【正文】 9元13553exmsmh于 1029發(fā)表好評點評 對酒店：服務和設施都是很好的，服務人員的服務態(tài)度很好，辦事效率也挺快的，衛(wèi)生打掃的比較干凈。 客人印象：干凈衛(wèi)生寬敞明亮安靜舒適9元fujiebike于 20110124發(fā)表好評點評房型：標準間對酒店：房間夠?qū)挸?，面積夠大，但是冬天熱水上不去，新裝修的房間氣味還比較濃，酒店新開不能刷卡消費 客人印象：干凈衛(wèi)生寬敞明亮9元15097lvfkxt于 20110119發(fā)表好評點評房型：標準間對酒店：新開的酒店，干凈，特別寬敞，液晶電視很好，而且房費劇便宜 第八例服務項目：大堂吧大堂免費報紙免費停車場郵政服務前臺保險柜專職行李員洗衣服務行李存放服務叫醒服務免費旅游交通圖房間設施：國內(nèi)長途電話拖鞋110V電壓插浴室化妝放大鏡24小時熱水電熱水壺有線/衛(wèi)星電視可接受信用卡類型：國內(nèi)發(fā)行銀聯(lián)卡元15157azswlh于 20110207發(fā)表好評對酒店：喜歡裝飾，簡潔時尚。 9元13717nkukmy于 1111發(fā)表好評點評房型：商務標準間對酒店：房間感覺很好，給人完全放松的感覺。 客人印象：服務周到干凈衛(wèi)生18元3元圖片獎金13501pfmjcc于 1123發(fā)表好評對酒店：酒店干凈衛(wèi)生，在十一期間入住的，性價比不錯。第三例9元rou_xixi于 1111發(fā)表好評對酒店：比較干凈 服務很周到 只是 隔音一般 而且離市區(qū)不是特別近 電視不大 客人印象：服務周到干凈衛(wèi)生寬敞明亮8元3元圖片獎金1381119b5b3于 1007發(fā)表好評對酒店：酒店前臺服務不錯，本來說是可以留到10點，結(jié)果我在車上睡著了，忘了給酒店打電話，快10點半才到，前臺告訴我們說5分鐘前剛剛有人要兩間房，人家怕我們來，沒敢賣，給我們留著呢，其中一間還帶一個小陽臺，房間不小，床也不小，房間里還有方便面等食品，很方便。京港超市、實驗中學、商品大世界、第一人民醫(yī)院、安奇樂易購、商丘師范學校，中原汽貿(mào)城，均在酒店周邊10分鐘車程內(nèi)。項目 主要費用 年均銷售收入120間客房*80%出租率*164元平均房價*365天*（1+%餐飲收入）＝年均經(jīng)營毛利潤率（假設）50%年均經(jīng)營毛利潤*50%＝固定資產(chǎn)和裝修費攤銷（按8年攤銷）120間客房*5萬元每間裝/8=75萬元特許經(jīng)營主要費用（經(jīng)營費和管理費）*％＋*％＝系統(tǒng)維護費1萬元租賃費或房產(chǎn)稅4200平方米**365天＝營業(yè)利潤＝營業(yè)所得稅金*25%＝稅后利潤－＝營運現(xiàn)金流＋75萬元折舊攤銷費＝初始投資600萬元裝修＋36萬元加盟費＋＝年投資回報率=營運現(xiàn)金流/初始投資＝%（二）加盟資金籌集方式跟一個有房產(chǎn)證的商廈商量，租這個商廈的兩層租期一共五十年，差不多1500平方（60個房），分期付款，每月三萬塊。三、酒店的經(jīng)營成本及效益分析（一）酒店年營業(yè)收入測算良好的投資回報：在青島南京路與香港路交界這個寸土寸金的地段里，投資一個60間客房的酒店，需要支付的租金為每年120萬元，裝修投資需要300萬元。公司提供酒店所需物資、設備的采購渠道、廠商，質(zhì)量標準。所以開業(yè)計劃非常重要，必須是追求一炮而紅，口碑相傳。同時，功能設計的取舍，房間布局的方案不僅會增大投資成本，而且會導致使用不便利，產(chǎn)生不必要浪費，甚至引起安全隱患。初步符合條件的項目，公司派員實地勘察（差旅費用由申請單位承擔），考察的具體內(nèi)容為：a 物業(yè)建筑結(jié)構是否適合改造b 物業(yè)建筑基礎條件（水電暖、消防、停車、外觀）是否適合建立酒店c 周邊商圈客源分布情況d 當?shù)鼐用裣M能力、習慣等概況e 物業(yè)周邊5公里內(nèi)同行賓館價位、入住率、裝修風格、裝修檔次、入住客戶群體 ，并出具項目評估報告。尚客優(yōu)旗下所有酒店的互相訂房、前臺互薦促銷廣告。，物業(yè)為租賃性質(zhì)的，以租賃到期時間為準。 加盟物業(yè)產(chǎn)權清晰，租金合理。每個分店都有電吹風、接線板、手機充電器等，具體可以在入住時向前臺人員咨詢。2．問：我是金卡會員，有沒有比會員價更低的折扣？ 答： 有金卡可享受雙倍積分，金卡會員可享受入住免押金，延遲退房15：00退房免查房服務。會員如需提前入住，分店將視當時房間狀況給予安排，但最早不能早于早上六點。 2）銀卡會員預訂保留時間至19：00，金卡會員預訂保留時間20:00。這是最快速的擴張方式，當然這種方式也存在風險，因為與直接管理酒店相比，總公司對服務和物業(yè)標準的控制較少。“我們不得不向城市外擴張，那里的成本較低，而且仍有良機。研究中國的酒店行業(yè)后就會發(fā)現(xiàn)，中國酒店行業(yè)總產(chǎn)值約為170億美元，而美國的相關行業(yè)產(chǎn)值約為1300億美元，美國人口為3億，而中國人口有13億；中國的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率為10%，而美國則為2%；因此，我認為，中國市場有很大的發(fā)展空間。經(jīng)過市場拓展分析和集團業(yè)務的調(diào)整，尚客酒店管理有限公司于2007年6月暫停酒店委托管理服務，全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營 “尚客優(yōu)快捷酒店” 品牌。 尚客優(yōu)建立的“尚客會”擁有會員超過80萬，是中國經(jīng)濟型酒店中成長最快的會員體系，開創(chuàng)了會員積分前臺兌換酒店用品的行業(yè)先河，成為酒店行業(yè)中會員服務最好、積分獎勵最高、兌換最實用、最方便的連鎖體系。連鎖酒店商業(yè)計劃書 – 2012版一、尚客優(yōu)連鎖酒店簡介和市場分析（一）尚客優(yōu)連鎖酒店簡介…………………………………………………….1（二）尚客優(yōu)連鎖酒店市場分析……………………………….2（三）尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營特色………………………………….4 品牌定性……………………………………………………………… 特有的尚客優(yōu)連鎖酒店會有卡制度…………………………………①會員………………………………………………………………②高級會員………………………………………………………………③會員積分………………………………………………………………④會員卡知識問與答（四）尚客優(yōu)連鎖酒店榮譽…………………………….4（五）競爭對手分析（與同行業(yè)如家、錦江之星、漢庭）二、尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件和加盟支持（一）尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件………………………………………......6（二）公司品牌支持與運營支持………………………………………………6（三）加盟項目流程………………………………………………………………（四）協(xié)助選址——科學的選址、周密的財務測算………………（五）提供專業(yè)裝修規(guī)劃方案………………………………………………（六）開業(yè)指導——周密的開業(yè)模式………………………………三、酒店