【正文】 不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，將加強(qiáng)對出租房、中介機(jī)構(gòu)和中介人員的管理。這給市場和個(gè)人都帶來了一定風(fēng)險(xiǎn)。在保障房建設(shè)中，該中心可通過借貸、發(fā)行企業(yè)債券等方式，確保北京市“十二五”時(shí)期100萬套保障房建設(shè)資金到位。應(yīng)真正把解決住房問題作為關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的一件大事來看，作為政府的一項(xiàng)重要職責(zé)來抓，牢固樹立抓不好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障房建設(shè)就是失職的思想，切實(shí)高度重視、負(fù)起責(zé)任?！　∨飸魠^(qū)改造：對老工業(yè)基地和林區(qū)、墾區(qū)、礦區(qū)集中連片棚戶區(qū)進(jìn)行改造。此外，青島市還堅(jiān)持在商品房小區(qū)中配建公租房等保障房，并作為土地出讓的附加條件寫入出讓協(xié)議。應(yīng)在小空間里面做大文章，努力提高設(shè)計(jì)水平，合理配置住房內(nèi)部空間，充分考慮群眾實(shí)際生活需要，保證必備的居住功能，創(chuàng)造安全、適用、健康的居住環(huán)境?！苯陙?，隨著保障性安居工程的推進(jìn)，一片片棚戶區(qū)得到改造，一幢幢公租房拔地而起，一批批中低收入家庭喜遷新居。避免有錢人買多套房，越來越富有，而沒錢的人一套房也買不起。由于前兩年貨幣政策相對寬松，市場流動(dòng)性充足，大量資金流向房地產(chǎn)市場，推動(dòng)了房價(jià)高漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門也明確表示，將堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。通常認(rèn)為，房價(jià)—收入比在3—6之間為合理區(qū)間。重拳抑房價(jià) 保障助安居（從“怎么看”到“怎么辦”　　房價(jià)—租金比　　指每平方米月租金與每平方米房價(jià)的比值，是衡量房地產(chǎn)市場泡沫的重要指標(biāo)之一?！緳?quán)威聲音】　　采取堅(jiān)決措施抑制房價(jià)過高過快上漲　　姜偉新（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長）：部分城市房價(jià)過快上漲是當(dāng)前房地產(chǎn)市場的突出問題，要認(rèn)真貫徹落實(shí)中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取堅(jiān)決措施抑制房價(jià)過高過快上漲。　　同時(shí)也要看到，“住房難”絕不僅是住房領(lǐng)域的問題，而且是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中諸多矛盾和問題的綜合反映，涉及城鎮(zhèn)化發(fā)展、收入分配格局調(diào)整、財(cái)稅制度完善、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級等問題。2011年我國的貨幣政策由“適度寬松”調(diào)整為“穩(wěn)健”，截至7月上旬，央行已連續(xù)6次上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率、3次加息。在房價(jià)上漲壓力較大的城市，還有必要繼續(xù)采取限購政策，來彌補(bǔ)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)手段的不足?！笆晃濉逼陂g，有1500萬戶家庭從中受益，很多人親切地把保障房稱作“陽光下的暖心巢”?！　”Ｍ恋毓?yīng)。　　　　保分配公平?！　　　　笳咧芈鋵?shí)　地方政府須盡責(zé)　　2011年4月10日至21日，國務(wù)院派出8個(gè)督查組，對北京、上海等16個(gè)省區(qū)市房地產(chǎn)市場調(diào)控、保障性安居工程建設(shè)等情況，進(jìn)行了專項(xiàng)督查?！　∶鞔_任務(wù)。　　　　嚴(yán)格問責(zé)。它使大量購房需求提前釋放，加劇了住房供求矛盾，加劇了房價(jià)上漲壓力。此外，還應(yīng)加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，防止虛假信息誤導(dǎo)群眾。還應(yīng)規(guī)范、發(fā)展租賃市場，讓人們有更多穩(wěn)定、價(jià)格合理的房子可租。據(jù)調(diào)查，北京首套房貸款者的平均年齡只有27歲，比很多發(fā)達(dá)國家首次購房者平均年齡小很多?！　　　”本┦谐闪⒈Ｕ戏拷ㄔO(shè)投資中心解決籌資難題　　為順利完成“十二五”時(shí)期100萬套保障性住房建設(shè)收購任務(wù)，加快公租房的發(fā)展，解決資金難題，2011年6月30日，北京市政府正式成立保障性住房建設(shè)投資中心，注冊資本金100億元，由市財(cái)政以貨幣形式出資，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的保障房建設(shè)投資公司。應(yīng)清醒地看到，對穩(wěn)控房價(jià)、加快住房保障，百姓翹首以待，全社會(huì)高度關(guān)注，絲毫不能放松、不能懈怠。在土地招標(biāo)出讓時(shí)限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)位。同時(shí)，青島市還將在公租房小區(qū)中增加配建經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房數(shù)量，這兩種保障房獲取回報(bào)較快，能增加公租房的投資吸引力。我國土地等資源相對不足、生態(tài)環(huán)境脆弱，需要住房保障的對象又比較多，必須從國情國力出發(fā)，提供戶型小、功能齊、質(zhì)量可靠的住房?！　　　　　蟊Ｕ细o力　安居夢圓“暖心巢”　　“住保障房，圓安居夢，暖百姓心。不僅能起到遏制房價(jià)過快上漲的作用，對家庭收入分配也能起到一定調(diào)節(jié)作用?！　∝泿拧伴l門”要收緊?！　Υ?，2011年7月12日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，部分城市房價(jià)上漲壓力仍然較大，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。由于信貸“口袋”不斷收緊、許多城市采取住房限購措施等原因，投機(jī)投資性購房空間被壓縮，相當(dāng)一部分炒房資金撤離房地產(chǎn)市場，限購城市外地居民購房比重下降明顯，自住性購房比例增大?！旧疃冉庾x】　　房價(jià)—收入比　　指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比，反映的是居民家庭對住房的支付能力和負(fù)擔(dān)程度。理論熱點(diǎn)面對面2011③）——怎么解決住房問題　　一年一度