旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(已修改)
2025-08-13 21:27 本頁(yè)面
【正文】 1 / 36世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書清水灣旅業(yè)陽(yáng)光卡梅爾項(xiàng)目_概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書目 錄 ......................................2 項(xiàng)目區(qū)位 .....................................................2 建筑規(guī)模 .....................................................2 地塊條件 .....................................................3 道路交通 .....................................................4 周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施 ...................................4 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 ..............................................52 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 ......................................7 設(shè)計(jì)理念及意向 ..........................................7 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 ..............................................8 項(xiàng)目總體布局 ..............................................9 啟動(dòng)區(qū)（前期策劃成果之一，僅供提示） .103 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 ...............................................12 總體要求 ...................................................122 / 36 項(xiàng)目住宅產(chǎn)品布局 .....................................12 項(xiàng)目住宅產(chǎn)品戶型配比 ..............................13 配套及功能設(shè)施建議 .................................13 建筑風(fēng)格建議 ............................................17 園林風(fēng)格建議 ............................................18 區(qū)域識(shí)別系統(tǒng)建議 .....................................204 設(shè)計(jì)成果要求 ...............................................22 設(shè)計(jì)成果 ...................................................22 方案數(shù)量 ...................................................235 設(shè)計(jì)時(shí)間計(jì)劃 ...............................................243 / 361 .項(xiàng)目概況及周邊條件項(xiàng)目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區(qū)內(nèi)，距三亞市區(qū)航空距離 45 公里，距離三亞機(jī)場(chǎng) 60 分鐘車程；距離陵水縣 18 公里。三亞市三亞市區(qū)45公里清水灣海棠灣土福灣亞龍灣三亞灣紅塘灣大東海香水灣陵水縣英州鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)三亞機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位圖本項(xiàng)目位于清水灣一線臨海核心位置。本項(xiàng)目清水灣區(qū)域規(guī)劃圖4 / 36本項(xiàng)目占地面積 824 畝，容積率 ，建筑面積55 萬(wàn) M2 左右。用地性質(zhì)為旅游度假居住用地。790米760米800米620米項(xiàng)目用地范圍示意圖東至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道；道路以東為雅居樂(lè)用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設(shè)；南至：防護(hù)林和沙灘，一線強(qiáng)勢(shì)海景；西至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道，目前仍為土路，路的西側(cè)為高坡及防護(hù)林；北至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)主要交通干道，目前仍為土路；規(guī)劃路以北為湖和椰樹林。5 / 36西北側(cè)：雅居樂(lè)在建規(guī)劃路北側(cè)：以規(guī)劃待建路為項(xiàng)目北向邊界，目前仍為土路北側(cè)：相隔土路為湖和椰樹林，并可眺山景，景觀良好西側(cè)：待建規(guī)劃路，目前仍為土路西側(cè)：高坡及防護(hù)林 南側(cè)：防護(hù)林和沙灘 南側(cè)：一線強(qiáng)勢(shì)海景東側(cè)：以電線桿為東側(cè)界線，雅居樂(lè)用地，已取土地證，
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