穩(wěn)房價就必須堅決抑制投機(jī)投資性需求。完善土地出讓方式，推廣“限房價、競地價”方式，改變單純的“價高者得”，防止地價助推房價。完善房地產(chǎn)市場統(tǒng)計、分析和監(jiān)測制度，及時向社會公開信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。同時，又可以讓大量空置房進(jìn)入二手房市場和租賃市場，緩解總體供需矛盾。對中低收入住房困難家庭實(shí)行 ?；拘枨??！ 緳?quán)威聲音】 確保保障性住房用地供應(yīng) 徐紹史（國土資源部部長）：要確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，確保2011年1000萬套保障性住房用地供應(yīng)。工程總量的3/4由民營公司承建。做好人口、住戶、房屋、收入、就業(yè)等方面的基礎(chǔ)工作，掌握基本情況，嚴(yán)防不符合條件的家庭混進(jìn)來，讓符合條件的家庭真正受益。購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿一定年限可上市出售，政府優(yōu)先回購。中央的政策措施能否“落地”、“開花”，關(guān)鍵在于地方政府的決心和力度。工作到位，首先是思想認(rèn)識到位?！ 『葑ヂ鋵?shí)。對住房保障，應(yīng)按照中央確定的任務(wù)，確保2011年11月底以前全年任務(wù)全部開工，主體結(jié)構(gòu)完
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