【正文】 。品牌已覆蓋國(guó)內(nèi)大部分省市的二三線城市，為國(guó)內(nèi)外商旅客人提供了時(shí)尚、精致、品味而且價(jià)格適中的經(jīng)濟(jì)型酒店。并于2009年重新注冊(cè)了尚客酒店管理有限公司，全力開拓二三線城市精致型連鎖酒店品牌。并于2010年1月16日獲得了風(fēng)投的框架協(xié)議，成立了香港尚客優(yōu)酒店連鎖集團(tuán)，開始啟動(dòng)股份制改造計(jì)劃。憑借“尚客會(huì)”龐大的會(huì)員體系，通過營(yíng)運(yùn)體系建設(shè)與服務(wù)的持續(xù)創(chuàng)新，以成熟的管理經(jīng)驗(yàn)、敏銳的市場(chǎng)洞察力、完善的人力資源體系、和有力的管理執(zhí)行力優(yōu)勢(shì)迅速建立起了品牌、系統(tǒng)、技術(shù)、客源等多個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。集團(tuán)旗下?lián)碛行羌?jí)連鎖酒店“尚客優(yōu)酒店”、經(jīng)濟(jì)型酒店“尚客優(yōu)快捷”和量販KTV“寶樂迪”三大產(chǎn)品。連鎖酒店商業(yè)計(jì)劃書 – 2012版一、尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介和市場(chǎng)分析（一）尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介…………………………………………………….1（二）尚客優(yōu)連鎖酒店市場(chǎng)分析……………………………….2（三）尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營(yíng)特色………………………………….4 品牌定性……………………………………………………………… 特有的尚客優(yōu)連鎖酒店會(huì)有卡制度…………………………………①會(huì)員………………………………………………………………②高級(jí)會(huì)員………………………………………………………………③會(huì)員積分………………………………………………………………④會(huì)員卡知識(shí)問與答（四）尚客優(yōu)連鎖酒店榮譽(yù)…………………………….4（五）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析（與同行業(yè)如家、錦江之星、漢庭）二、尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件和加盟支持（一）尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件………………………………………......6（二）公司品牌支持與運(yùn)營(yíng)支持………………………………………………6（三）加盟項(xiàng)目流程………………………………………………………………（四）協(xié)助選址——科學(xué)的選址、周密的財(cái)務(wù)測(cè)算………………（五）提供專業(yè)裝修規(guī)劃方案………………………………………………（六）開業(yè)指導(dǎo)——周密的開業(yè)模式………………………………三、酒店的經(jīng)營(yíng)成本及效益分析（一）酒店年?duì)I業(yè)收入測(cè)算………………………………………22（二）加盟資金籌集方式………………………………………25（三）營(yíng)業(yè)稅、所得稅………………………………………………………29（四）各地的尚客優(yōu)連鎖酒店加盟店四、尚客優(yōu)連鎖酒店的優(yōu)勢(shì)條件（一）**大廈外觀現(xiàn)狀…………………………………………12（二）**大廈內(nèi)部結(jié)構(gòu)…………………………………………12（三）大廈現(xiàn)有設(shè)備基本齊全……………………………………12（四）改建費(fèi)用低、周期短……………………………………..13五、深圳尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營(yíng)管理方式的建議（一）自行管理…………………………………………………..52（二）聘用酒店顧問公司………………………………………..52六、尚客優(yōu)連鎖酒店工程選擇（一）建筑結(jié)構(gòu)……………………………………………………10（二）空調(diào)設(shè)備、供電設(shè)備…………………………………………………..10（三）鍋爐及熱交換設(shè)備………………………………………..10（四）供水設(shè)備、排水系統(tǒng)……………………………………………………11（五）電梯設(shè)備、酒店大堂…………………………………………………..11十三、結(jié)語………………………………………………………………54附件加盟尚客優(yōu)連鎖酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書一、尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介和市場(chǎng)分析（一）尚客優(yōu)連鎖酒店簡(jiǎn)介尚客優(yōu)前身是于1999年成立的尚客酒店管理公司，在過去的十年里，為近三百家酒店提供過管理服務(wù)。