旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書-wenkub
2022-08-29 21:27:24 本頁(yè)面
【正文】 ..............................2 建筑規(guī)模 .....................................................2 地塊條件 .....................................................3 道路交通 .....................................................4 周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施 ...................................4 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 ..............................................52 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 ......................................7 設(shè)計(jì)理念及意向 ..........................................7 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 ..............................................8 項(xiàng)目總體布局 ..............................................9 啟動(dòng)區(qū)（前期策劃成果之一，僅供提示） .103 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 ...............................................12 總體要求 ...................................................122 / 36 項(xiàng)目住宅產(chǎn)品布局 .....................................12 項(xiàng)目住宅產(chǎn)品戶型配比 ..............................13 配套及功能設(shè)施建議 .................................13 建筑風(fēng)格建議 ............................................17 園林風(fēng)格建議 ............................................18 區(qū)域識(shí)別系統(tǒng)建議 .....................................204 設(shè)計(jì)成果要求 ...............................................22 設(shè)計(jì)成果 ...................................................22 方案數(shù)量 ...................................................235 設(shè)計(jì)時(shí)間計(jì)劃 ...............................................243 / 361 .項(xiàng)目概況及周邊條件項(xiàng)目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區(qū)內(nèi)，距三亞市區(qū)航空距離 45 公里，距離三亞機(jī)場(chǎng) 60 分鐘車程；距離陵水縣 18 公里。三亞市三亞市區(qū)45公里清水灣海棠灣土福灣亞龍灣三亞灣紅塘灣大東海香水灣陵水縣英州鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)三亞機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位圖本項(xiàng)目位于清水灣一線臨海核心位置。5 / 36西北側(cè)：雅居樂在建規(guī)劃路北側(cè)：以規(guī)劃待建路為項(xiàng)目北向邊界，目前仍為土路北側(cè)：相隔土路為湖和椰樹林，并可眺山景，景觀良好西側(cè)：待建規(guī)劃路，目前仍為土路西側(cè)：高坡及防護(hù)林 南側(cè)：防護(hù)林和沙灘 南側(cè)：一線強(qiáng)勢(shì)海景東側(cè)：以電線桿為東側(cè)界線，雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設(shè)項(xiàng)目地勢(shì)平坦，北向略高；內(nèi)部有部分蝦塘。①③④②東環(huán)鐵路高峰站本項(xiàng)目本項(xiàng)目位于清水灣中央位置。清水灣度假區(qū)最大日生活用水量約 27387M3/d，最大時(shí)用水量約 。供電網(wǎng)絡(luò)由 10KV 送電網(wǎng)組成，結(jié)線方式8 / 36采用放射式，低壓配電網(wǎng)絡(luò)采用干線式和放射式相結(jié)合的方式。清水灣區(qū)域采用電信電纜沿主要道路敷設(shè)至各功能區(qū)。（2） 防洪規(guī)范：區(qū)內(nèi)防洪標(biāo)準(zhǔn)參照《海南省防洪規(guī)劃》，按百年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。追求格調(diào)品味的度假客戶講求度假生活的精致享受，不注重價(jià)格，但注重品質(zhì)；講求度假生活的氣質(zhì)享受，不看重新奇概念，但看重藝術(shù)性、審美性；講求度假生活的圈層享受，不喜歡大眾化，但偏愛與圈子里的人分享快樂……11 / 36這是度假生活享受的最高境界。而本項(xiàng)目通過(guò)高品質(zhì)打造，將
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