旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書-免費(fèi)閱讀
【正文】 可以通過以下元素：? 設(shè)置標(biāo)志性建筑物及核心廣場? 雕塑、小品、路燈、路牌? 植被? 鋪地、抬高區(qū)域地坪和整體形象風(fēng)格相符的標(biāo)志性建筑 選取原生感 覺，又突出項(xiàng)目的濱海度假的 標(biāo)志項(xiàng)建筑33 / 364 設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)單位先提供三個(gè)初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案供我方討論，確定后再做深入設(shè)計(jì)。酒店設(shè)置在啟動展示區(qū)的最佳位置，擁有最好的資源，和一線海資源及濱海娛樂配套形成良好的景觀面，給客戶帶來震撼的視覺沖擊。? 設(shè)施分布提升區(qū)域均好性，形成分散的地價(jià)峰值點(diǎn)，保證每期均有良好的價(jià)值點(diǎn)規(guī)劃空間強(qiáng)調(diào)整體結(jié)構(gòu)的層次性?開放空間：公眾可以到達(dá)，隨意走動，商業(yè)區(qū)、會所?半開放空間：由私密空間開放空間過渡，組團(tuán)之間的過渡地帶?私密空間：組團(tuán)內(nèi)部空間酒店排布于沿海通達(dá)性較好處海景酒店可以提高酒店經(jīng)營收益，實(shí)現(xiàn)持續(xù)的經(jīng)濟(jì)效益；住宅設(shè)計(jì)的朝向要求住宅產(chǎn)品保證戶型通透，增加采光面；盡量增加主景觀面正南、東南、西南朝向產(chǎn)品。追求格調(diào)品味的度假客戶在進(jìn)行度假物業(yè)的置業(yè)時(shí)，主要考慮的是項(xiàng)目是否具有品味的居住環(huán)境、純粹的社交圈子、人文的度假氛圍和格調(diào)的休閑活動等等。線路采用管道埋地敷設(shè)，埋深不小于 米。項(xiàng)目輸配水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，消防供水與生活供水管網(wǎng)合一。? 內(nèi)部仍有部分蝦塘? 內(nèi)部沙地，地勢平整，北向略高，無特殊資源本項(xiàng)目西、兩側(cè)臨交通干道，未來交通通達(dá)性較好。1 / 36世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書清水灣旅業(yè)陽光①②③號路規(guī)劃為內(nèi)部次干道。區(qū)內(nèi)電源采用英州鎮(zhèn)鵝仔 110 千伏變電站電源供給。項(xiàng)目周邊污水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，根據(jù)道路紅線及道路寬度情況可布置在機(jī)動車道下或綠化帶下；項(xiàng)目周邊沿主干道和次干道敷設(shè)雨水管，再通過雨水口收集雨水匯集到雨水管中，然后再通過雨水管就近原則排至區(qū)中天然水體，規(guī)劃區(qū)內(nèi)支路上采用直接在道路兩側(cè)設(shè)置鑄鐵箅子明溝排水。? 目前，三亞已開發(fā)的灣區(qū)，充斥著各類游客，漫溢著喧囂與浮華，缺少純粹的社區(qū)環(huán)境和人文氛圍。15 / 36公寓產(chǎn)品公用部分公用部分盡量做到自然采光、通風(fēng)；樓梯間及屋頂水箱等公用分?jǐn)偯娣e在滿足規(guī)范及使用要求的前提下，應(yīng)盡量設(shè)計(jì)得經(jīng)濟(jì)合理，以提高實(shí)用率人防、消防等要求按照國家和陵水縣有關(guān)法規(guī)本項(xiàng)目自南向北依次排布獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅和中高層公寓；酒店布置于地塊西南角位置。 規(guī)劃主干道超星級酒店設(shè)置三個(gè)會所：在酒店底層設(shè)置酒店會所、在主景觀盡端設(shè)置風(fēng)情會所以及在高層底層設(shè)置公寓會所。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括以下文件：，比例 1：500，規(guī)格為 A3 幅面，內(nèi)容至少包括：? 設(shè)計(jì)說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向；? 區(qū)位分析圖；? 現(xiàn)狀分析圖；? 規(guī)劃總平面圖；? 日照分析圖；? 交通分析圖；? 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；? 建筑布局分析圖；? 配套設(shè)施布置分析圖；? 景觀分析圖；? 視線分析圖；? 總體剖面圖；34 / 36? 道路及豎向設(shè)計(jì)圖；? 小區(qū)各道路斷面圖；? 小區(qū)管理模式分析圖（封閉管理分區(qū)分析）；? 產(chǎn)品選型設(shè)計(jì)，要求各種產(chǎn)品類型的平面、立面、剖面、效果圖；? 配套公建設(shè)計(jì)，包括社區(qū)商業(yè)會所的平面、立面、剖面、效果圖；? 其它節(jié)點(diǎn)（如居住區(qū)入口、泛會所等）的詳細(xì)設(shè)計(jì)；? 表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖、組團(tuán)效果圖、沿街立面、開放式商業(yè)街、主景觀體系、庭院景觀、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等；? 分期開發(fā)示意圖? 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表? 分期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表? 戶型面積分布表 1圖紙 2 套（光碟）兩份 社區(qū)模型 1 份35 / 36要求在出正式方案前提供不少于 2 個(gè)規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。利用相鄰及穿過項(xiàng)目的道路，統(tǒng)一規(guī)劃和界定區(qū)域；讓這幾段路成為城市風(fēng)景線；使消費(fèi)者感受進(jìn)入完全不同的區(qū)域，建立強(qiáng)勢區(qū)域形象；體現(xiàn)大盤獨(dú)有的規(guī)模優(yōu)勢。規(guī)劃主干道主入口商墅 24 / 36卡梅爾風(fēng)情度假酒店——營造風(fēng)情展示的同時(shí)提供度假生活的休閑配套。滿足整體定位要求? 最大化提升住宅的海景可視度 ? 考慮地塊現(xiàn)有的地形地貌，進(jìn)行科學(xué)的地塊價(jià)值評價(jià)，布置相應(yīng)的物業(yè)類型? 充分挖掘北側(cè)山體及高爾夫球場的景觀價(jià)值，最大限度提升住宅價(jià)值? 不同密度物業(yè)組團(tuán)布置綠化隔離帶，保證住戶圈層的純潔性14 / 36? 保證地塊內(nèi)部的私密
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1