青島尚客優(yōu)酒店管理有限公司成立于1999年，尚客優(yōu)致力于在全國(guó)二、三線城市打造高品質(zhì)、低價(jià)位的精致連鎖酒店，以”快樂旅途”的服務(wù)理念為客戶提供“精致、時(shí)尚、品味”的快樂生活。 尚客優(yōu)建立的“尚客會(huì)”擁有會(huì)員超過80萬，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店中成長(zhǎng)最快的會(huì)員體系，開創(chuàng)了會(huì)員積分前臺(tái)兌換酒店用品的行業(yè)先河，成為酒店行業(yè)中會(huì)員服務(wù)最好、積分獎(jiǎng)勵(lì)最高、兌換最實(shí)用、最方便的連鎖體系。至2009年底，在全國(guó)共有近70家分店，分布近二十個(gè)省份，30多個(gè)城市，一舉超越宜必思，開店規(guī)模居全國(guó)第七。經(jīng)過市場(chǎng)拓展分析和集團(tuán)業(yè)務(wù)的調(diào)整，尚客酒店管理有限公司于2007年6月暫停酒店委托管理服務(wù)，全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng) “尚客優(yōu)快捷酒店” 品牌。截止2009年10月1日，尚客優(yōu)快捷酒店已在全國(guó)擁有40多家連鎖酒店和近5萬名忠誠(chéng)會(huì)員，初步形成了自己的連鎖網(wǎng)絡(luò)，成為中國(guó)發(fā)展最快的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖體系。研究中國(guó)的酒店行業(yè)后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，中國(guó)酒店行業(yè)總產(chǎn)值約為170億美元，而美國(guó)的相關(guān)行業(yè)產(chǎn)值約為1300億美元，美國(guó)人口為3億，而中國(guó)人口有13億；中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率為10%，而美國(guó)則為2%；因此，我認(rèn)為，中國(guó)市場(chǎng)有很大的發(fā)展空間。A“我們不得不向城市外擴(kuò)張，那里的成本較低，而且仍有良機(jī)。在這方面，連鎖酒店相比那些本地的、非品牌酒店擁有重要優(yōu)勢(shì)：他們擁有雄厚財(cái)力供其擴(kuò)張，同時(shí)他們的品牌(希望)可以帶來品牌忠誠(chéng)度、始終如一的服務(wù)質(zhì)量以及可靠的客房標(biāo)準(zhǔn)。這是最快速的擴(kuò)張方式，當(dāng)然這種方式也存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榕c直接管理酒店相比，總公司對(duì)服務(wù)和物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制較少。A 2）銀卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間至19：00，金卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間20:00。5）對(duì)于部分在沒有預(yù)訂的情況下仍堅(jiān)持延住，并占用了部分已預(yù)訂客房的會(huì)員，如情況核實(shí)，將扣除1000積分/次，作為對(duì)未能入住的預(yù)訂會(huì)員的部分補(bǔ)償。會(huì)員如需提前入住，分店將視當(dāng)時(shí)房間狀況給予安排，但最早不能早于早上六點(diǎn)。 （三）會(huì)員積分1）通過400預(yù)定中心或網(wǎng)站預(yù)訂，高級(jí)會(huì)員雙倍積分；2）積分按過夜房統(tǒng)計(jì)，續(xù)住需提前通過400或網(wǎng)站預(yù)訂，否則超出部分按前臺(tái)入住積分3） 一般情況，NO SHOW（未事先通知取消預(yù)訂）扣除300積分/房晚；但18：00以后預(yù)訂當(dāng)天房間的訂單，NO SHOW不扣除積分；4）積分有效期：兩年；積分兌換：會(huì)員可在網(wǎng)站上兌換房間或尚客其他禮賞積分計(jì)劃，也可在酒店前臺(tái)兌換酒店用品等禮品；積分擔(dān)保延長(zhǎng)預(yù)訂保留時(shí)間：會(huì)員在預(yù)訂時(shí)，可使用積分擔(dān)保，延長(zhǎng)預(yù)訂保留時(shí)間。2．問：我是金卡會(huì)員，有沒有比會(huì)員價(jià)更低的折扣？ 答： 有金卡可享受雙倍積分，金卡會(huì)員可享受入住免押金，延遲退房15：00退房免查房服務(wù)。6．問：你們分店的價(jià)格怎么不統(tǒng)一？答：由于各城市的消費(fèi)水平不同，且各分店地理位置不一樣，尚客根據(jù)各分店的實(shí)際情況，綜合各因素來制定房?jī)r(jià)的，但是會(huì)確保分店的單價(jià)低于其他連鎖品牌30%以上。每個(gè)分店都有電吹風(fēng)、接線板、手機(jī)充電器等，具體可以在入住時(shí)向前臺(tái)人員咨