旅游地產(chǎn)項目概念性規(guī)劃設計任務書(已修改)
2025-08-13 21:27 本頁面
【正文】 1 / 36世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項目概念性規(guī)劃設計任務書清水灣旅業(yè)陽光卡梅爾項目_概念性規(guī)劃設計任務書目 錄 ......................................2 項目區(qū)位 .....................................................2 建筑規(guī)模 .....................................................2 地塊條件 .....................................................3 道路交通 .....................................................4 周邊區(qū)域環(huán)境及設施 ...................................4 周邊基礎設施 ..............................................52 規(guī)劃設計的基本原則 ......................................7 設計理念及意向 ..........................................7 規(guī)劃設計要求 ..............................................8 項目總體布局 ..............................................9 啟動區(qū)（前期策劃成果之一，僅供提示） .103 規(guī)劃設計要求 ...............................................12 總體要求 ...................................................122 / 36 項目住宅產(chǎn)品布局 .....................................12 項目住宅產(chǎn)品戶型配比 ..............................13 配套及功能設施建議 .................................13 建筑風格建議 ............................................17 園林風格建議 ............................................18 區(qū)域識別系統(tǒng)建議 .....................................204 設計成果要求 ...............................................22 設計成果 ...................................................22 方案數(shù)量 ...................................................235 設計時間計劃 ...............................................243 / 361 .項目概況及周邊條件項目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區(qū)內(nèi)，距三亞市區(qū)航空距離 45 公里，距離三亞機場 60 分鐘車程；距離陵水縣 18 公里。三亞市三亞市區(qū)45公里清水灣海棠灣土福灣亞龍灣三亞灣紅塘灣大東海香水灣陵水縣英州鎮(zhèn)機場三亞機場項目區(qū)位圖本項目位于清水灣一線臨海核心位置。本項目清水灣區(qū)域規(guī)劃圖4 / 36本項目占地面積 824 畝，容積率 ，建筑面積55 萬 M2 左右。用地性質(zhì)為旅游度假居住用地。790米760米800米620米項目用地范圍示意圖東至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道；道路以東為雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設；南至：防護林和沙灘，一線強勢海景；西至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道，目前仍為土路，路的西側為高坡及防護林；北至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)主要交通干道，目前仍為土路；規(guī)劃路以北為湖和椰樹林。5 / 36西北側：雅居樂在建規(guī)劃路北側：以規(guī)劃待建路為項目北向邊界，目前仍為土路北側：相隔土路為湖和椰樹林，并可眺山景，景觀良好西側：待建規(guī)劃路，目前仍為土路西側：高坡及防護林 南側：防護林和沙灘 南側：一線強勢海景東側：以電線桿為東側界線，雅居樂用地，已取土地證，
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