【正文】 聯(lián)系已購客戶告知介紹傭金訊息。 已訂購客戶催促補足、簽約。F. 工讀生于鶴城各大人潮集中路口散發(fā)面紙盒。宣傳方式及sp活動（延續(xù)開盤期宣傳推廣）進行業(yè)主聯(lián)誼會，從而加強口碑傳播，為銷售多做現(xiàn)場暖場活動，并與各家媒體聯(lián)誼，運動展覽、根據(jù)情況把房展般進商場。 開發(fā)商配合事項216。（1）強銷期銷售業(yè)務(wù)作法：1) 確認介紹獎金辦法，鼓勵客戶介紹親友，以利順銷。宣傳方式及sp活動（延續(xù)開盤期宣傳推廣）銷售現(xiàn)場暖場活動與各家媒體聯(lián)誼，運動展覽、根據(jù)情況把房展般進商場。 銷售坪數(shù)確定。 預繳款按揭款比例明確；216。 SP活動計劃報告建議。 對銷售人員實施強化教育，使每位參與人員均能用五星級飯店式的 親切服務(wù)來介紹客戶，專業(yè)的解說及強烈的企圖心來說服客戶下訂。（3）單體形象推廣規(guī)劃展示、園林景觀、親情化設(shè)計理念、戶型種類和戶型圖等。開放接待，項目品質(zhì)說明會、配套建材展示中心、景觀展示中心、物業(yè)文化展示中心、親情化和人性化設(shè)計理念展板及軟文等推廣。通過媒體大量宣傳推廣和外部市場集結(jié)，除鐵鋒區(qū)及機車、鐵路職工外，針對各企事業(yè)單位、廠區(qū)、政府機關(guān)、學府區(qū)、商務(wù)區(qū)進行全面推廣，利用全方位營銷策劃推廣手段進行地毯式和壟斷式覆蓋。252。252。（2）單體形象推廣規(guī)劃展示、園林景觀、親情化設(shè)計理念、戶型種類和戶型圖等。宣傳方式及sp活動銷售現(xiàn)場暖場活動與各家媒體聯(lián)誼等。推廣目的細化篩選通過媒體大量宣傳推廣和外部市場集結(jié)，對來訪客戶進行細化分析，針對特殊戶型和特點客戶做試水性內(nèi)部認購，并對市場承載力和趨化量進行系統(tǒng)分析和推算，為后期開盤強銷期做準備，同時針對已經(jīng)成交客戶開展老帶新優(yōu)惠政策銷售手段。d) 燈飾照明建議。 廣告表現(xiàn)以戶型展示和人性化產(chǎn)品附加值為主軟廣告和試探性的系列形象層層推進，引導出本案具有前瞻性的居住理念。積累客源，其他區(qū)意向客戶，機車和鐵路意向客戶群，還有二級和三級市場地區(qū)客戶做針對性宣傳。時間10月初開始為期一年，內(nèi)容根據(jù)銷售進度和計劃做出實時調(diào)整。（2）概念訴求：Artdeco風格藝術(shù)建筑稀缺品質(zhì)還于真正的貴族東部第一大道 聯(lián)通商圈的生財之道突出項目規(guī)劃定位，戶型設(shè)計高附加值，開啟‘德源’與‘品源’概念性。東方壹品，以卓越品質(zhì)邀您開啟法式浪漫主義至尚生活。線路建議6路或28路。項目營銷策劃推廣方案 二、策劃推廣執(zhí)行方案（一）、形象推廣期——遼沈戰(zhàn)役節(jié)點時間：2011年8月1日～2011年10月30日前期項目展示告知為主，對市場預期的沖擊性，展示項目本身自有的獨特性、唯一性、高品質(zhì)、高性價比、高定位、高標準等。時間10月初開始為期一年，內(nèi)容根據(jù)推廣計劃更換主題。2011，晨峰地產(chǎn)，傾城巨獻！ 地址： 電話：（3）東北網(wǎng)、齊齊哈爾新聞網(wǎng) （政府行為完成）執(zhí)行或我們的工作策劃推廣活動執(zhí)行、動態(tài)市場調(diào)查、靜態(tài)評估分析、產(chǎn)品風格、戶型、材質(zhì)、配套設(shè)施參與選定、商業(yè)定位、宣傳主題提煉、VI設(shè)計風格篩選、展板設(shè)計格調(diào)定位、軟文撰寫。延展居住理念上突出舒適度：陽光、運動、休閑等。廣告表現(xiàn)（1）展示總體形象、建筑風格、規(guī)劃布局、產(chǎn)品種類、企業(yè)文化、產(chǎn)品品牌拓展。推廣主題（1）政策引導：政府未來規(guī)劃，城市向東、向南遷移，東部大型居住區(qū)規(guī)劃發(fā)展理念，汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)完善、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休閑區(qū)重點規(guī)劃、中華東路商業(yè)延展區(qū)未來升值空間和城市門戶地段的前景等。（1）展示總體形象、建筑風格、規(guī)劃布局、產(chǎn)品種類、企業(yè)文化、產(chǎn)品品牌拓展。e) 室內(nèi)隔局3D效果圖進度。針對前期儲備客戶300—500人左右，提取10%左右，進行細化篩選， 通過內(nèi)部認購銷售4060套（無限購為80100套）左右，并進一步積累客戶200—400人，為開盤和強銷期打下良好基礎(chǔ)。（1）搜狐與百度及雅虎的搜索引擎連接與報名；（2）春季房展會、中小型項目說明會；（3）車體廣告、廣播、軟性彩頁、戶外、站牌廣告（連續(xù)性）；（4）道旗、短信、報廣、夾頁廣告、插頁廣告；（5）施工現(xiàn)場看房通道，外部樓體大型條幅與圍擋；（6）DM主流雜志；（7）廣播和電臺對接宣傳。VI表現(xiàn)（1）DM雜志 ；（2）媒體、報紙、軟文；（3）單頁、樓書、夾頁、插頁、銷售物料。 贈品確定種類。 戶外定點廣告看板確定方案。積累客源針對前期儲備客戶800—1000人左右，提取1015%左右，進行細化篩選， 通過開盤銷售60套左右，并進一步積累客戶200500人，為強銷期和熱銷期打下良好基礎(chǔ)。宣傳方式及sp活動銷售現(xiàn)場暖場活動與各家媒體聯(lián)誼等。VI表現(xiàn)（1）DM雜志 ；（2）媒體、報紙、軟文；（3）單頁、樓書、夾頁、插頁、銷售物料。252。252。 總銷售金額確定；216。 （六）、強銷期 （根據(jù)銷售市場趨化量、市場環(huán)境、國家調(diào)控政策、周邊項目推廣進度和開發(fā)商資金鏈來做以實時調(diào)整）節(jié)點時間：2012年78月份推廣目的利用不同層次的客戶渠道通過精準營銷達成銷售業(yè)績，延續(xù)啟動全方位和壟斷式銷售推廣。（1）壟斷網(wǎng)絡(luò)搜索——搜狐與百度及雅虎的搜索引擎連接與報名；（2）短信壟斷覆蓋——針對各大商場、辦公樓、學府區(qū)、機車和鐵路等；（3）項目品質(zhì)說明會、配套建材展示說明會、景觀規(guī)劃設(shè)計展示；（4）車體廣告、廣播、軟性彩頁、戶外、站牌廣告（延展性）；（5）道旗、報廣、夾頁廣告、插頁廣告（延展性）；（6）施工現(xiàn)場看房通道，外部樓體大型條幅與圍擋（延展性）；（7）DM主流雜志（延展性）；